即時資訊

再生能源發展條例增修頂樓加裝太陽能板

行政院會上周通過《再生能源發展條例》修正草案,增訂新建建物屋頂要設置太陽能發電設備;對此,有業者表示,建議政府與民間聯手,比如補助家戶安裝,並給建商新建案2%容積獎勵,太陽能屋頂下方空間應不設限高且不計面積,讓建商規畫公設給住戶使用,必能加速達成屋頂種電,邁向再生能源的綠能新時代。
 
政府多年前訂出再生能源2025年要達到占比20%目標,2019年4月即針對再生能源發展條例進行修法,將再生能源推廣目標訂在2025年27GW(2,700萬瓩)以上,佔全年供電量的20%,同時要求一定的契約容量「用電大戶」,需裝設一定容量以上的再生能源發電、儲能設備,也可以購買再生能源憑證、或繳納代金的方式代替。
 
國科會2022年3月底召開「台灣2050淨零排放路徑及策略總說明」記者會,公布台灣2050淨零排放規劃,2050年再生能源發電佔比要超過60%,並擬定12項關鍵戰略,以求達到2050淨零轉型,且至2030年將投入近9千億預算,並展開跨部會的整合。

行政院12月8日再通過《再生能源發展條例》修正草案,增訂新建、增建及改建符合一定條件的建築物,屋頂應設置一定裝置容量以上的太陽光電發電設備,賴正鎰說,其實鄉林建設早在2021年規劃的新建案,都會在地下停車場規劃電動車充電樁,並早一步為鄉林社區住戶想到樓頂裝設太陽能板,省得將來買房住戶入住後,成立社區管理委員會,還要斥資花費去裝設太陽能裝置。
 
他表示,現在建商在社區中庭,陽台空間垂直增加植栽,或是配合都市計畫審查,在開放空間廣植綠色植物與樹木,營造鄰近社區公園的空間,也是為了符合政府追求的淨零排碳的新政策。但目前太陽能板仍太貴,他認為政府只要願意祭出獎勵制度,比如說給予2%的獎勵容積,太陽能板下面的空間,不設限高度,不計樓板面積,並可以開放給建商規劃公設使用,必定會大大促成更多建商投入配合。
 
他說,面對全球氣候變遷快速,加速推動碳中和與淨零碳排的宣示與行動,鼓勵企業投入ESG,(環境保護Environmental、社會責任Social及公司治理governance),建立評估企業的數據與指標的新形態,只是台灣現有的減量策略和淨零排放,與現實仍有不少落差,中小企業都在努力跟上政府腳步。

 

文章分享

土地取得困難 法拍購地搶手

自從今年三月國有地停售,建商取得土地較困難,因而開始透過法拍市場購地。業界表示,現在大台北地區一地難求,因此許多公司才會從法拍市場購地。而法拍的土地,通常都較為低廉一點,比較划算。 [...]

近5年 工業住宅漲多

高房價效益推升,使得工業住宅近5年房價穩定漲幅20%~110%,買氣熱絡。工業住宅房價比一般區域住宅行情低10%~25%,只是貸款成數不高。工業住宅土地取得成本較低,售價相對較低,若地點優質,不僅價差會拉小,轉手也不成問題。工業住宅近5年漲幅20%~110%不等,漲速直追一般物件。工業住宅最大問題仍是適法性,以「一般事務所」登記,無法申請政府優惠房貸。至於水、電費率,可申請自用住宅的優惠稅率,則與 [...]

特稅課徵可網路申報

財政部表示,99年地價稅將於11月1日開徵,申請適用特別稅率課徵地價稅或減免的土地,如土地所有權人持有自然人憑證者,可在99年9月23日當日24時前,點選「地方稅網路申報入口」提出申請。 [...]

房屋交易30日後須登錄房價 草案通過

行政院昨日通過「不動產經紀業管理條例」修正草案,規定成屋及預售屋銷售,業者應於買賣或租賃成交後30日內向中央主管機關登錄實際房價與資訊;該草案將由行政院送請立法院完成立法程序後執行。未來業者應登錄的成交案件內容,除實際交易價格外,還有移轉面積、交易日期、建物類型或用途、土地使用分區、總樓層數、移轉層次、登錄業者等相關屬性資料。但為保障隱私權,將採用區段化與去識別化方式登錄,區段化門牌未來可能採用一 [...]

陸資湧入 台灣房市升勢難擋

國內房市大金主之一的新光集團表示,未來在陸資真正湧入後,台灣人可能會「買不過」大陸投資者。新光集團認為,若依ECFA的對等內涵,台灣市場未來終將會對大陸大型投資機構開放,屆時才會看到真正的資金狂潮。據了解,由於北市精華區土地愈來愈貴,新光金董事會已經考慮「往南移」投資房產。有投資專家預期,若陸資大量湧入,新台幣升勢難擋,甚至可能超過人民幣升幅;而只有新台幣百億實力的台灣投資機構,在比較之下,將來只 [...]

國家建築金獎 9月30日報名截止

第11屆「國家建築金獎」即日起到9月30日截止報名收件,建築開發商、營造商、建築建材及設備廠商,以及物管、保全業者,皆可報名角逐。「國家建築金獎」以關懷消費者權益的精神,提升台灣整體建築品質為目標,十年來已建立嚴格參選門檻,將消基會的申訴記錄納入審核,並持續由專業評審團隊實地評鑑參選建築營造作品,通過嚴格程序,讓國家建築金獎獲獎作品成為購屋的參考指標。「國家建築金獎」共甄選「優質建案金獅獎」、「績 [...]

颱風過後 營造工地搶修注意事項

颱風即將來襲,提醒您颱風過後營造工地搶修應注意事項:一、勞工於施工構台上作業前,應依下列規定確認主要構材狀況或變化:(一)支柱滑動或下沈狀況。(二)支柱、構台之樑等之損傷情形。(三)構台覆工板之損壞或舖設狀況。(四)支柱、支柱之水平繫材、斜撐材及構台之樑等連結部分、接觸部分及安裝部分之鬆動狀況。(五)螺栓或鉚釘等金屬之連結器材之損傷及腐蝕狀況。(六)支柱之水平繫材、斜撐材等補強材之安裝狀況及有無脫 [...]

9月30日【不動產經營講座】 都市更新實務

本會【不動產經營講座】 都市更新實務,由詹益寧建築師及馨茨建設公司董事長陳坤鐘主講,歡迎前往聆聽。 一、時  間:99年9月30日(星期四)下午2點  (1點40分報到)二、地  點:台南商務會館 2樓 TEL:06-2435699 (永康市中正北路347-1號,近永康交流道)三、講師介紹:詹益寧 建築師  宏晨開發公司 執行董事成功大學建研所/都計所 碩士 [...]

縣府公告變更南科特定區細部計畫

台南縣政府公告公開展覽「變更台南科學工業園區特定區計畫(新市區建設地區開發區塊L及M)細部計畫(土地使用分區及都市設計管制要點第二次專案通盤檢討)」案計畫書及公開說明會日期、地點,請週知。依據:都市計畫法第26條。公告事項:一、公告日期:自民國99年9月10日起至民國99年10月11日止計30天。二、公告地點:臺南縣善化鎮公所、新市鄉公所與本府城鄉發展處。三、舉辦公開說明會時間與地點:(一)99年 [...]