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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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燈會過後 南科陽光電城房市蠢動

為期11天的台灣燈會,在二日畫下休止符,活動結束後,不少地主在附近插上「吉地出售」的牌子,期望數百萬燈會人潮,能為當地的土地交易及房市行情帶來利多。台南縣政府開發南科特定區,其中LM兩區連同滯洪池,一共是92公頃,可蓋屋興建住宅的土地約有60公頃,目前約有10家建設公司有興趣在當地蓋屋推案。縣府將這塊土地定名為「陽光電城」,希望引進太陽能做為主要使用能源,建立未來城市的印象。陽光電城緊臨南部科學園 [...]

房地產交易轉趨熱絡 今年房價有機會漲1-2成

農曆年後政策利多相繼釋出,加上通膨刺激置產意願,2月分成屋市場買氣回升約兩成,平均成交價格也較上月成長1%。永慶房屋表示,總統大選在即,兩大陣營不斷端出三通直航等牛肉利多,促使民眾購屋信心持續增強,加以陸資、外資頻頻投石問路,激勵巿場買氣,2月分住宅市場延續1月呈現「價量齊揚」格局。 根據信義房屋統計,農曆年後,不但買氣明顯回升2成,在北縣及高市的房價走升帶動下,2月分全台主要都會區房價微幅上揚1 [...]

搭五分車看蘭展 購票即贈台糖冰棒一支

一年一度的台灣國際蘭展,訂於本月8-17日在後壁鄉烏樹林的「台灣蘭花生物科技園區」開展,為加強今年蘭展的豐富度,主辦單位特在蘭花公園內設置五分車魔法月台,民眾可從烏樹林休閒園區搭乘五分車前往會場參觀後,回程再繼續五分車之旅。 台灣國際蘭展推廣組長黃博文指出,蘭花生物科技園區也將同時推出魅力蘭花之旅、花仙子嘉年華、五分仔家族秀及糖鐵迷航城,搭配休閒園區裡的多個博物館、昆蟲館等,憑蘭展門票購 [...]

台南縣山坡地開發回饋金 今起開徵

台南縣的山坡地占全縣總面積的41%,分布於14個鄉鎮,在部分縣市訂定回饋機制後,南縣的開發案有增加的跡象,縣府農業處為避免山坡地過度開發,決定從3月1日起開徵「山坡地開發利用回饋金」,所得將全數移交中央的造林基金統籌運用。全台已有13縣市實施「山坡地開發利用回饋金繳交辦法」,農業處森林及自然保育科擔憂如果南縣不趕快加入,很可能會使山坡地的開發行為迅速增加,因此訂定「台南縣政府山坡地開發利用計算回饋 [...]

16筆國有地3月14日再標售

 財政部國有財產局台南分處97年度招標第2批國有非公用不動產,共有16筆,其中有8筆為抵稅地,標售出去可為地方挹注稅收。今年國有財產局台南分處3月14日推出的第二批國有非公用不動產,多數都是流標多次的土地,有的位在路沖,國有財產局人員表示,有的地段好、地形不佳,屢標不成;有的地段好、地形方正,金額過高,一般民眾不會買,而土地面積小,也不適合建商搶標。例如,其中第9、10標號土地,位於健康 [...]

三通題材 商用不動產將成下波房市投資標的

總統候選人陣營對兩岸三通議題釋出正面訊息,最快2到3個月,就會開放兩岸三通直航,房仲業者認為,選後一旦兩岸從包機變成班機,一級戰區重啟交易熱度,成交價可望上修1~2成,都會商用不動產、也將是下一波房市投資目標。三通之後將衍生的新三通為「資金通」、「人才通」以及「商機通」,在台商回流、外資擴張、甚至著眼未來大陸企業可能來台設點之下,專家預測,成熟商圈辦公大樓,將成為開放之後最先受惠的產品。尤其在利率 [...]

南縣消防局澄清:台灣燈會現場設三處消防站

針對消基會查訪台灣燈會消防安全設施,發現沒消防站及人員駐守,滅火器沒有明顯標示等等一事,台南縣消防局公開澄清表示,燈會現場設有三處消防站,並有消防人員攜帶滅火設備騎機車巡邏,消基會查訪有誤。 南縣消防局災害搶救科長陳坤宗表示,在燈會辦理之前,縣府人員即曾多次會勘現場,訂定「安全計畫」。目前燈會現場設有三處救護站,針對參觀民眾如有受傷或身體不適,可立即到達救護站進行初步處理,如情況較為嚴重 [...]

經建會調查:去年第四季首購族回籠 買屋比率回升至五成

根據經建會所做的調查,2006年第四季首購族比重比去年第三季大幅成長,且幅度高於換屋、投資兩大動機,首購的購屋買氣有回籠現象。 根據經建會的調查,去年第三季首購的購屋動機比重降到44.8%,創下一年多來新低,在房價回軟、結婚旺季,刺激出首購族買氣後,第四季首購族的購屋動機比重回升到53.8%,激增9個百分點;上述調查顯示,首購族有明顯進場的態勢。 [...]

去年第四季購屋負擔所得比 北市下降至8.6倍 高雄加重7.1倍

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房地產業者:企盼選後三通 台灣整體房價可望上漲

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