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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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房市恐降溫 房貸壽險加料促銷

根據央行統計,台銀在內五大行庫新承做房貸,去年較前年同期增加約兩成,房市帶動房貸增溫、房貸帶動房貸壽險暢銷。光去年房貸壽險的首年度保費,就比前年成長兩成。但遇政策出手打房,房市恐降溫,銀行表示,對有意願買屋的民眾「該買還是會買」,反倒危機感增加,對房貸壽險需求有增無減,不失為銀行力推房貸壽險的良機。搭配銀行,壽險業者則跟進加料,希望藉此搶攻市占率。以法國巴黎人壽為例,新保單加入陸海空特定意外身故保 [...]

3月23日開標 國產局南區第3批14筆不動產招標

財政部國有財產局南區辦事處99年度招標第3批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,共14筆,3月9日公告,3月23日開標。     詳情請上財政部國有財產局南區辦事處http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S000&CFT_ID=646如對招標資訊尚有疑問,請電洽:0 [...]

【注意】公平會不動產業說明會延至4月15日

行政院公平交易委員會原訂於3月23日「公平會對於不動產業宣導說明會」,延至4月15日,敬請注意。Ø   高雄場次: (原)99年3月23日(星期二) (延) 4月15日(星期四)地點:蓮潭國際會館102會議室(高雄市左營區崇德路801號 電話:07-9749919)Ø     台中場次:99年3月30日(星期二 [...]

政策奏效 建案成交量下滑

政府打房措施一波波,市場上買氣稍見降溫,不過指標個案仍傳出預約人數爆滿,預售市況發展明顯出現兩極化。在政府釋出多項緊縮政策後,預售案場的來客量只微降減少了一成左右;成交戶數則因買方積極議價,賣方仍堅持價格底線而難以成交,雙方對價格認知差異擴大,各建案成交量下滑了三到五成不等。不過在部分訴求投資的建案中,政府政策發揮效果,在銀行喊出要降低投資客的貸款成數、提高房貸利率、與縮短還款寬限期後,投資客在已 [...]

經建會擬法 穩定房市

經建會擬法穩定房市,經過兩天三場座談,凝聚各界共識,經建會提出六大作法:1.改善都會區住宅供需(如儲備土地適時推平價住宅)2.增加受薪階級購屋能力(持續推動住宅補貼)3.房屋資訊透明(揭露實際交易價格)4.控管貸款風險(對特定對象採差別授信條件)5.追求社會公平(機動調整房屋、土地稅)6.其他配套(如審慎考慮國有地處分方式等)為使房市符合社會公平,將從房屋稅、土地稅、中低收入住宅著手。地價稅、增值 [...]

3/31 建築專題演講《住宅的想望》-張景堯建築師

台南市建築經營協會將於3月30日假東東宴會式場-東饌廳舉辦專題演講活動及召開月例會。本次的講題為「住宅的想望--構築貼緊生命的生活場域」,由張景堯建築師主講,歡迎前往聆聽。開會時間:民國99年3月31日(星期三)下午4:00報到開會地點:東東宴會式場-東饌廳(台南市華平路158號)用餐地點:東東宴會式場  (圓桌餐會)演講者:張景堯  建築師學    歷:中 [...]

央行將採針對性審慎

高房價問題釀成民怨,中央銀行總裁彭淮南指出,台灣是特定地區發生房價上漲的現象,因此央行將採取「針對性的審慎措施」。所謂「針對性的審慎措施」,主要是提醒銀行,增強對房貸的風險控管。大部份銀行都已縮減對投資戶的房貸成數上限,由8成降至7成,利率相對調高1-2碼,縮短甚至取消寬限期。經建會副主委黃萬翔表示,供需是改變市場價格走勢的主力,台北市都會區房市有供需失衡情況出現,因此未來透過公共工程建設、土地開 [...]

豪宅增房屋稅 研討會達共識

台北市擬提高豪宅房屋稅,稅捐處邀財政、稅政專家及業務相關專業人士,召開第二次稅政精進研討會。對於調高豪宅房屋稅達成共識,針對豪宅中部分住戶有營業用的情形時,全棟仍按高級住宅評定現值,此外,若整棟超過三成戶數不服被認定為豪宅,可提請不動產評價委員會臨時會審議。高級住宅認定的八大標準,分別為「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」。 [...]

青年安家專案 購屋率成長

房仲業者認為,台灣自有住宅率高,政府為提振房市祭出良性政策利多,青年安心成家專案就是一例。除每戶最高貸款補助兩百萬元外,前兩年採「零利率」,第三年才依各類別利率不同調整,可說是首購族群一大福音。除貸款部分外,政府計畫在六月推出住宅補助津貼,每月最高可申請三千六百元,限期兩年。今年安心成家專案計畫提供全國一萬名額,租屋津貼補助部分有將近一萬五千名。九十九年度青年安心成家專案自三月五日至四月十六日開放 [...]

2010年建築園冶獎入圍公布

2010年建築園冶獎優質住宅、公共、校園及社區景觀的評選活動,最近已經陸續完成初選、複選等作業,台南縣市共有13件公共景觀及社區總體營造案件入圍決選,住宅景觀則有6件入選。台南地區入圍公共景觀的有台南縣的「樹谷園區服務中心公共藝術及景觀設施」、「北門烏腳病醫療紀念館周邊景觀工程」、「月津港風華再現-橋南街水域聚落及埤塘生活空間創造」、「總爺糖廠閒置空間整修及再利用工程」、「德元埤生態休閒園區」,及 [...]