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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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學區宅具保值性 全台超前佈署

少子化讓不少學校招不到學生,更讓一些大專院校關門大吉;而明年即將遇到「龍年」,讓許多望子成龍的家長超前部署、提前卡位明星學區,甚至未雨綢繆買下學區房,也大有人在。根據專者預估,2024龍年的出生人數將較2022(虎年)增加1.5萬人,整體出生人數大約落在15.5萬人左右。許多計畫生育的家長已悄悄佈署,可以預期2024各大明星學區將會出現一波龍年移居潮。專家表示,整體來說,市中心明星學區周邊房價都不 [...]

南區鯤鯓安居社宅統包工程招標

國家住都中心於台南市南區再推出「鯤鯓安居」社會住宅,預計2028年完工,提供約655戶社會住宅,即日起公告上網招標至2023年12月12日上午9時止,歡迎廠商踴躍投標。 台南市「鯤鯓安居」社宅位於南區濱海路與清水路交會路口,屬龍崗國小、新興國中學區;基地鄰近區公所、消防局、圖書館、市場及賞夕秘境小美軍海濱公園等。步行4分鐘可至台南捷運綠線健康灣裡線永華國小站(規劃中)。開車20分鐘可達高 [...]

公設比改革恐推升單價考驗市場

]政府有意推動公設比改革,一是針對停車位改革,避免將車道灌到「大公」,第二是檢討免計容積項目;由於個案的總銷售金額不變,一旦可銷售的坪數減少,就是反映在單價上,也將考驗市場的接受度。專家表示,公設比透明化與合理化,可提供消費者有足夠資訊判斷,由於小公面積較為固定,僅能透過設計規畫調整,但是大公登記就有許多彈性空間,個案也會看當下消費者能夠接受的比例去調整;目前比較常見大樓公設比大約在33%~35% [...]

台南六行政區重測11月起公告

2023年度台南市委託測繪業辦理地籍圖重測將於11月1日起至12月1日止辦理結果公告,公告期間可至土地所在地之地政事務所公告場閱覽重測結果。台南市政府提醒,所有權人可攜帶重測結果通知書及身分證,踴躍前往公告場閱覽重測結果,確保自身權益。 本年委託測繪業辦理地區為鹽水地政事務所管轄之新營區、柳營區;麻豆地政事務所管轄之麻豆區、六甲區;佳里地政事務所管轄之學甲區、北門區等6個地區,共計辦理土 [...]

南科七區都計再展通過 將啟動區段徵收

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市府積極推動之南科A、B、C、D、E、N、O等7區都市計畫規劃,於112年7月5日起辦理再公展作業30天,期間接獲之主要計畫人民及團體陳情意見於昨(31)日經內政部第1044次都委會審議,全案主要計畫經審議通過後正式審定,接續將進入先行區段徵收籌備作業。都發局長徐中強指出,目前南科A、B、C、D、E、N、O、N、O案審定之內容,除提供完善住商生活機能外,另為因應科學園區發展,支援解決園區產業用地不 [...]

台南市10月移轉旺 月增38.1%、年增66.8%

各都地政局現已公布10月份的建物買賣移轉棟數,2023年10月台北市2,259棟、月減11.8%、年增17.3%,新北市5,955棟、月增12.3%、年增54.6%,桃園市3,428棟、月減14.8%、年增11.8%,台中市3,721棟、月減16.6%、年減8.6%,台南市2,704棟、月增38.1%、年增66.8%,高雄市2,961棟、月增6.8%、年增15.5%,10月六都總計買賣移轉棟數21 [...]

推動新設工業區  七股、沙崙、柳營同步起動

推動新設工業區 七股、沙崙、柳營同步起動

為鼓勵台商回流、吸引企業投資,各級產業需地殷切,臺南積極透過產業園區開發、土地盤點、市地重劃等策略,創造多元投資標的並推動各工業區開發,臺南市政府現進行七股科技科工業區開發工程,並同步啟動沙崙健康園區與沙崙產業園區整體發展規劃作業,另為帶動溪北經濟發展軸線也以啟動柳營科技園區第三期報編作業。臺南市政府表示,七股科技科工業區環差定稿與開發計畫分別提送於環境部與本府都市發展局審查,後續配合相關核定期程 [...]

變更新化三通二階案

變更新化主要計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製第二階段案,自112年10月30日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國112年10月30日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市新化區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案新化(三通)(二階)案發布實施-公告文pdf(1 [...]

沙崙科學城招商進駐率已達93%

沙崙智慧綠能科學城辦公室,參展10月舉辦的台北國際光電週,展示台南智慧科技與綠能技術成果,也向北部相關業者招手,歡迎先進技術在沙崙科學城試驗落地。沙崙科學城表示,沙崙全區的進駐率已達93%、共有94家公私立機構進駐,就業人數已經超過1400人。 經發局長林榮川認為,2023年中研院南部分院二期竣工、國科會資安大樓二期上樑,未來將有更多人才進駐研發下世代科技,如氫能、化合物半導體、量子科技 [...]

台南運動藝文休閒園區BOT案招商至2024年1/29止

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台南市政府辦理「台南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案」招商,政策公告期間自2023年10月31日至2024年1月29日止,歡迎各界踴躍參與投資。財政稅務局指出,該案基地位於東區南台南站副都心第一期區段徵收之新興發展區,匯聚鐵路、機場航空站、高鐵及未來捷運線等便捷交通系統,易於結合周遭藝文節點、促進人流與經濟效應,發展可期。 財政稅務局說明,該案依促參法規定辦理,期許透過民間自提BOT方 [...]