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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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全台6大都會區 2010年Q4呈量增價揚

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兩岸直航加碼500班 新增台南鹽城

兩岸直航班機增班,3日在中國大陸成都完成談判。交通部官員透露,雙方同意將現行兩岸每周370班次增加到500班次以上,並至少新增台南及江蘇鹽城二航點。經過多回合談判,兩岸3日完成直航班機增班共識;官員指出,雙方同意至少新增台南及位於江蘇北部的鹽城二個航點。官員表示,雙方須將談判結果各自送財團法人海峽交流基金會及海峽兩岸關係協會,兩會換文後即可生效。 [...]

高雄市除外 首季房價所得比小降

內政部營建署昨發布第一季住宅需求動向調查,受奢侈稅影響,首季全國房價所得比為8.2倍,較上季小幅降低0.7倍,是金融海嘯後首次下滑。五都的房價所得比,除高雄市外,其餘四都均呈現負擔減輕的趨勢。不過,北市房價所得比仍高,須不吃不喝13.2年才買得起,與上季差距不大。政大地政系教授張金鶚指出,本季房價所得比減輕,是購屋者所得變高及期待奢侈稅發威,出現小幅議價空間的效果所致。政府一下祭出奢侈稅,一下又是 [...]

奢侈稅上路 台南房市交易穩定緩增

「奢侈稅」打房措施本月上路,但對台南市影響不大,主因是台南市目前還是買方市場,今年3-4月買賣件數與去年同期相較還略有增加。工務局與地政局分析,政府自今年2月下旬拋出課徵「奢侈稅」議題後,確已對北部房地產市場交易造成衝擊。但台南不受影響,3-4月交易量比去年同期增加11.79%。另5月買賣件數還超過4月。地政局分析,究其因在南市房地產市場長期以來價格平穩,波動幅度不大,因此課徵奢侈稅議題對南市交易 [...]

5月透天開工戶數 南市衰退近5成

奢侈稅6月正式上路,原本財政部政策是合建分售要課地主奢侈稅,因此建商在5月份時多抱觀望態度,也使得5月透天開工戶數呈負成長,衰退幅度逼近5成。不過在公會代表前往行政院陳情後,已經放寬成合建分售第1次移轉地主、建商都不用課奢侈稅,預期6月開工量應會激增。根據統計,今年5月原台南市6個區的透天開工戶數共71戶,總工程造價約1億2千萬元,比去年同期的136戶,衰退了48%,開工數也是今年單月最低,是今年 [...]

金管會今開IFRS公聽會 「開帳日」成本設定

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台南合作大樓產權複雜 寄望都更解套

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奢侈稅開徵倒數前3天 成屋市場交易爆量

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推案量大地區 議價空間擴大

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