即時資訊

再生能源發展條例增修頂樓加裝太陽能板

行政院會上周通過《再生能源發展條例》修正草案,增訂新建建物屋頂要設置太陽能發電設備;對此,有業者表示,建議政府與民間聯手,比如補助家戶安裝,並給建商新建案2%容積獎勵,太陽能屋頂下方空間應不設限高且不計面積,讓建商規畫公設給住戶使用,必能加速達成屋頂種電,邁向再生能源的綠能新時代。
 
政府多年前訂出再生能源2025年要達到占比20%目標,2019年4月即針對再生能源發展條例進行修法,將再生能源推廣目標訂在2025年27GW(2,700萬瓩)以上,佔全年供電量的20%,同時要求一定的契約容量「用電大戶」,需裝設一定容量以上的再生能源發電、儲能設備,也可以購買再生能源憑證、或繳納代金的方式代替。
 
國科會2022年3月底召開「台灣2050淨零排放路徑及策略總說明」記者會,公布台灣2050淨零排放規劃,2050年再生能源發電佔比要超過60%,並擬定12項關鍵戰略,以求達到2050淨零轉型,且至2030年將投入近9千億預算,並展開跨部會的整合。

行政院12月8日再通過《再生能源發展條例》修正草案,增訂新建、增建及改建符合一定條件的建築物,屋頂應設置一定裝置容量以上的太陽光電發電設備,賴正鎰說,其實鄉林建設早在2021年規劃的新建案,都會在地下停車場規劃電動車充電樁,並早一步為鄉林社區住戶想到樓頂裝設太陽能板,省得將來買房住戶入住後,成立社區管理委員會,還要斥資花費去裝設太陽能裝置。
 
他表示,現在建商在社區中庭,陽台空間垂直增加植栽,或是配合都市計畫審查,在開放空間廣植綠色植物與樹木,營造鄰近社區公園的空間,也是為了符合政府追求的淨零排碳的新政策。但目前太陽能板仍太貴,他認為政府只要願意祭出獎勵制度,比如說給予2%的獎勵容積,太陽能板下面的空間,不設限高度,不計樓板面積,並可以開放給建商規劃公設使用,必定會大大促成更多建商投入配合。
 
他說,面對全球氣候變遷快速,加速推動碳中和與淨零碳排的宣示與行動,鼓勵企業投入ESG,(環境保護Environmental、社會責任Social及公司治理governance),建立評估企業的數據與指標的新形態,只是台灣現有的減量策略和淨零排放,與現實仍有不少落差,中小企業都在努力跟上政府腳步。

 

文章分享

國土計畫法 翻轉農地未來

國土計畫法,如今已進入舉辦全國公聽會之階段,部分農民對於土地劃地議題有意見,認為實際上根本不利農耕的土地,卻也被劃為一級農地,這確實十分不適當,質疑說明事前相關調查可能過於草率,質疑當縣市中幾乎一半的土地劃分為農地是否得宜? 房屋買賣業者調查,台灣曾號稱以農立國,生產的農產品品質也相當好,甚至直到現在,外銷日本的香蕉還是相當受歡迎。另外,近年來也有很多年輕人回到農村從事農耕,甚至引進新的觀念,如有 [...]

台南看收入 城鄉所得差異大

台灣鄉鎮村里所得中位數差距大的兩極現象幾成普遍現象,台南市東區因土地重畫及科學園區加持,所得中位數是將軍區長沙里的一倍多,專家認為城鄉產業型態不同,各自發展特色、打造宜居環境才是正辦。 財政部統計,東區是南市高收入里最密集地區,家戶報稅總額平均約六百九十九萬元,東區的虎尾寮重畫區尤其獲得南部科學園區上班族青睞,其中裕聖里所得中位數一百零九萬元、文聖里一百零五萬元,榮登冠亞軍。 比較實價登錄數字,近 [...]

合法挑高考量 夾層應計入容積

近年不少建商興建挑高的住宅,因增加了上下的趣味以及更多的收納空間,更吸引首購族購買,不過專家強調夾層屋本商不僅是非法的二次施工,整棟接做夾層更可能超出房屋的載種負荷,一定要慎重。 所謂的「夾層」並不一定非法,合法的夾層應計入容積、樓地板面積、登記產權,且只能在1樓或頂樓設置,同一層樓的夾層面積總和,若超過該層樓地板面積的3分之1、或100平方米,就要算另一樓層。時下違法的住家夾層,多是建商設計較高 [...]

立院通過住都草案 包辦社會住宅

立法院司法及法制委員會20日初審通過「國家住宅及都市更新中心設置條例草案」,內容包括中心董事會成員需包含一半以上之政府機關代表,每兩個月必須召開一次會議,另外也明定若中心盈餘超過150億元時,需回撥相關營建基金。   根據初審通過條文內容,國家住宅及都市更新中心將以行政法人的方式成立,其主管機關為內政部。條文中明定,未來中心董事會總人數為11至15人,由監督機關遴選,其中,政府相關機構代 [...]

投資停看聽 避免海外買房糾紛

近來海外不動產投資糾紛頻傳,不少投資者捧著現金買房,但出現海外開發商未如期交屋等諸多爭議與風險出現。   內政部地政司不動產交易科科長陳啟明表示,國內房地產市場從2012年陸續經歷央行針對特定地區進行房貸信用管制,另外在奢侈稅、豪宅稅、房地合一稅等措施下,置產族相對增加交易及持有成本,因此不少人將投資標的轉往海外不動產,或經由不動產經紀業者向民眾推銷海外置產。   根據內政部統 [...]

變更安南區細部計畫A15區案公開展覽

主旨:「變更臺南市安南區細部計畫A15區(和順地區原農漁區變更為住宅區)整體開發地區專案通盤檢討案」自民國106年11月21日起依法公開展覽30天,公告周知。   公告事項: 一、公開展覽時間:民國106年11月21日起30天。 二、公開展覽地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、安南區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺一 [...]

綠能屋頂回饋10% 民眾幾乎免繳電費

經濟部公佈綠能屋頂全民參與計畫表示,將透過地方政府遴選營運商出資興建,以綠能發電躉購制度保證維運20年,由屋主及地方政府共享綠能收益,達到「民眾零出資、政府零補助」。 經濟部舉例,以民宅30坪可設置10瓩;屋頂為例,營運商投入售電收入的10%回饋給民眾,以今年每度售電價格6.4695元為例,現行330度家庭每月電費約630~700元,若用此方案後,以10%回饋金計算,民眾每月可拿到674元,幾乎可 [...]

8大行庫將設都更公司助老屋重建

台灣老舊房屋的重建整修速度遠遠趕不上人口老化的速度,政府為了協助老舊危屋重建,內政部與財政部號召八大公股行庫與台灣金聯成立「台灣金融聯合都更服務股份有限公司」,由八大行庫各自出資,資本額暫定5億元,並推選台灣金董事長呂桔誠為召集人。最快明年3月上路,協助全台老舊危屋重建。   據了解,該公司由公股金控、銀行共同出資15%,初期資本額暫定5億元,未來逐步擴增至20億元,但考量金控有投資額度 [...]

一生一屋10%優惠課徵土增稅

出售房地產時,會衍生出土地增值稅,以非自用住宅的一般用地來說,稅率為20%至40%,但自用住宅的「一生一屋」節稅方式,稅率卻僅要10%。 一生一屋規範,土地所有權人與其配偶及未成年子女,出售土地時無該自用住宅以外之房屋,始可適用一生一屋10%優惠稅率課徵土地增值稅。   但考量民眾換屋先買後賣情形甚多,土地所有權人先購買自用住宅用地後,自完成移轉登記之日起1年內,出售原有自用住宅用地者, [...]

變更鹽水都計第3次通盤檢討一階實施公告

主旨:「變更鹽水都市計畫(第三次通盤檢討)案(含都市計畫圖重製)(第一階段)」案自106年11月20日起零時起發布實施生效公告。 公告事項: 一、公告時間:自民國106年11月20日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市鹽水區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案: pdf [...]