根據中央銀行公布最新統計，全體國銀11月房貸餘額9兆3204億元，續創新高，單月增加510億元；不過，11月房貸餘額年增率僅7.14%，連8月下滑，創2020年8月以來的近28個月新低。另，11月建築貸款融資餘額為3兆838億元，同樣續創新高，單月新增260億元，但年增率滑落至11.99%，是2019年10月以來的三年新低。
專家指出，房貸餘額年增率趨緩，主要是受到財經部會的系列打炒房措施、升息墊高貸款成本，及市場預期明年全球經濟成長將有下行風險，對房市前景看法同樣趨於保守。
然而，11月房貸及建築貸款都較10月增加不少；專家指出，主要是年底新屋交屋潮帶動，11月房貸餘額相較10月約月增270億元、顯示年底旺季帶動房貸量增加；但與往年11月動輒月增7百億元以上相比，今年交屋潮已走緩。
受到央行3月以來的連續升息，對房市造成衝擊；央行先前公布11月五大銀行新增房貸利率連12漲至1.851%，創下近七年新高。也較10月上漲0.024%。而央行12月15日再度宣布升息半碼，銀行放款利率將陸續反映，明年一月前房貸利率都將持續走揚。
台南市9月的買賣移轉棟數，比起8月時成交量增加了7.5%，更比去年9月大幅成長20.2%，而成交量最大的前3名則與上個月一模一樣，分別是永康、安平及東區。房仲業者指出，今年民俗月的影響不大，買氣反而更勝8月，緊接著進入第4季的購屋旺季，交易量可望更上層樓。根據地政局資料，台南市9月買賣移轉棟數為2131棟，比起8月月增7.5%，與去年9月相比則年增20.2%。而交易量排名前3名的行政區與上個月相同 [...]
台南多項重大建設帶動房市穩定發展，根據內政部最新一期地價指數披露，台南市漲幅(0.68%)位居全國第一；最新一季住宅價格指數漲幅(0.99%)亦為六都第一；因此業者大多預期，明年土地公告現值調整說明會，台南市地價上調機會極高。台南市110年公告土地現值調整作業結果，將於明(110)年1月1日公告；由於台南市近年來致力於打造宜居城市，中國城暨運河星鑽地區、南臺南副都心第一期區段徵收區、新營區長勝營區 [...]
為加速高鐵沙崙站區開發，台南市府9月底正式施行變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（配合沙崙智慧綠能科學城計畫增修訂土地使用分區管制要點）細部計畫案，將B、F二大產業專用區約5.3萬坪基地，容積率提高達300%，以吸引國際旗艦型企業進駐。高鐵臺南車站特定區，發展雖然較為緩慢，但是配合沙崙智慧綠能科學城計畫的引入，區內的產業專用區陸續投入援助，市府開發A區會展中心20.02億、科技部開發C區聯合研究中心7 [...]
「變更楠西都市計畫（都市計畫圖重製專案通盤檢討）案」自109年10月8日起依法公開展覽30天，公告周知。說明： 一、公開展覽期間：自民國109年10月8日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科（民治市政中心）及楠西區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書、圖及重製計畫圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國10 [...]
「變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討)(第二階段)(變更內容第153案南門段1928、1929等2筆地號）（中密度住宅區(附)為商1（附）商業區）案」自109年10月7日零時起發布實施生效。公告事項： 一、公告時間：自民國109年10月7日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市中西區公所公告欄。三、公告圖 [...]
央行副總裁陳南光日前撰文示警房價上漲可能損害長期經濟成長，而學者張金鶚則表示，政府應從金融、稅制著手改革，現在就是改革最佳時機。中央銀行副總裁、台大經濟系教授陳南光日前撰文指出，房價大幅上漲可能引發惡果，官方應及早採取行動，以穩定房市與金融體系，防範金融循環的中期風險。學者張金鶚表示，政府應從兩大面向著手，一是透過稅制改革，二是選擇性信用管制。他說，針對地區、價位或是非自住標的施行，降低貸款成數， [...]
三家來自台北、高雄的建商近期聯手合作，將在台南東區南台南新都心重劃區，共四千多坪土地推出總銷110億的大樓住宅建案，預估每坪成交價可能超過30萬元。今年7月，高雄來的建商，以平均每坪61.6萬元，標得東區的南台南新都心第一期區段徵收區土地，2塊共4092坪「住五」土地；據了解將由三家建商共同持股開發，並由全國農業金庫邀集26家農漁會信用部，統籌主辦20億元聯合授信案。這個建築團隊目前正在南台南新都 [...]
疫後房市遞延買氣大增，9月買氣出籠全台上漲；根據全台各縣市地政局陸續公布建物買賣移轉棟數統計，9月六都買賣移轉棟數合計24356棟，月增12.3%，年增36.1%，台南市部分年增20.1%，月增則為7.5%。在月增幅上，台北市26.5%拔得頭籌；年增幅上，台中市的54%更是傲人。台南市9月建物移轉量則為2131棟，較上月增7.5%；與去年同期增加20.1%，移轉棟數前三名為永康、安平、東區。 [...]
為鼓勵小基地加速重建，內政部營建署於今年6月修正危老容積獎勵辦法，針對面積200平方公尺以下，客觀條件已無法整合更大面積的小規模基地，提供額外2%容積獎勵。目前規定小基地周遭建築屋齡都必須是30年以下的建物才能再獲得2%額外容獎；若周遭有超過30年以上的老舊建築物，表示仍有整合更大面積可能，因此不會給予2%額外容獎，鼓勵基地再去擴大規模。危老條例今年修法通過後，10%時程獎勵屆期，改為採取時程、規 [...]
社區老舊房屋年久失修，外牆斑駁、漏水情事，甚至萬一遇上地震又該怎麼辦？有鑑於此，台南市政府推出自主更新補助及危老重建方案，歡迎民眾踴躍申請。都發局局長莊德樑表示，如果民眾有整建維護需求，市府針對老舊房屋有提供多元的協助及自主更新補助方案。若在都市計畫範圍內20年以上老屋，取得80％以上所有權人同意且成立管委會或更新會等的社區，可分階段申請補助費用。第一階段提供50萬元起之規劃費用，供社區委託建築師 [...]