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安南區細部計畫二通一階發布實施

安南區細部計畫二通一階發布實施

台南市政府發布實施的「變更安南區細部計畫(第二次通盤檢討)(第一階段)案」,針對民眾及機關反映現行都市計畫問題,作通盤性的解決,並修訂土地使用分區管制要點及都市設計準則。自發布實施日起,安南區申請土地使用及建築案件,依新都市計畫規定辦理。

都發局表示,本次安南細部計畫通盤檢討第一階段發布實施內容,修訂土管要點,包括解除安南區中洲寮、和順、公親寮、顯宮、港仔西、布袋嘴、學東里、砂崙里、青草崙、土城、新寮、海佃路一段東側、農場寮、海佃路二段兩側等地區原都市計畫規定重劃範圍住宅區建築物基地最小面寬不得低於6公尺之限制規定,為重劃區內小地主解套,並提升重劃配地及大面積土地開發之規劃彈性。
 
另有關台南科技工業區及新吉工業區等由工業主管機關編定工業區之使用,除工業主管機關於都市計畫書另為規定者外,回歸依產業創新條例子法「工業園區各種用地用途及使用規範辦法」辦理,避免因產業園區用地辦理變更規劃後與都市計畫規定發生競合。其他諸如取消和順工業區背面及側面牆面線退縮規定,修正九份子市地重劃區及「商60(附)」商業區開挖地下室1層與道路境界線的距離,由4公尺縮減為1.5公尺等,皆檢討放寬管制。
 
都市設計準則配合實際發展情形及需求予以整併及簡化。考量工業區建築有別於住宅區,實際使用需求不同,一般都市設計審議事項不符工業區使用效益,爰將都市計畫工業區(不含編定工業區)剔除都市設計審議範圍,並簡化台南科技工業區繁雜之原都市設計準則內容。並普遍調降私人建築案件審議層級,除重要景觀軸帶兩側外,其餘多授權由建築主管機關或工程主辦單位審查,縮短申請建築程序,以提升行政效率。市府都發局指出,經本次都市計畫通盤檢討後,全案計畫書圖已刊載於市府首頁(https://www.tainan.gov.tw/)之「市政公告」及市府都市發展局(https://udweb.tainan.gov.tw)之「最新公告」供公眾查閱。

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台南濕地保育 與國土計畫權益求衡

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全國房價續跌 台中以南止跌反彈

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2房宅逆勢上揚 唯一房價呈現正成長

隨著不婚不生族的人口激增,2房產品逐漸成為市場最夯房型。根據房屋比價平台的觀察分析,自2013年底至今,毎戶人口數在2人以下的住宅,約成長30萬戶,佔全國整體695.3萬戶比重,高達42.3%。 而對比2人小家庭最青睞的2房住宅產品銷售率,今年前3季較2014年同期,量縮約44%,遠低於其他房型46~75%的量縮幅度;就房價來看,2房產品今年12月均價,較去年同期成長約2%,是唯一房價呈現正成長的 [...]

變更新營交流道特定區計畫案

主旨:「變更高速公路新營交流道附近特定區計畫(廣場兼停車場用地(廣停一)為停車場用地(停二))案」自106年12月25日起依法公開展覽30天,公告周知。 公告事項:  一、公開展覽時間:自民國106年12月25日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)、新營區公所、柳營區公所及鹽水區公所 [...]

雨遮不登記不計價新制 未出現搶照潮

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政策選舉效應 有望減輕買房負擔

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簡化土地開發審議 未來重大案件加速執行

  日前行政院長賴清德欲加速重大土地開發案件審議程序,同時區段徵收審查程序將由3階段縮減為2階段。未來內政部採初步預審機制,再針對投資重大案件予以列管,重大案件土地開發審議期程有望縮短至1年內完成。針對此政策,內政部次長花敬群也表示,此次精簡程序就是希望未來,包括都市計畫、區域計畫和徵收計畫的重大案件能夠預見審議的時程,而不是遙遙無期。 不動產業者認為,政府為解決五缺問題,從缺地著手,未 [...]

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房產業者調查 64%民眾看房市尚未軟著陸

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土地交易額調查 破千億大關

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