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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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現代住宅每坪10萬 250萬台北成家

經建會規畫「現代住宅草案」上周正式送行政院,據官員透露,政府將選在房價每坪20萬元左右,且離捷運站約500公尺國有土地上,推出地上權BOT開發案。現代住宅也規畫購屋者需準備2成自備款,但是沒設計搭配優惠房貸;相關方案於上周呈報,如果行政院同意,估計最快5月底前可定案。官員表示,現代住宅的BOT開發案,土地權利金部分,經建會規畫4種版本,政府按公告現值收取權利金比例,分別是不收、收1成、3成、5成等 [...]

6月15日開標 國產局中區辦事處9筆國有地招標

 財政部國有財產局中區辦事處100年度招標第2批國軍老舊眷村改建國有土地,共9筆,5月17日公告,6月15日開標。    詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=591如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23 [...]

2011友善建築評選 徵選說明會

一、參加對象: 臺灣本島之「餐廳」、已領有或即將領取使用執照之「集合住宅」,及有興趣的一般民眾及業者皆可報名參加。(報名參加者將贈予精美小禮品) 二、日期/地點 1.南部場:5月20日(五)13:30-16:00/高雄市政府會議室(暫定) 2.中部場:5月23日(一)13:30-16:00/臺中市政府會議室(暫定) 3.北部場:5月30日(一)13:30-16:00/大坪林聯合開發大樓15樓國際會 [...]

打炒房 非自用住宅房貸利率加碼

金管會全面調高銀行業的放款風險權數,「非自用住宅」房貸利率被迫提高,民眾名下有房子但要再貸款購屋,利息支出就加重。最近一些民營金融機構都調高非自用住宅房貸利率,加碼幅度在0.11個百分點到0.5個百分點之間。另外,為了配合金管會的新政策,民眾向銀行申辦房貸時,申貸人必須先向國稅局申請「財產清單」,證明自己名下無自用住宅,才能適用自用住宅利率。銀行主管說,金管會這項政策,明顯想打壓房市投資客從銀行貸 [...]

全台首座不動產知識館 落腳台南

高雄不動產知名品牌巴巴事業與台南崑山科大產學合作,在台南成立全台第一座「不動產開發產業生態知識館」,將土地開發到營造施工、交屋使用等履歷資訊做詳實紀錄,除了能促進房地產市場更透明化,更有助巴巴事業建立不動產人才的晉用管道。房地產業者說,「不動產開發產業生態館」只是一個起頭,由於房地產市場透明化的趨勢是大潮流,未來可以此為藍本,建構房地產履歷資訊,對市場會有重大影響。因此「不動產開發產業生態知識館」 [...]

首季核發建造執照面積 台南市成長50.3%

據內政部統計,今年第1季核發的建築物建造執照總樓地板面積比去年同期增加25.7%,總面積是這一波房地產景氣復甦以來第2高,僅次於去年第4季。根據最新統計,第1季核發建物建照的樓地板面積,已連續6季維持成長,但年增率是6季來最低。以建築物的用途別,占6成的住宿類住宅(不含農舍)首季比去年同季增加23.7%,因第1季時奢侈稅打炒房的效應尚未完全發酵,因而建照核發數量未見萎縮,第2季會更清楚。依縣市別而 [...]

多元安居措施最多貸720萬 同意放寬為20歲以上即可

行政院昨日公布「協助民眾實現居住正義多元安居措施」,包括青年安心成家與整合住宅補貼方案貸款年限均放寬為30年,內政部與財政部所辦理貸款額度可合併申請,最高可貸到720萬元。行政院長吳敦義表示,這個方案是可抑制炒作跟投機,抑制飆漲;另一邊要讓住者有其屋的理想,或租者有其屋的理想,要幫助首購族跟青年能夠安心成家。內政部辦理的青年安心成家方案、整合住宅補貼資源實施方案,分別可貸200萬元與220萬元,與 [...]

5月25日開標 國產局彰化分處8宗不動產公告標售

財政部國有財產局台灣中區辦事處彰化分處,公告標售100年度第3批國有非公用不動產共8宗,5月11日公告;並訂於100年5月25日下午2時30分假該處會議室當眾開標(地址:彰化縣員林鎮靜修路23號3樓)。詳情請上財政部國有財產局中區辦事處彰化分處網站查詢http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C400& [...]

房市520推案爆量 下半年有機會反彈

奢侈稅負面效應已進入尾聲?即將到來的520檔期推案量爆1,250億元,雖然比去年同期減少2成,但仍較今年329檔期增加16%,顯示建商認為,房市下半年將有機會觸底反彈。住展雜誌12日公布今年520檔的推案狀況,計算基期從5月15日至6月15日,個案數量為31個,其中有18個是329 檔期延後推案,也就是有半數以上是建商延後推案。業者表示,奢侈稅負面效應已逐漸揮發,市場可望恢復交易,因此原本329不 [...]

政府搶當建商 首批合宜住宅年底預售

行政院12日拍板居住正義多元安居措施案,首批位在機場捷運A7站區,有2,451戶,每坪售價不超過15萬元,預計年底預售。行政院表示,第2批合宜住宅將蓋在板橋浮洲地區,約4,500戶,規劃7月公開招標,預定104年完工;另備妥林口3塊國宅用地和淡海新市鎮一塊用地,作第3批合宜住宅備案。行政院長吳敦義強調,要讓青年及庶民租購優質住宅安居,須從供給面調節房屋市場下手,政府將興建一萬戶以上合宜住宅及社會住 [...]