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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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白河蓮潭社區 營造優質「綠建築」示範區

參與內政部營建署「獎勵民間綠建築設計示範工作計畫」案,白河蓮潭社區兩年有成,不但以環保公園為「綠建築」的教育中心,培訓社區導覽義工,也將社區發展協會建物與周邊環境,營造成優質的「綠建築」示範區,讓「綠建築」不再是個學術名詞,而是與社區居民息息相關的重要觀念。蓮潭社區是個鄉村社區,綠色平原中夾雜數條小丘,居民大都世居於此,歷代務農為生,民風淳樸。農作物以蓮子為大宗,種植面積約佔白河植蓮面積的三分之一 [...]

國健局調查:26%每周工作逾50小時 不動產業逾四成每周超過60小時

衛生署國民健康局調查發現,約兩成六民眾每周工作超過50小時,至於最「累」的行業,恐怕就數不動產業者,逾四成的不動產業者每周要做超過六十小時。這項「96年度全國職場健康工作環境現況調查」,是以隨機抽樣電話訪問15歲以上民眾,完成樣本數9129份。儘管法定工時為每兩周84小時,但調查卻發現,兩成六受訪者每周工作超過50小時,約有一成四的人每周甚至要工作60小時以上。若進一步就行業別來看,不動產業、其他 [...]

全台三大都會商辦大樓租金漲幅追不上價格漲幅 商辦出租台中有錢力

最新市調指出,全台三大都會主要商圈辦公大樓租金漲幅,追不上價格漲幅,投資報酬率持續下跌,在不考慮未來租金成長空間與潛力前提下,台中市相對於北、高兩市,是最具較佳投資效益的標的。宏大不動產估價師聯合事務所最近針對北、中、南三大都會區14個主要辦公商圈,調查A級辦公大樓報酬率結果顯示,淨報酬率高低依序為台中市4.07%、台北市3.66%、高雄市3.59%。整體而言,台中、高雄兩市的租金水準,長期以來均 [...]

墨西哥10當代大師建築展 成大5日舉辦「墨西哥/台灣當代建築論壇」

由墨西哥建築大師麥可安德拉策劃展覽的墨西哥當代建築展,從本月3-16日止在成功大學藝術中心展出,展出的作品集合墨西哥10位當代建築師的創作,可以說是墨西哥建築藝術之最,特別的是此次展出,現場設置多媒體動態放映,讓參觀者可以從不同方位看盡建築之美。墨西哥當代建築展昨日下午在成大藝術中心揭幕,這也是台南地區第一次由國外策展人策展,專門以建築設計及外觀所舉辦的展覽,因此,展覽現場除了建築物的平面景觀外, [...]

營建署10大都更標案招商 國際都市發展年會2009年移師台灣

內政部營建署2日與國際都市發展協會(IN-TA)簽署合作備忘錄,宣布2009年的INTA年會將在台舉辦。此外,營建署也邀集地方首長針對十大都更指標案舉辦招商說明會。2007都市更新國際研討會昨日落幕。營建署署長林欽榮在閉幕式上,與國際都市發展協會秘書長Michel Sudarskis簽訂合作備忘錄,宣布2009年INTA年會將在台舉辦。他表示,INTA的業務範圍涵蓋都市計畫、文化與歷史資產及都市經 [...]

都更案限制多 學者專家建商盼放寬

由內政部營建署所主辦的「2007都市更新國際研討會」,由署長林欽榮與國際都市發展協會(INTA)秘書長蘇達斯基斯(Michel Sudarskis)共同簽訂「2009年INTA年會於台灣舉辦」合作備忘錄,讓會議完美落幕。與會民間業者與學者專家表示,希望政府對相關法令應有所彈性,依照都更案對環境改善的貢獻度,放寬容積獎勵,而非採用目前的齊頭式平等。專家林長勳指出,由於法令問題,讓目前有心參與都市更新 [...]

地價稅徵收期 南縣哈燒活動有獎徵答

96年地價稅已於一日起開徵,今年地價稅共發出34萬1328張稅單,開徵金額達15億4384萬3329元,縣稅捐處為提升納稅義務人對地價稅相關法令的了解,特舉辦網路有獎徵答活動,題目全答對者,可參加電腦抽獎拿獎品。地價稅於一日起展開為期一個月的開徵期,為了加強租稅法令宣導,促進納稅義務人對地價稅相關法令的認識,民眾在月底前的開徵期間,可至縣稅捐處網站: http//www.tnstax.g [...]

南科闢建三主要道路 道健全交通網

 南科特定區1-60及2-50(直加弄大道)、3-50(西拉雅大道)、15-25(目加溜灣大道)等三條主要道路的闢建,打通南科及特定區交通脈絡,啟用後可與南科以及台一線、國道三號善化交流道連結,健全當地的交通網絡,也紓解南科園區長期以來的交通壅塞。 縣府工務局長蘇金安表示,貫穿南科特定區南北主幹道的60米大道(直加弄大道),南起鄉道133線,北接縣道178線,總長度2152尺, [...]

高房價購屋時代 多看多比較‧掌握地段 購屋低風險

高房價時代,也可以買到平易近人的房子。房市投資專家提供幾個相對便宜區域,例如重劃區值得加碼,也有些低價區段因為有缺陷,價格較低廉;另一個觀點是找保值區,比如推案量較少的地段,房價相對較穩固。投資專家建議,可從「重劃區」找購屋區,重劃區因具備優質生活的環境優勢,甚至有些仍處於起漲點,是未來值得加碼的地區之一。若是高總價的產品,地段仍是房地產投資的不敗定律,很多金字塔頂端的客戶,寧可選擇高級的地段作為 [...]

房價曲高和寡買氣冷 自用者可趁市況清淡挑好房子

房地產景氣走了四年多頭是否會反轉向下?永慶房屋調查發現,第三季有五成以上的受訪者認為「現在不是購屋好時機」,房價信心也轉向小幅看跌,一反SARS以來連續四年以小漲持平居多的局面。房市專家說,目前市場不缺買方,但就是不認同現在的價位,如果賣方仍堅守高房價,預料房市可能盤整到明年。不過建商表示,沒有看空市場的理由,多數業者把這個期待冀望在選後兩岸關係的改善,甚至預期到2010年上海世博會前,台灣房價都 [...]