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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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新市都計啟動第四次通盤檢討公告

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捷運藍線一期第二次環評初審   需再補件

捷運藍線一期第二次環評初審 需再補件

台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書於2023年10月12日由環境部召開第2次初審會議,為求環境影響評估完善,市府團隊遵照前次初審會議結論與委員意見完整詳實修正及補充調查模擬結果,本次審查也是環境部新任環評委員第一次審查台南第一期藍線環評規劃,與會委員相當重視期許並與市府團隊熱烈討論,大致認同前次審查意見的回覆與處理,惟為求更加妥適與慎重,委員建議再針對營建土方挖填數量檢討釐清及相關管制措施規劃、 [...]

買賣農地充分查證 避免輕率脫手或收購

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北區安平區新舊屋價差近八成

根據實價登錄資訊,彙整台南市近一年預售屋交易量,分析預售屋、中古屋價差。結果發現,北區預售屋和中古屋每坪價差達78%;安平區則以77%價差幅度緊跟在後;善化區的預售屋和中古屋價差幅度僅14%,差距最小。  專家表示,北區因土地成本上升、鄰近台南都會區外環道路,及坐擁大型賣場、夜市,未來還有百貨公司、電影院等進駐利多加持,預售屋價格攀高。預售屋購買族群以小家庭、通勤族為主,中古屋 [...]

數位實登提升正確率 永康地政好禮獎不完

實價登錄自101年實施,經多次變革從買賣租賃申報,擴增至預售屋買賣、解約及轉租申報等,各類申報規定雜繁且欄位眾多,但有價格欄位申報錯誤即必需受到裁罰之風險,台南市近2年查處裁罰81件、金額高達823萬元,其中不乏非故意誤植者而遭裁罰者,為此市府特別要求加強實價登錄錯誤申報態樣之宣導,以降低申報人不諳申報而誤觸裁罰機率。永康地政事務所為提高實價登錄正確率,以減少誤觸裁罰機率,特舉辦「紙本申報(A3) [...]

Q3推案量全台年減近千億

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六都法拍屋無斷頭潮 供給量沒有攀升

房價節節上升,有些人轉向法拍市場找低價產品,但究竟法拍比市價低多少?依據內政部資料,統計法院拍定成屋平均價格與實價登錄均價做比較,其中台北市的物件較均質,價差最少,法拍均價比實價低不到1成。依據內政部法拍成屋均價與實價登錄均價相比,台中市及高雄市的價差最大,台中市法拍價格為實價的53.2%,高雄市法拍為實價的54.1%,桃園市法拍為實價的67.6%,台南市法拍為實價的61.9%,新北市法拍約實價的 [...]

大樓天井頂層防雨加蓋 免課徵房屋稅

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淨零永續自治條例南市推進度

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