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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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台鐵南科站今年通車 陽光電城看屋潮增

景氣逐漸回春,南科L&M區陽光電城已有4處建案開工,加上台鐵南科車站啟用在即,沈寂多時的南科周遭房市也日趨活絡。目前南科陽光電城已有4家建商推案,包括永龍、南源、太子、統上建商大興土木,有店面和一般別墅住家。率先開工的是南源建設的「未來市」,訴求大坪數,店鋪和住家共29戶,人氣強強滾。永龍「極光」規劃60戶,第一期22戶已賣出一半,並預計推出第二期。統一關係企業的統上建設「統一夢巴里」,規 [...]

去年Q4房地產景氣綠燈 預測今年Q4仍佳

內政部建築研究所昨天公布98年第四季台灣房地產景氣動向調查報告,景氣對策訊號在暌違10季之後,首度轉為綠燈,且景氣綜合指標中的領先指標及同時指標都大幅上升,代表房地產景氣重回穩定的局面,且預測到今年第四季房地產景氣仍佳。主持這項研究的張金鶚教授則表示,98年第四季景氣對策訊號綜合判斷分數為12分,較上一季上升二分,燈號由黃藍燈轉為綠燈,其中,建造執照面積、新推個案標準單價分別上升一分,素地交易量指 [...]

3月消費者信心指數 2005年6月以來最高

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4月21日開標 國產局中區辦事處招標眷村改建土地

財政部國有財產局中區辦事處99年度招標第1批國軍老舊眷村改建國有土地,4月21日開標。詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=473如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353-1305 -1313 -1319 -1322 處分課 [...]

4月30 開標國產局中區辦事處不動產招標

財政部國有財產局中區辦事處99年度招標第1批未辦繼承登記之不動產,3月31日公告,4月30開標。詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=476如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353-1305 -1319 處分課。 [...]

辦房貸被當投資客 成數利率都有差

銀行主管指出,各銀行對投資客的定義不一,民眾若要貸款買第二戶或第三戶房子,建議可找資格定義較寬的銀行借錢,不僅可省利息,可貸款成數也會比較高。部分行庫主管指出,投資客條件訂定未滿一個月,因為訂定規範不同,民眾詢價狀況漸趨頻繁。由於銀行條件差異很大,建議名下房屋超過一戶的民眾,若要辦理房貸,一定要詳加比較各銀行對投資客的定義和貸款條件。行庫主管表示,一般民眾名下就算有兩戶房子,可能也是未來饋贈子女, [...]

營造成本飆 中南部建商衝擊大

在台商回流、外資押寶、陸資入台的三資匯流帶動下,今年國內豪宅房價攀上歷史新高,如今房屋建材成本大漲,營造成本勢必將再墊高,建築業者更是堅守房價不墜。房地產業者表示,目前最新鋼筋行情,每噸漲到2萬元,今年以來漲幅約25%,而且即使拿現金預訂,盤商也不接受半年以上的訂單,建商面臨龐大成本壓力,只能邊賣邊蓋,降低風險。業者指出,房地產基本建材結構牽涉到的材料達100 種以上,業者預期鋼筋持續大漲、平均每 [...]

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財政部長李述德29日指出,房屋及地價稅率雙漲政策「暫時喊停」,須視地方政府調整房屋課稅稅基後的狀況,再視景氣與實際需要考量是否配合調整房屋稅率。李述德說,中央政府暫時不調整房屋稅率,並不影響地方政府調整房屋評定現值的權限,各縣市仍可自行斟酌經濟發展與房地產價格,適當調整房屋的課稅現值。市價與房屋評定現值差距過大的豪宅或高價房屋,仍需合理加稅。北市調高豪宅的房屋評定現值,最快今年8月將會定案,民國1 [...]

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林憲德:獎勵綠建築 分配節能紅利

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