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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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縣府通過工區土地申購案

近年來,南縣首開地方政府開發工業區的成功案例,努力打造柳科、南科樹谷園區及永康科工區的投資環境。 三工業區的交通便利性、公共設施齊全、地價低廉,擁有最優的競爭條件,隨著景氣復甦,企業也加速購地建廠以掌握商機。 去年八月以來,縣府再售出二十一公頃面積的工業區土地,計有二十四家企業增加投資設廠,包括柳科八家、永康科工區十五家、樹谷一家。縣府首創的工業區土地無息分期付款優惠方案只延長到六月底。 [...]

玉井打芒果憶童年

南縣土芒果產期陸續開始,縣府五日舉辦促銷會,輔導農民行銷「檨仔禮盒」。 今年還選中七處觀光果園,自五月廿九日起連續五個週末假日,開放民眾採果,每人收一百元入園費,可帶二斤土芒果回家,體驗「打芒果」的樂趣。 縣農業處表示,栽培管理全經認證,生產履歷也上網,消費者可以吃得安心。 [...]

首季房價價量齊揚 北桃動能強勁

受景氣回溫,國內首季房市價量齊揚,其中又以北部縣市成長動能最為強勁。台灣房屋與國立中央大學建立產學合作調查,4日公布2010年第一季台灣房價指數,第一季台灣房價指數為116 ,相較去年第四季指數上揚6.42%。另外,政治大學商學院與信義房屋也在日前共同發布2010年第一季信義房價指數,受到北市的牽動,住宅指數為152.66,較前一季上揚0.6%,較去年同期增長約兩成。儘管第一季政府打壓房市,但效果 [...]

柳營科園區優招商 創1萬個就業機會

為了推動「柳營科技園區」開發及招商,台南縣政府領先全台設置「台南縣工業區開發管理基金」,向台糖公司價購土地,掌握開發主導權,使土地利用得以活化,切合實際需要。位於柳營鄉太康農場的「柳營科技園區」,面積約245.6公頃,公設比高達37%,而為符合世界綠建築潮流,並呼應南科光電城構思,區內公路燈採太陽能發電及高效能聚光型太陽能發電系統,透過循環、再利用及減少等永續開發原則,形塑台灣綠色工業區典範。高速 [...]

定型化契約新制 台南建商依規採行

「新制預售屋買賣定型化契約」5月1日上路後,某些建商未依照規定採行,有「灌虛坪」嫌疑,內政部將逐一公布名單;若發現業者未依新制與消費者簽約,將依法開罰,最高可罰150萬元,並可連續開罰。新定型化契約5月1日新制如期上路,為了解各地建竹業者是否遵行新制,分開計價,內政部地政司請各縣市政府進行抽查,發現有建商只提供消費者參考用的空白契約書,並未將主、附屬建物、公設等分開計價。未採行新制的建商分別位於宜 [...]

定型化契約新制上路 消費者慣性殺總價

「新制預售屋買賣定型化契約」5月起正式上路,業者大都配合實施,但基本原則是總價不變,將主建物、附屬建物及公共設施拆開計價;但消費者還是習慣舊法,仍然以總價談價錢。分開計價標準為何,南部業者反映雖然霧煞煞,但基本上也都以總價不變為原則;而消費者還是習慣舊法,仍然以總價談價錢。地政司表示,因新制上路碰上假日,所以未實地訪查,無法掌控業者執行狀況。 [...]

設計師羅燦宏 自宅改造綠能館

設計師羅燦宏將自家房子以植栽、綠建材、光電板等,改善空間環境與居住品質成為綠能館,他開放屋宅,成立教育館,希望綠能觀念能夠深植下一代心中。依物理環境控制的原理設計,考量音、光及溫度及空氣品質等因子,設計出最適合人居住的環境,建築物的外觀,設置植生牆進行綠美化。植生牆在台灣仍少見,羅燦宏說,除植栽美化環境外,排出的氧氣得以減碳,兼具調節室內溫濕度效果,並可隨日照方向與強度,配合自然通風引進新鮮空氣, [...]

市容新法 廣告未除‧車子太髒 開罰

停在戶外的車子太久沒洗,小心吃上罰單,環保署擬法,停在戶外的車子灰塵太厚,最高將罰6千塊。污垢積車窗,灰塵也滿布車身,甚至有禽類的排泄物,小心這樣會吃上罰單。環保署擬定「環境衛生與美質促進法」,住家2公尺內要主動清理、小廣告也要自行清除,冷氣水滴不得滴到別人家,連停在戶外的車灰塵太厚,最高要罰6000。雖然這個美化市容的出發點很好,但是「髒」的定義是什麼?日後執行起來,想必又有一些問題必須克服,否 [...]

民銀低利搶貸? 央行祭懲:減少銀行去化管道

政府頻頻遏止房市飆風,房貸業務大量移轉到民營銀行,中央銀行因而開始專案金檢民銀,將鎖定業者是否低利搶房貸客。據聞,若被查到有「利率超乎行情」的狀況,央行將考慮拒收該行向央行申購可轉讓定存單(NCD),以減少銀行資金去化管道,作為懲罰。行庫主管指出,目前公股行庫對房貸業務幾乎停擺,除推廣業務非常謹慎外,也不敢再推新的優惠方案。現在就看民營銀行是否會在央行注意下調整授信,否則政府調控房市的效果必然大打 [...]

新制定型化契約今起正式上路

「新制預售屋買賣定型化契約」今天正式上路,規定主建物、附屬建物、公設應分開計價,內政部強調,業者如不遵守就開罰。內政部修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,明定主建物、附屬建物(陽台、雨遮)及共有部分(樓梯、走廊),應分別列明面積及售價。此外,原規定「房屋面積誤差在1%以內互不找補」,但是依新制定型化契約,只要房屋面積有誤差,買賣雙方就要互相找補比契約面積小,建商須退款給消費者;反之, [...]