即時資訊

再生能源發展條例增修頂樓加裝太陽能板

行政院會上周通過《再生能源發展條例》修正草案,增訂新建建物屋頂要設置太陽能發電設備;對此,有業者表示,建議政府與民間聯手,比如補助家戶安裝,並給建商新建案2%容積獎勵,太陽能屋頂下方空間應不設限高且不計面積,讓建商規畫公設給住戶使用,必能加速達成屋頂種電,邁向再生能源的綠能新時代。
 
政府多年前訂出再生能源2025年要達到占比20%目標,2019年4月即針對再生能源發展條例進行修法,將再生能源推廣目標訂在2025年27GW(2,700萬瓩)以上,佔全年供電量的20%,同時要求一定的契約容量「用電大戶」,需裝設一定容量以上的再生能源發電、儲能設備,也可以購買再生能源憑證、或繳納代金的方式代替。
 
國科會2022年3月底召開「台灣2050淨零排放路徑及策略總說明」記者會,公布台灣2050淨零排放規劃,2050年再生能源發電佔比要超過60%,並擬定12項關鍵戰略,以求達到2050淨零轉型,且至2030年將投入近9千億預算,並展開跨部會的整合。

行政院12月8日再通過《再生能源發展條例》修正草案,增訂新建、增建及改建符合一定條件的建築物,屋頂應設置一定裝置容量以上的太陽光電發電設備,賴正鎰說,其實鄉林建設早在2021年規劃的新建案,都會在地下停車場規劃電動車充電樁,並早一步為鄉林社區住戶想到樓頂裝設太陽能板,省得將來買房住戶入住後,成立社區管理委員會,還要斥資花費去裝設太陽能裝置。
 
他表示,現在建商在社區中庭,陽台空間垂直增加植栽,或是配合都市計畫審查,在開放空間廣植綠色植物與樹木,營造鄰近社區公園的空間,也是為了符合政府追求的淨零排碳的新政策。但目前太陽能板仍太貴,他認為政府只要願意祭出獎勵制度,比如說給予2%的獎勵容積,太陽能板下面的空間,不設限高度,不計樓板面積,並可以開放給建商規劃公設使用,必定會大大促成更多建商投入配合。
 
他說,面對全球氣候變遷快速,加速推動碳中和與淨零碳排的宣示與行動,鼓勵企業投入ESG,(環境保護Environmental、社會責任Social及公司治理governance),建立評估企業的數據與指標的新形態,只是台灣現有的減量策略和淨零排放,與現實仍有不少落差,中小企業都在努力跟上政府腳步。

 

文章分享

港人來台購屋 偏愛景觀宅

根據金融圈高層透露,去年下半年香港爆發抗爭活動後,使得許多香港人來台購屋,且鎖定買非市中心的景觀宅,讓過去賣不太動的山邊、海邊低總價產品成交量大增,反而讓建商對房市前景充滿信心,持續獵地投資。 土銀董事長黃伯川表示,新冠狀病毒疫情雖然造成房市呈現觀望心態,但因為台商回流加上台幹歸台及疫情轉單效應,確實感受到業者對房市發展正面看待,預期房市需求持續升溫,同時土銀今年1月房貸餘額達8863億元,目標今 [...]

台南329檔期推案不到5個 多是外地建商

受到疫情波及,連房市或多或少也受到影響,有房仲業者認為此時是「危機入市」看房最佳時機,但也有業者持觀望審慎態度,期待疫情控制,房市能迅速回春。 今年房市329檔期剛好強碰新冠肺炎,疫情迄今仍讓許多民眾擔憂,也影響出門看屋的意願,因此不少地區的推案量都有縮減。如今年台南市的329檔期,就顯得相對冷清,房產業者指出,預估檔期推案量恐不到百億,尤其在地建商多延後,在此時推案者多為外地建商。 去年台南的房 [...]

Q4多4萬房貸族 顯示房市溫和復甦

2019年房市有感回溫,利率再創新低,促使不少自住客出籠購屋,據聯徵中心房貸統計分析,去年第4季房貸量新增4.39萬件,創5年單季新高,且平均房屋鑑估值達1122.6萬元,創下6季新高,顯示購買千萬宅成為相對普遍的狀況,顯示在疫情未爆發前,房市呈現溫和復甦。 根據聯徵中心統計,去年第4季房貸新增樣本數量4.39萬件,近5年單季新高,同時也是2016年房地合一上路後,最多房貸量,顯示在新冠肺炎疫情未 [...]

台南海線最後一塊拼圖「七股都市計劃」通過

南市七股區公所所在地的大埕里及鄰近七股、玉成里等聚落發展,市府擬定七股都市計畫,已獲內政部審議通過,南市都發局指出,若以各區行政中心區域,七股區都計算是完成大台南海線最後一塊拼圖,未來有助地方發展。 南市都發局表示,七股區公所所在地周邊聚落發展已具相當規模,卻因尚未實施都市計畫,區內土地宥限於非都市土地,以致地區發展腹地及公共設施服務量能不足,因此擬定七股都市計畫」,2月底業獲內政部都市計畫委員會 [...]

安定交流道聯絡道進行重鋪工程

安定交流道聯絡道因車流量大,大型車輛也多,經長期輾壓下,路面龜裂嚴重,凹凸不平,為了加以改善,市府工務局推出安定交流道聯絡道道路改善工程,除進行路面刨除重鋪外,也將進行洩水坡面調整,工程十二天,施工期間呼籲過往車輛放慢車速行駛。 工務局長蘇金安表示,安定區國道一號安定交流道聯絡道,屬市道一七八線,為串連善化、安定、台南科學園區及樹谷園區的主要道路,因往來車流量大,重車長期輾壓,導致路面龜裂嚴重、凹 [...]

南科影響台南外圍4區買氣強

依據台南市近年買賣移轉資料,除傳統蛋黃區依舊熱絡,安南區、善化區、新市區、歸仁區4大外圍區域更已崛起,房仲業者認為,4區發展關鍵在於產業和交通,例如安南區擁有3大工業區和新興重劃區,房市能見度高;善化區、新市區則受惠南科,房市突飛猛進;歸仁區則是因高鐵和三井OUTLET而崛起。 根據台南市政府地政局統計2019年建物買賣移轉棟數,排除移轉量過低行政區,4大外圍區域表現亮眼,包含安南區位居移轉量第三 [...]

二手屋不討喜?專家預言恐出現拋售潮

2014年房市反轉,許多炒房客、置產族剛到手房價驟降百萬、甚至千萬元,房產專家表示,隨著市況逐漸回穩,加上年輕購屋族更青睞住新房,二手房若非在絕佳地段,屋況又大不如前,預測2020年後,可能將出現二手房屋拋房潮,同時也建議民眾除非有迫切的買房需求,不然寧可暫時選擇觀望。 並且現在年輕首購族更青睞住新屋,二手屋若非在黃金地段,地位則岌岌可危,尤其當新房處於一級市場時候,開發商、土地市場和銀行已經賺了 [...]

南市圖新總館預年底開館 窗花工程成亮點

總經費18.88億、主體工程耗資16.35億的台南巿立圖書館總館,預定於2020年10月竣工、12月開館。 台南市長黃偉哲表示,南市圖新總館是永康砲校遷移轉型為創意園區後,眾所期待的公共建設,除了圖書館功能,還包含演藝廳、空中花園、會議廳、咖啡館等,不僅規劃了自動借還書功能,動線設計也考量到不同年齡層的使用,是外觀造型及實用性兼具的多功能圖書館建築。 南市圖新總館基地位於永康砲校舊址,占地1.5公 [...]

全台南首個跨區都更案 本周六即將啟用

台南市由中國城拆除後改建的「河樂廣場」將在本周六啟用,成為市區裡的親水公園,特別的景觀預計將成為打卡熱點;該案改建前後花費超過20年,為全市第一個跨區都市更新案。 隨中國城拆除,台南市區正中心「龍脈」也將被打通,過去不少台南人認為中國城興建後,阻擋龍脈、造成市中心的沒落,隨著河樂廣場的啟用,市中心將多一處市民的休閒用地,還能遠眺大海。 原中國城興建於1980年代,至今已有40年歷史,一開始確實吸引 [...]

2020年2月買賣移轉 尚未受到疫情影響表現穩定

根據六都最新公告的2020年2月買賣移轉資料顯示,前兩月買賣移轉棟數六都總計為3.35萬棟,較2019年同期年增6%,前兩月的移轉大概仍反應2019年12月與1月的市場交易狀況,市場的復甦腳步尚未受到新型冠狀病毒的疫情影響, 房仲業者研究表示,由於一二月的數據受農曆年節干擾明顯,因此合計前兩月的移轉棟數,較能排除年節的相關干擾,2019年整體移轉量創下5年新高,市場維持自住回流的腳步,而統計202 [...]