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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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抑房價 營業用房屋稅擬調高4至5%

財政部長李述德表示,公股銀行對投資型個案應斟酌降低核貸成數、提高利率或縮短寬限期,以防止客戶短線操作。有關提高非自用住宅稅率,根據財政部初步規劃,營業用房屋稅率將由3至5%,調高為4至5%;非住宅非營業用房屋稅率由1.5至2.5%,調高為2至2.5%。目前各縣市大多以最低稅率課稅,所以非住家用房屋稅調高後,民眾稅負勢必加重。地價稅累進稅率也將調高,目前一般用地地價稅基本稅率千分之10,超過累進起點 [...]

新營深巷縣地高價賣出 未來發展有信心

縣市合併升格定案後,新營區屢傳將被邊緣化危機,不過財政處近日二度標售舊三民路派出所後側巷道內近400坪縣有地,有建商看中以每坪約10萬元成交;這顯示建築業者對新營地區的未來發展仍很有信心。新營市由於地理位置偏北,在縣市合併升格直轄市定案後,被認為潛在被邊緣化危機,傳聞部分新推的建屋售價下滑許多,但元旦實施的99年度公告現值,新營仍是台南縣的「地王」所在。財政處長張紹源表示,去年七月財政處陸續標售新 [...]

莫拉克災後重建補助申請 101年6月15日截止

行政院文化建設委員會為協助莫拉克風災重建社區凝聚社區意識,整合民間資源,進行重建事務,重塑在地文化特色,並推動落實社區防災理念,特訂定「行政院文化建設委員會莫拉克颱風災後社區組織重建補助作業要點」。凡位於南投縣、雲林縣、嘉義縣、台南縣、高雄縣、屏東縣及臺東縣等七縣市(以受災嚴重須重建之社區為優先),且經政府機關立(備)案之社區組織及民間團體等皆可以申請補助;期程自發布日起至101年6月15日止。補 [...]

3部會打壓 有2間房就視為投資客

政府抑制房價,房貸龍頭銀行土地銀行昨天宣布名下有2間房子就視為投資客,房貸成數與利率都更嚴格。台灣銀行也決定,名下擁有2棟房子者,最高貸款成數降至6成5,利率加碼最多0.5個百分點,且無本金寬緩期。原本民營銀行對房市「投資客」定義比老行庫寬鬆,但如今部分銀行研擬同步與公股行庫相同降至2棟房子申請房貸。若房貸戶被視為房市投資客,銀行多半主動限縮放款成數。 [...]

房市329檔買氣凍 全台推案恐萎縮一成

三大財經部會聯手打壓房市,使備受期待的「329檔期」買氣急凍。據統計,全台4,500億元推案量將萎縮一成,約減少450億元;銷售率將由80%跌至50%。在329檔期中有建案推出的大型建商表示,雖然市場觀望氣氛濃厚,但主打的建案還是會推出,因為年底有五都選舉登場,政治干擾因素比打壓房市政策影響還大。投資專家說,政策打壓房市,買氣一定會觀望,預料建商短期內不會立刻降價求售,但長期下去,撐不住的案子可能 [...]

行政院抑制房價 央行月底升息?

行政院長吳敦義表示:抑制房價飆漲已是現在施政重點。中央銀行也再度出手拉高金融業短期利率,市場人士高度警覺央行是否在為月底升息預做準備。市場人士指出高房價已引民怨,最近央行動作一天比天大,昨天拉升短期指標利率,是近10個月多月以來新高。銀行業者表示,政府若真的有心抑制北部地區房價,建議可開徵空地稅、空屋稅及實施「選擇性信用管制」措施。財政部指出,繼豪宅、投資客房貸和國有地,都更也被列入炒地警示標的, [...]

建築研討:遮煙性能及其試驗驗證與產品應用

建築研討:遮煙性能及其試驗驗證與產品應用說明會日  期:99年3月23日( 星期二)報名截止日期:99年3月22日(星期一)研討地點:國立台灣科技大學國際大樓一樓演講廳 費     用:■免費參加http://www.tabc.org.tw/報名方式:(完成報名登錄後,若因故需取消報名者,敬請來電告知)■透過台灣建築中心研討會報名系統統一報名。完成報名登錄後,若因故需 [...]

央行嚴審投資客 行庫呼籲尊重市場機制

立委要求官股行庫限縮投資型與豪宅房貸,央行立即發函各大金融機構,要求回報一般性房貸與投資型房貸的相關資料。銀行主管表示,央行將要求降低投資型房貸的貸款成數、提高加碼利率,並嚴審授信。為了解目前金融機構對民眾辦理房貸之相關授信情形,央行昨通函相關金融機構,分別就一般貸款戶及投資戶填報房貸授信條件,包括貸款成數、貸款利率、負債所得比、寬限期,以及投資戶定義等項目。央行高層官員低調表示,此舉是為了了解一 [...]

北市國有地停標 半年後可能解禁

房價議題成為焦點;對財政部停標台北市國有地,立法院財委會通過臨時提案,北市國有地停標政策,可能於半年後解套。但有立委質疑,財團炒作導致房價高漲,有些財團養了很多土地卻不開發,應清查有哪些財團養地,土地兩年內未開發,就要課徵空地稅。李述德表示,課徵空地稅是地方政府權責,目前已有相關規範,但稅負成本有限,效益恐怕有限。金管會指出,目前公股行庫配合政策提出的遏止房價飆漲措施,因此將暫緩坐落台北市之房地, [...]

房貸條件M型化 公教申貸低到1.3%

銀行房貸條件也開始M型化,一般民眾辦房貸的限制愈來愈多,利率也較高,銀行主管建議,如果家中有公教人員,可透過公教名義申貸,不僅利率可下殺至1.3%,還能搭配其他優惠。華南銀行的公教人員住福會「築巢優利貸」,一段式機動利率低到1.3%,合庫、一銀等行庫也仿效理相關低利房貸。行庫主管坦言,銀行同樣會擔心房市過熱的問題,有穩定收入、可確保還款正常的公教人員成為銀行最佳選擇,所以才會出現1.3%的破盤價。 [...]