即時資訊

台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

文章分享

佳里部分用地配合第二聯合活動中心新建工程案

變更佳里主要計畫部分公墓用地為機關用地、綠地用地與道路用地,部分農業區為道路用地,配合佳里區第二聯合活動中心新建工程)案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,自民國112年11月22日起公告30天。公告事項: 一、公告時間:自民國112年11月22日起公告30天。二、公告地點:台南市政府都市發展局公告欄(民治市政中心、永華市政中心)、臺南市佳里區公所公告欄,並刊登於台南市政府市政公 [...]

危老重建修正案三讀通過…公有房地須參與

立法院三讀通過危老條例修正草案,新增公有財產除三種例外情形,應一律參與危老重建;同時,住宅法修正案也在立法院會三讀過關,明定公益出租人租約不可做為稅捐機關查稅依據,另也放寬政府住宅政策協助對象,從原本須育有三名以上未成年子女調整為兩名。危老條例於11月9日在立法院通過初審,雖各朝野立委提出不少版本,但最後仍以行政院版初審過關,不須經過黨團協商,並三讀通過。內政部長林右昌表示,依規定危老重建推動,須 [...]

台南沙崙醫院奠基 攜手成大打造生醫產業鏈

由台南市政府與成大共同爭取的沙崙醫院,今(23)日舉行奠基儀式,預期將為台南增加400多個床位,同時打造專為兒童設置的醫療中心,並結合精準醫療與傳染病防治,未來將發展為南台灣的醫療服務與創新園區。 台南市長黃偉哲表示,市府於2020年在高鐵特定區找到沙崙醫院的基地,並與成大多次北上爭取籌設,2022年獲得前行政院長蘇貞昌拍版定案,核定總面積18公頃的園區,第一階段匡列經費92.8億元,預 [...]

購買大樓佔比逾6成 兩大優勢躍市場主流

電梯大廈成為房市的主流,根據資料統計發現,今年前3季電梯大廈新增房貸件數為79,659件,佔申貸總件數132,386件的60.2%,是有統計數據以來的歷史新高,而透天厝的新增房貸件數僅有25,622件,佔比還不到2成。現在年輕人普遍喜歡追求個人生活,對居住空間的需求有所減小;專家表示,隨著傳統市中心素地資源日漸缺乏,土地取得成本持續高漲,因此建商紛紛把目光轉移到新興重劃區,且以戶數較多的電梯大廈為 [...]

招商投資表現優異  臺南半導體產業聚落成型

招商投資表現優異 臺南半導體產業聚落成型

台積電半導體先進製程3奈米與5奈米晶片製造落腳臺南,不僅吸引了上中下游產業鏈廠商紛紛進駐,使臺南招商投資表現優異,更完善了南部半導體產業聚落,南市府近年也持續發展高科技產業,打造臺南成為臺灣的科技新都。南市府表示,臺南市內有14所大專院校,如國立成功大學、國立陽明交通大學光電學院等,大專院校總學生數超過10萬人,其中碩博士生超過1萬6千人,加上中研院(南部院區)、工研院(六甲院區)、國研院(台灣半 [...]

新營區建設都更發展打造地方榮景

新營區建設都更發展打造地方榮景

新營原為縣政府所在地,文教藝術氣息濃厚,為溪北地區重要之就學、就業及就養核心,縣市合併後市府持續推動「大新營美術園區」、「嘉南大圳景觀軸線改造」、「糖鐵道轉型自行車道」、臺南社宅、國圖南館設立等各項基礎建設逐步落實,提升市民的生活品質。目前市政府推動多項計畫及建設,從「產業發展」、「環境改善」及「宜居新營」等面向切入,諸如:推動新營客轉產專區北側農業區轉型為產業發展腹地、新營糖廠暨周邊土地整體規劃 [...]

國泰金:房價未明顯走跌,買氣走出低谷

國泰金控20日發布11月國民經濟信心調查結果,對於景氣展望樂觀指數持平;但整體消費意願下滑,同時民眾對於大額消費及耐久財(如汽車、不動產)等消費意願指數同步轉弱。此外,房屋買賣意願調查,買房意願指數持平,賣方意願則呈現走揚姿態。專家表示,目前房市多空拉鋸,整體買氣雖然已走出低谷,但受限大環境影響,僅是牛步回溫;反觀在賣房部分,由於房價並未明顯走跌,多數屋主仍願意將房屋出售。根據國泰金11月調查顯示 [...]

台南房價一路漲 帶動老宅身價翻紅

台南老宅房價從每坪15.2萬元,微漲至15.8萬元,漲幅約4%,足見老宅身價與人氣魅力不減。其中永康區與中西區老宅房價漲幅,更是雙雙都超過一成,成了焦點。南科營業額已居全台三大科學園區之首,帶動近幾年台南房價上揚,連帶價格親民的老宅也翻紅!根據內政部實價統計,今年前三季台南市屋齡40年以上的老公寓、華廈、大樓物件,交易量佔比約8.7%,相比去年同期增加了2個百分點,老宅房價也從每坪15.2萬元,微 [...]

城鎮風貌改造  新化嘉南大圳水綠廊道打通

城鎮風貌改造 新化嘉南大圳水綠廊道打通

「新化風情小鎮」是台南市城鎮風貌改造的競爭型計畫,第一期範圍聚焦於流經新化城鎮外圍的嘉南大圳水路空間,以空間加值利用的概念,將原本無法通行的堤頂腹地,改造為兼具休閒功能的水綠廊道。台南市政府以「新化風情小鎮。人文水綠廊道」之構想,第一期工程將尚未加值利用的嘉南大圳堤頂空間,整理興闢為水綠步道,也讓這條灌溉水路所流經的學校、公園及社區,能夠有更好的公共空間連結效益,為在地居民提供更為優質的休閒生活空 [...]

囤房稅2.0初審通過 低總價小宅可能被推高

立法院通過「房屋稅條例」部分條文修正草案「囤房稅2.0」,然而非自住家稅率、房屋標準單價等條文,朝野尚未達到共識,全案力拚12月18日三讀,專家表示,囤房稅初審過關,未來多屋族可能出現汰弱換強趨勢;另外,稅負加重也將促使房東調高租金,是否將逼租屋族轉買代租,值得觀察。專家表示,調高稅率的影響,對建商和擁房大戶較大,對一般置產族影響有限;若未來上路實施,多屋族會有一波汰弱留強。非自用住宅的房屋稅課徵 [...]