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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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工務局長陳世仁宣誓就職

工務局長陳世仁宣誓就職

台南市政府工務局局長陳世仁、法制處處長楊璿圓於今(9)日市政會議中宣誓就職,市長黃偉哲期許兩位新任局處首長貢獻所長、勇於承擔重大責任,共同致力強化市府同仁的法制素養及工程專業,提升整體的行政效能。黃偉哲表示,新任法制處處長楊璿圓原為法制處副處長,於112年8月1日代理處長;工務局局長陳世仁原為副局長,於112年7月16日代理局長,均於今(113)年1月9日升任局(處)長,兩位都是從台南市政府基層公 [...]

社宅包租代管多項減稅及補助

國土管理署表示,為提供民眾多元的居住選擇,政府自2017年底開辦社會住宅包租代管第1期試辦計畫,至今已進入到4.0版,也因應國內整體居住需求,持續精進相關措施,截至(2023)年12月底止,有效契約數達6.8萬戶,有73%的房東與租客保持長期且穩定的租賃關係,現每季媒合約7,000戶的規模,2024年可如期達成8萬戶目標,讓包租代管政策持續發揮公益價值。 國土管理署指出,包租代管4.0, [...]

安平港歷史風貌園區特定區計畫二通案

變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫(細部計畫),第二次通盤檢討(依臺南市都市計畫委員會第81次會議決議變更編號第二-1案),漁港段514、610-1、611地號(第三種港埠專用區為第五種港埠專用區)案,自民國113年1月8日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年1月8日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科 [...]

龍年預售市場降溫.開發商投資更謹慎

戴德梁行2024年1月初發表2023年度不動產市場交易統計及2024年度展望。總經理顏炳立針對2024年房地產景氣提出Q1「龍年房市」預測,他說,2024房市量縮、價緩、買氣弱,賣方等人、買方等價;處於「回憶、盤整、觀望、修正」。2024房價硬撐,住宅產品「大變小」,房市得有利多題材才會滾量。市場買氣需具備「地段、環境、可及性」好的產品,才有買氣。顏炳立表示,根據戴德梁行的調查統計,預期2024年 [...]

台南容積率14條大道放寬:都更受惠

房屋單價狂飆,除了區域供給需求之外,也跟容積率供給有關。中華民國不動產聯盟總會點出,以建地為例,若地價每坪60至80萬元,卻是低密度使用的住1-1土地容積僅140%,這樣的容積規劃,反而往內壓縮帶動市區房價上漲。台南市先前針對14條大道,容積率放寬,其中商業區得申請變更容積率420%,住宅區30米道路可申請變更容積率300%、40米道路申請變更400%。此舉也讓都更案受惠,例如「安平二期國宅」社區 [...]

永康精忠二村110戶都更公宅上梁

永康精忠二村110戶都更公宅上梁

永康區精忠二村台南社會住宅今(5)日舉行上梁典禮,總共110戶,預計今年底前提前完工。第一棟台南社會住宅於108年動工,台南目前總計規劃了8000多戶,多處將陸續完工,大都是透過都市更新的方式取得。都發局指出,今日上梁的永康台南公宅全棟採通用設計,營造「全齡適居」的居住空間,共興建地上6層、地下2層,每層規劃20戶(含1-3房型),其中1樓規劃有無障礙住宅單元,並配備必要設備及家具,另有多樣化社區 [...]

2023年六都買氣南市唯一正成長

2023年房市開低走高,六都12月合計買賣移轉棟數年增16%;但全年度交易不理想;依據六都地政局資料統計六都家戶購屋比,2023年與2022年相比,台北、新北、高雄也都比疫情前的2019年還低,僅台南走揚。綜觀六都家戶購屋比,2023年桃園市跟台中市為4.5%,同位六都之首,台北市2.5%、新北市3.6%、台南市3.4%、高雄市3.2%;台北、新北、桃園、高雄等四都,買氣不但低於2022年,甚至比 [...]

賴正鎰:2024年房市呈「價穩量平」格局

總統大選後房市究竟走向如何,各界都非常關心。全國商總主席賴正鎰表示,他認為可望回歸市場面,就看各家推案的表現;他預估今年會呈現「價穩、量平」的格局。關於這兩年多來政府密集打炒房,祭出幾波打炒房政策,賴正鎰表示,多數建案來客量減少70%。另一方面,開發商在兩年前推出的預售屋,慶完銷後卻因通膨,建材續漲,造成房子交屋時變成虧錢,這也讓後來推案都不敢太積極;因為原物料漲價到連建商開發商都飽受壓力,台灣房 [...]

住宅節能新制元旦上路

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節能新制報你知!經濟部自2024年起全新推出「住宅燃氣器具節能產品補助」,凡購買一、二級能效瓦斯爐及瓦斯熱水器,每台最高可享3,000元。不只如此,「住宅家電汰舊換新節能補助」已公告延長辦理一年,無論是在2023或2024年購買的冷氣機及電冰箱,只要符合一級能效及汰舊換新規定皆可申請3,000元補助,如再搭配財政部貨物稅退稅措施,每台家電合計最高有5,000元的節能優惠。此次燃氣器具補助產品與金額 [...]

學甲區聯外幹道改善工程完成

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市道171線(三連路、中正路)及174線(中山路)為學甲市區主要聯外幹道,因交通流量大,造成原部份路段老舊破損、道路排水不良,去(112)年完成道路品質及周邊環境改善工程。台南市政府表示,三連路、中正路及中山路等三條幹道為學甲區的交通動脈,周邊學校、廟宇及商店林立,屬學甲區最繁華的區塊,經年累月使用之下,原有路面已老化龜裂且排水功能不足,影響行車品質及用路人安全。為確保市民每日通勤的安全,市府爭取 [...]