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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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大規模經營房屋出租 98年起課徵營業

專以出租房屋、宿舍為業的大房東,可要注意了。財政部發布解釋令指出,從98年開始,就必須辦理營業登記,課徵營業稅,對於設有固定營業場所,或具備營業牌號,或者有僱用人員協助處理房屋出租事宜者,從明年開始,都要辦理營業登記,繳交營業稅,至於營所稅,則是依營業規模大小課徵。財政部指出,經常接獲反映,部分個人出租自有建物,或是承租他人建物再出租給第三人營利的二房東,涉嫌逃漏營業稅,經過內部討論後,發布哪種房 [...]

投資不動產:避開套房、郊區豪宅

房市景氣持續低迷,房地產專家表示,自住型購屋者可慢慢進場挑選適合的產品,有機會撿到便宜;但建議投資型購屋者儘量不要碰套房、郊區豪宅,以免套牢。房市專家指出,投資人此時最好避開套房及郊區豪宅。因套房產品總價低、租金報酬率較高,但目前金融機構普遍不願放貸,加上市場供給量大、需求萎縮,出租率及租金都不易維持,抗跌性相對較低。 郊區豪宅的單價及總價比市區豪宅便宜,但房市景氣走下坡時,市區豪宅不難找到買方, [...]

永康觀雲社區榮獲全國南區中小型社區 節約用電創意獎第1名

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環保局資源回收兌換 今下午大遠百登場

環保局今日下午在大遠百舉辦資源回收物兌換活動,民眾只要憑廢電池、光碟片、廢棄寶特瓶、廢燈泡等即可兌換家庭節水墊片組、培養土或液肥等商品。今日下午4點至6點至大遠百廣場,持廢棄光碟片20片、14吋廢電風扇一支、廢手機一支、廢直管照明8支、廢水銀溫度計兩支、廢鍵盤兩個均可兌換有機培養土兩公斤一包,限量兩百包。另外持五顆廢電池及最近一期水費或電費收據即可兌換家庭節水墊片一組。若民眾持空寶特瓶5瓶即可兌換 [...]

中低價位自住型產品成主流 民眾:房價漸趨合理

台灣房屋7日公布調查購屋者的心態顯示,37.5%民眾認為房價漸趨合理,僅有6.1%持谷底看法,顯示高價位購屋族逐漸退潮,中低價位的自住型產品成為房市主流。台灣房屋不動產研究室表示,買賣雙方心態越趨向「價格合理」,愈對房市買氣有利,價格過高或是過低,對房地產買賣雙方幫助不大。台灣房屋10月的統計資料發現,現階段房市仍以首購族最多,占29.8%,標的物總價介於四、五百萬元,其次是尋找五、六百萬元的購屋 [...]

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公園為鄰‧鬧中取靜 景觀住宅更能吸引購屋族

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美國商業週刊廣告公司總裁麥基表示,不景氣時要把握的行銷5大原則,其中提到「不景氣終會過去」,不要驚慌;也不要追逐公司在平時不想要的顧客,否則經營會失去焦點。在年底結婚等自住需求買盤支撐下,台灣房地市場短期內仍不至於崩盤,但價格應有持續修正的空間。專家表示,現階段房價出現盤整,本來就是自由市場機制下的正常反應,也讓房地產市場趨近正常化。現階段市場正是自住者進場的好時機,除價格因素外,目前的低利環境, [...]

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