內政部去年底推出平均地權條例修法，祭出五招，指房市不當炒作，包含嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度，今(21)日在立院首度討論。
打炒房《平均地權條例》今（21）日將在立法院內政委員會初審，截至目前為止，打炒房「五重拳」當中，又以私法人購屋許可制爭議最大，雜音最多，被視為修法「深水區」。
打炒房修法排審消息一出，震撼房地產業界，擔憂五重拳一出，房市將雪上加霜，尤其對於私法人購屋許可制，更讓業者跳腳，紛紛公開向內政部喊話，並質疑此舉有違憲之虞。
內政部官員表示，政院版草案對於私法人購屋採許可制，若要購買住宅使用房屋，應檢具使用計畫，經內政部許可，原則上僅容許做員工宿舍、長期出租或都更危老取得產權所需，且規定五年內不得移轉。
除了行政院版草案祭出五重拳，朝野立委黨團版本也紛紛加碼打炒房，其中更有版本主張提高預售屋「紅單」罰則，從現行最高100萬元提高到200萬元；另有不少提案主張地價評議委員會應明定學者專家參與。
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台積電日前宣布將興建3奈米新廠於南科，根據房仲業者統計實價登錄交易資料發現，台南市唯一突破20萬人口的永康區，進入盤整階段，總價僅微跌1.7%；而升幅最多的則為東區，成長達7.4%，跌幅最大的則在南區。 南區不僅總價降幅達12.3%，區域平均成交行情也從600萬元降至500萬元，讓南區成為台南五大行政區中，人口數最少、成交總價降幅最多的行政區。 專家分析，許多在南區購屋 [...]
台灣不動產繼承和贈與的比例不斷拉高，根據內政部統計，平均每4件房地產移轉，就有1件是透過繼承或贈與取得；那麼不動產的移轉，哪個方式是最有力的呢？ 一般來說，繼承、買賣、贈與都是移轉最常見的方式，其中繼承轉移登記運作模式最為單純，且基本的免稅額對多數家庭都足夠；而「買賣」及「贈與」主要差別在於，買賣的土增稅可使用一生一次自用住宅稅率、但贈與則不適用，且還得被課徵高額贈與稅率。整體而言，買賣方式相對划 [...]
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明年雨遮不登記不計價新制正式上路，讓今年底申請住宅建照核發數量大噴發，8、9月核發量雙雙突破9,000戶，較今年建照核發數量平均值分別大增四到五成，其中9月建照核發量達9,856戶，更創近2年來新高。 雨遮不登記不計價政策，將導致新案或進行中的都更案，未來銷售面積出現縮水情況，尤其是大型開發案受新制的影響更多。 明年新制上路後，雨遮不能計價也不能登記，對於一般建案，專家認為將影響新案獲利約5-10 [...]
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