麻豆市地重劃抵費地地上權明年1月5日開標
台南市政府將辦理麻豆工業區市地重劃區抵費地設定地上權招標，自2022年12月15日起公告，2023年1月5日上午10時於台南市政府永華市政中心辦理設定地上權第一階段(資格審查)開標作業，市長黃偉哲歡迎需要設廠、擴廠的廠商踴躍投標。
台南市麻豆工業區市地重劃區位於國道一號麻豆交流道西側，為交通便捷之甲種、乙種工業用地，市地重劃開發完成後可提供優質的工業用地，可供工業發展與利用，地處台南產業發展廊帶的中心位置，藉由高速公路等便利的交通網，及優質工業區開發，可望成為南部科學園區最佳衛星園區，滿足大台南地區未來工業發展需求，並提供充足的就業機會，帶動區域經濟成長。
台南市政府表示，麻豆工業區重劃區抵費地形狀方整且面積較大之坵塊，採取設定地上權方式招商，條件優惠友善，廠商可以用較低的成本取得土地設廠，節省經費。地上權權利金可分期繳納，另取得前4年有地租優惠，後續地上權存續期間地租為申報地價3.5％，分成1％隨申報地價調整，和2.5％不隨申報地價調整，變動幅度緩和，便於企業資金成本的規劃。
地政局表示，藉由設定地上權招商之規劃，以活絡工業區土地的供給，並吸引優質廠商及優秀人才進駐，進而增加就業機會，為督促得標者儘速建廠促進地方產業發展，得標人需以得標權利金10％繳交完成使用保證金，於完成點交之日起4年內建廠完成取得使用執照，並完成工廠或營業登記後無息退還保證金。地政局規劃設定地上權標的共計8筆，為大面積且形狀方整之坵塊，面積從2,962.88平方公尺至10,343.41平方公尺不等，土地使用分區分別為第二種甲種工業區及第二種乙種工業區，建蔽率70％、容積率270％，適宜的產業別有化學材料製造業、電子零組件製造業、機械設備製造業、食品製造業、倉儲業、觀光工廠等。臨「工業路」之土地，得供一般旅館、樓地板面積500平方公尺以下之批發零售業或樓地板面積300平方公尺以下之餐飲業等商業使用，適宜的產業別有觀光工廠、製造業相關產品之販賣門市等，詳情請參考都市計劃之規定。
本次設定地上權標的共計8標土地，凡依法得在中華民國購買不動產之單一公司，均可參與投標，如有意願投標者，請自2022年12月15日起至2023年1月4日領取標單，或來電06-3901539(市地重劃科)洽詢，相關資訊可逕上本府地政局網站「台南市政府地政局網站/土地開發專區/開發區土地標售專區/土地標售、標租、設定地上權」瀏覽。有意投標者，應自招標公告之日起，至開標前一日下午五點前，以掛號寄達台南郵局第239號信箱。
台南市政府提醒投標人，本地上權作業僅委由城都國際開發規劃管理顧問有限公司承辦，尚未委託民間不動產仲介業者辦理，如有任何疑義，歡迎洽詢台南市政府地政局市地重劃科。
