內政部去年底推出平均地權條例修法，祭出五招，指房市不當炒作，包含嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度，今(21)日在立院首度討論。
打炒房《平均地權條例》今（21）日將在立法院內政委員會初審，截至目前為止，打炒房「五重拳」當中，又以私法人購屋許可制爭議最大，雜音最多，被視為修法「深水區」。
打炒房修法排審消息一出，震撼房地產業界，擔憂五重拳一出，房市將雪上加霜，尤其對於私法人購屋許可制，更讓業者跳腳，紛紛公開向內政部喊話，並質疑此舉有違憲之虞。
內政部官員表示，政院版草案對於私法人購屋採許可制，若要購買住宅使用房屋，應檢具使用計畫，經內政部許可，原則上僅容許做員工宿舍、長期出租或都更危老取得產權所需，且規定五年內不得移轉。
除了行政院版草案祭出五重拳，朝野立委黨團版本也紛紛加碼打炒房，其中更有版本主張提高預售屋「紅單」罰則，從現行最高100萬元提高到200萬元；另有不少提案主張地價評議委員會應明定學者專家參與。
房市景氣趨緩?中央銀行公布，台灣銀行等五大銀行新承做放款，7月新增房貸利率飆上1.703%，較6月上漲0.089個百分點，連八月上漲並創逾六年新高，新增房貸金額則連兩月下滑至558.93億元，為五個月來的最低水準，月減48.05億元。央行經研處指出，7月購屋貸款利率上漲，主要是央行6月升息，若為月調型房貸，7月房貸利率就會調漲，季調型延至8月反應。銀行主管說，以此研判，8月房貸利率很有機會繼續攀高 [...]
五大銀行7月新承做房貸金額連兩月衰退，顯示房價漲幅逐步趨緩，房市景氣降溫，但政府打炒房政策是否縮手，銀行主管則認為，沒那麼快落幕。自2020年12月以來，央行四度推出房市選擇性信用管制措施，雖然短期有降溫趨勢，但政府是否持續打炒房，還是得觀察；內政部是否繼續修正《平均地權條例》，對預售屋進行更嚴格的控管，業界也挫著等。銀行主管表示，近幾個月來，房市成交量、銀行新增房貸量均明顯減緩，但房價仍居高不下 [...]
財政部國產署22日公告15宗精華區國有土地招標設定地上權標的，土地分布在七縣市，合計面積5.82公頃（約17,620坪），權利金逾33億元，預定今年10月17日開標。國產署表示，此批招摽土地共15宗，台中市七宗、高雄市三宗；台北市、新北市、桃園市、台南市、嘉義市各一宗。另外，首次公告標的共十處，屬於商業區土地有四宗，其中最受矚目的是台中干城地上權兩案，底價分別為6.62億元（1,469坪）、8.3 [...]
根據信義全球資產公司統計，七月份商用不動產總交易金額達到437億元，創下2022年為止單月新高，並寫下信義全球資產公司有統計資料以來，單月交易規模次高的紀錄。 信義全球資產表示，後疫情時代全球產業鏈重組，電商、物流、智能產業的投資力道加強，加上台商回流，持續有新建、擴建廠房的需求，讓工業地產需求持續強勁，吸引企業前往獵地，是七月商用不動產市場熱度衝高的主要原因。 觀察七月商用不 [...]
升息拉高壽險業不動產最低收益門檻，將業者推往大台北以外地區布局，2020年12月起，壽險業在大台北以外地區買進商用不動產的金額合計逾新台幣420億元，比同時在大台北地區出手的金額高1.3倍。觀察壽險業在台北以外地區布局情況，主要鎖定具高收益率的商用不動產及工業地產，如廠辦、倉儲物流等；商用不動產以新竹、台中以為大宗，工業地產則以桃園、台南為主。高力國際副董事總經理黃正忠透過新聞稿分析，新竹、台中因 [...]
國泰金控發表「8月國民經濟信心調查」指出，8月景氣展望走升，大額消費意願回揚，股市樂觀情緒與風險偏好皆反彈。其中，賣房意願指數走升到-12.6，為連4個月下降後首度反彈，但買房意願指數仍微幅下滑到-58，創下2017年7月以來低點，顯示房市買方持續縮手觀望。日前國發會公布至6月景氣對策信號維持綠燈，領先與同時指標續跌。而國泰金調查發現，本月景氣展望指數提升至-24.1(7月為-36.2)，現況指數 [...]
對於預售屋有賣方要求加價才肯交屋一事；內政部表示，預售屋建案逾期完工或遲延交屋，建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方，如超過完工期限3個月仍未取得使用執照，買方並有權解除契約，建商除有法律或契約規定的解除條件外則無權解約。內政部表示，當一方違約時，只有對照一方有主張解除契約的權利；雙方無權主張解除契約，建商不可以原物料上漲、缺工等為由要求提高價格後才肯交屋，或是片面違約或毀約。 內 [...]
台南市政府變更高速鐵路臺南車站特定區計畫第一次通盤檢討主要計畫案，自111年8月19日起零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國111年8月19日零時起生效。二、公告地點：台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市歸仁區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案高鐵(一通)主要計畫發布實施-公告文p [...]
台南市政府成功爭取中央核定台86線向東延伸至台3線道路後，2022年8月19日北上爭取延伸道路「台86線跨越台19甲線系統銜接國道3號」以改善關廟交流道可行性規劃，再獲中央審查通過。 台86線是最接近台南市區的一條快速公路，惟往東至台3線的182線東西向道路行經山區彎曲難行，經台南市政府努力爭取行政院已正式核定延伸計劃，並以約10.1公里之新闢路段，銜接182線共線約5.8公里，總經費約 [...]
預售屋實價登錄2.0於2021年7月上路，實施迄今已滿周年；根據統計，2021年上半年包含新竹縣市等七都，新屋每坪單價約29.8萬元，2022年上半年房屋單價卻來到34.4萬元，上漲15.4%。其中又以台南漲幅居冠，短短一年內增幅逾3成，而總價部分七都全數突破千萬元。實價登錄2.0上路前後，七都預售屋房價漲幅以台南市居冠，2021上半年台南預售屋單價約22.7萬元，短短一年內單價正式突破3字頭，漲 [...]