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安南區細部計畫二通一階發布實施

安南區細部計畫二通一階發布實施

台南市政府發布實施的「變更安南區細部計畫(第二次通盤檢討)(第一階段)案」,針對民眾及機關反映現行都市計畫問題,作通盤性的解決,並修訂土地使用分區管制要點及都市設計準則。自發布實施日起,安南區申請土地使用及建築案件,依新都市計畫規定辦理。

都發局表示,本次安南細部計畫通盤檢討第一階段發布實施內容,修訂土管要點,包括解除安南區中洲寮、和順、公親寮、顯宮、港仔西、布袋嘴、學東里、砂崙里、青草崙、土城、新寮、海佃路一段東側、農場寮、海佃路二段兩側等地區原都市計畫規定重劃範圍住宅區建築物基地最小面寬不得低於6公尺之限制規定,為重劃區內小地主解套,並提升重劃配地及大面積土地開發之規劃彈性。
 
另有關台南科技工業區及新吉工業區等由工業主管機關編定工業區之使用,除工業主管機關於都市計畫書另為規定者外,回歸依產業創新條例子法「工業園區各種用地用途及使用規範辦法」辦理,避免因產業園區用地辦理變更規劃後與都市計畫規定發生競合。其他諸如取消和順工業區背面及側面牆面線退縮規定,修正九份子市地重劃區及「商60(附)」商業區開挖地下室1層與道路境界線的距離,由4公尺縮減為1.5公尺等,皆檢討放寬管制。
 
都市設計準則配合實際發展情形及需求予以整併及簡化。考量工業區建築有別於住宅區,實際使用需求不同,一般都市設計審議事項不符工業區使用效益,爰將都市計畫工業區(不含編定工業區)剔除都市設計審議範圍,並簡化台南科技工業區繁雜之原都市設計準則內容。並普遍調降私人建築案件審議層級,除重要景觀軸帶兩側外,其餘多授權由建築主管機關或工程主辦單位審查,縮短申請建築程序,以提升行政效率。市府都發局指出,經本次都市計畫通盤檢討後,全案計畫書圖已刊載於市府首頁(https://www.tainan.gov.tw/)之「市政公告」及市府都市發展局(https://udweb.tainan.gov.tw)之「最新公告」供公眾查閱。

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住宅e化網改版上線 整合建管資訊

「住宅e化網」(http://ehi.cpami.gov.tw)昨日改版上線,主要是整合戶役政、地政、稅籍與全國建管資料等,資料更新至首季,提供政府最新住宅政策、不動產價格資訊等。不動產價格資訊可分為中古屋、標售、法拍3項,由內政部地政司提供中古屋行情、國有財產局提供標售價格、司法院提供法拍屋價格,均由公部門負責,暫無民間業者參與。實際市場行情,可依「住宅e化網」提供數字,再加2成價格,不過僅限於 [...]

第7屆理監事改組  北揚建設洪德勝當選新任理事長

第7屆理監事改組 北揚建設洪德勝當選新任理事長

本會昨天下午在桂田中信酒店召開第七屆第一次會員代表大會,會中並改選新任理監事,由本會常務監事亦即北揚建設董事長洪德勝當選新任理事長。現任理事長吳玉山在三年的理事長任內,積極爭取各項相關法令的鬆綁,並建置的公會網站及復刊建築橋季刊,任勞任怨,公而忘私,令人敬佩。在會務報告結束後,接著就進行了理監事的改選,在近四百位出席會員的投票下,先選出15位理事,再由理事選出理事長,最後由北揚建設董事長洪德勝榮膺 [...]

騎樓供設攤營業 應徵房屋稅

高雄市稅處表示,房屋稅於五月開徵、稅單寄發後,承辦人員接獲多位納稅人反應「房屋未變更使用,為何房屋稅增加?」經查詢發現,原經核定免稅之騎樓,因出租或提供親友擺設攤位、設加水站…等,而不符免稅規定,該處依規定就騎樓供營業使用面積部分改按營業用稅率課徵房屋稅所致。騎樓房屋稅徵免,以是否供公共通行為要件,騎樓既擺設攤位營業,已不符公共通行要件,財政部88年7月12日台財稅第88192627 [...]

5月26日開標 國產局台南分處不動產招標

財政部國有財產局台南分處99年度招標第2批國有非公用不動產,共14筆,5月11日公告,5月26日開標。  詳情請上國有財產局網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S100&CFT_ID=654   如對開標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818轉201、20 [...]

88水災影響 房屋稅短收6百多萬

去年莫拉克颱風重創台南縣,縣府受理淹水戶申請減徵一個月房屋稅,加上南科有家大廠申請減半課徵,因此5月開徵的台南縣99年房屋稅總件數雖比去年多千餘件,但課徵金額卻減少約665萬元。由於過去幾年經濟不景氣,使5月開徵的房屋稅,成為地方最重要的稅收。這次開徵件數件數較去年多了1648件,金額卻較去年減收約665萬元,減收情形為以往所未見。據了解,去年莫拉克颱風造成數萬戶民眾住家淹水,財產損失頗大,縣府因 [...]

台電台糖 擬建太陽能電廠

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定型化契約新制 未採行建商將開罰

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