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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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預售屋定型化契約 5月新版上市

根根據內政部的規定,今年5月1日起,預售屋主建物、陽台、雨遮等附屬建物,以及樓梯、走廊等共有部分須在契約中分開標示面積及售價。根據中信房屋最新線上調查結果顯示,有46%消費者擔心這項修法將促使房價續漲,其中更有19%認為新制上路後,房價將上漲一成以上而更讓購屋者吃不消。此外,新制中房屋面積誤差找補,採「有誤差就找補」,取代舊有「房屋面積誤差1%以內互不找補」的規定。而找補金額亦須依不同建物用途(主 [...]

兩三房格局 虎年最受歡迎

投資專家表示,台灣在人口結構明顯改變下,傳統的看屋思維也要改變。在少子化與分戶化的趨勢下,無論坪數大小,2到3房的格局應該都是最受歡迎的產品。尤其新的住宅設計概念,習慣房間數少、但房間內居住品質好,除非是三代同堂的家庭,否則傳統4房產品接手客層恐怕不多,這是是消費者在今年看屋時要特別留意的趨勢。 [...]

2010房市推案價量齊揚 虎虎生風

住展雜誌統計2010年第1季主要上市上櫃建商的推案量,總推案量高達1,257億元。顯示在去年12月江陳會及簽訂MOU等利多因素刺激下,建商全力作多。住展雜誌表示,1,257億元的推案量不小,具指標意義的上市上櫃建商紛紛看好2010年的房市景氣,因此才會放量出來。專家說,今年第1季的推案量與去化狀況,影響全年的推案市況。第1季很多個案的開價比天高,在兩岸都傳出希望房地產市場降溫的情況下,若這些建案能 [...]

虎年購屋 鎖定避險型標的不動產

虎年是否還有投資機會?信義房屋建議,投資人最好選擇有固定收益或高土地持分的「避險型」不動產,即使房價回檔,也有租金支撐。這波熱錢推波助瀾下的房市,只要是精華區內房子,幾乎雨露均霑、紛紛上漲,因此想要有增值潛力,就要挑選熱門、人氣匯聚的區段。所謂熱門路段,大概有幾點概念,包括地段、學區、生活機能、交通、景觀,集合愈多優勢條件的不動產,愈有增值潛力。至於中南部的房市何者未來最有表現機會?南部地區近年除 [...]

虎年房市 經濟面是重要支撐力道

展望今年台灣房市,專家指出,2010年將會是一幅多空拉鋸的局面。根據太平洋資產管理公司統計,去年首善之區的台北市商業區及住宅區土地成交價都創天價,顯示各方還是十分看好未來房市。展望今年台灣房市,專家指出,經濟面會是房市重要支撐力道;因為經濟成長率會從最慘的負成長,躍上成長4%以上。加上兩岸簽訂的備忘錄(MOU)生效後,中國法人資金將可投入台股,是一大推升力量,對房市也會有加持作用。 [...]

今起國道不高乘載 台南北上匝道仍全天封閉

高公局提醒,今天國道不實施高乘載管制,但台南北上、王田雙向等入口匝道仍然全天封閉,建議民眾多利用凌晨零到七點的免收費時段上路。春節長達九天的假期,因天候影響車流量,高公局交管組副組長彭煥儒分析,昨天離收假還有三天,通常上午仍有不少車輛南下短途出遊,結果昨天下雨,上午國道雙向都很順暢。昨天上午九點到下午三點實施高乘載管制,但管制一解除,大批車潮即湧上高速公路,包括國道一號南下后里到豐原、北上西螺到員 [...]

政府加速九大都更案 永康飛雁新村預計年底招商

政府加速推動都市更新,其中以政府為主的都市更新案,內政部選定九大案推動招商,最受矚目的是台北市美麗信飯店周邊地區,及民權東路鼎興營區,兩案都將在5月31日公告招商。另外七案分別是:台南市運河星鑽特定專用區、桃園縣正發大樓、宜蘭縣的蘭城之星更新開發案、基隆市和平島東南側水岸、台北縣永和保安路口大陳義胞地區、台南縣永康飛雁新村與宜蘭市化龍一村。九大以政府為主的都市更新案招商,台南市的運河星鑽特定專用區 [...]

初四、五2天 國道實施高乘載管制

為維持高速公路交通順暢,多處北上交流道實施高乘載管制,南縣路段秩序大致良好。中山高仁德交流道北上入口匝道封閉,北上車輛紛紛改道,讓中山路仁德往台南市交通順暢許多,反而是南下匝道未實施管制,車流稍多,車速緩慢。大年初四到初五兩天,早上9點到下午3點,國道北上進行高乘載管制。高速公路實施高乘載管制已經多年,不過仍有些未載滿三人的汽車駕駛從台86線轉中山高,才發現都有員警管制,只好乖乖的改走平面道路。高 [...]

3月起受理零利率安心成家房貸

內政部營建署辦理的「前2年零利率」的政策性房貸又來了,主辦銀行將自3月5日到4月16日受理申請。銀行主管指出,今年安心成家房貸限額一萬戶;申請資格是新婚購屋或育有子女購屋者,只要具下列條件即可申請:一、20歲以上至40歲以下。二、家庭成員中沒有自有住宅;或是只持有一戶住宅,而且該住宅是申請日2年內購置,並已辦理貸款的住宅。三、家庭年收入在80%分位點以下者。銀行主管表示,前2年零利率購置住宅貸款, [...]

增14萬就業機會 南縣就業市場後市看漲

台南縣長蘇煥智任內開發5個工業區,且打造蘭花生物科技園區、有機農業專區,估計增加14萬個就業機會,不僅台南縣失業率降低,連帶也嘉惠鄰近縣市人口的就業。除原有工業區,蘇煥智任內又開發柳營、樹谷、七股、永康科工及麻豆口等5大工業區,並在後壁鄉打造蘭花生物科技園區及柳營鄉太康有機農業專區,帶動繁榮。蘇煥智表示,台南縣不僅增加14萬個就業機會,營利事業銷售總營業額從民國90年7295億元至97年增加到1兆 [...]