即時資訊

南科三期通過審議 磁吸效應吸引半導體進駐

南科第三期園區確定落腳台南新市,都市計畫通過審議;12月14日聯電董事會通過資本預算案,將以自有資金投資南科晶圓12A廠P6廠區。台南市都發局12月15日指出,南科三期選址鄰近國道8號與北外環快速道路等建設,交通區位優越,可望延續南部科學園區高科技產業動能。
 
由於台南在水電政策上的支持,半導體產業聚落逐漸成長,目前南科園區第一、二期之建廠用地出租率達99%以上,總面積約1,000公頃的園區已趨近飽和。2022年7月,南茂科技宣布加碼125億,投資台南的封裝廠。世界前三大的半導體設備商,美商科林研發11月14日宣布在台南設立最新的辦公室。日本第一大半導體設備廠東京威力科創(TEL),11月25日也在台南動土營運中心。
 
日前南科管理局公布營業額,2022年前8個月,南科產值達8923.3億,成長率逾31.8%,總就業人口已超過8萬人,皆創下歷年新高,可見需要擴張園區基地來延續成長動能。
 
2019年,台南市政爭取南科三期續留台南,也穩定半導體業投資意願。同年11月,蘇貞昌院長到台南新市視察,當場拍板南科三期就在台南;南科三期至2022年8月已通過環評,目前進入公展階段,台南市都發局預計2023年完成都市計畫報部核定及發布實施。
 
南科三期總計畫面積84.5公頃,其中有38.9公頃可供設廠,預計建立四大產業聚落,分別是半導體產業、智慧機械、精準健康、與產業創新聚落,預計未來的產值可達到392億元,創造約4900個就業機會。未來將與新市產業園區與麻豆工業區等衛星產業地帶串聯,在台南形成磁吸效應,吸引半導體產業上下游進駐。

 

文章分享

飛雁新村都更聽證會 居民抗議無效

永康區飛雁新村30日舉辦都市更新事業計畫聽證會,居民提出不可拆屋、先建好道路、保存現有文化遺址、保護樹木群及造福周邊鄰里等意見,因開發單位說依法行事,交通上有接駁車,讓居民一度退席抗議。 聽證會的發言要先辦理登記,同時要與該案權利相關的人才能發言。開發單位遠雄建設先簡報該區面積3.5公頃,有19筆國有地,未來將有約5分地的史蹟公園,同時斥資3千5百萬元修復傳原通訊所等歷史建物,且為改善交通將有接 [...]

台南高鐵站土地 4筆全標脫

台南房市買氣雖弱,卻有人願意買下高鐵站區的空曠土地。據了解,高鐵局日前標售桃園、新竹、台中、台南站共4區的10筆土地,結果桃園與新竹3筆土地均無人投標,台中和台南的7筆土地,卻全數脫標。 房市買氣越來越弱,讓不動產業者推案愈來愈保守;但業者發現,其實想買房子的人依然存在,只是國內籠罩房價過高的氣氛,讓人不敢下手。令人意外的是,高鐵標售大面積土地仍有買主。 不動產業者表示,標售結果和目前房市情況相 [...]

選後房市看法分歧 降潮?攀升?等分曉

今年九合一選舉,執政的國民黨慘敗,有房仲認為,選後執政黨可能會加速房地改革,預估可能提前啟動降價潮;但也有房仲認為景氣將從今年底將會一路攀升到明年底。 住商不動產企分析,從九合一選舉結果來看,某些程度已經展現了年輕族群的政治實力,以及對現實的不滿,包括高房價、年輕族群望屋興嘆等等,因此,選後執政黨可能會加速房地改革的政策,也將加速屋主降價出售的動作,雖然降價的幅度可能不大,但預估降價潮可能提前到 [...]

國內經濟溫和成長 景氣燈號連9綠

國發會公布10月景氣燈號連續9個月綠燈並表示,在美國帶動下,全球經濟持續復甦,國內景氣溫和成長,對台灣未來經濟審慎樂觀。 國家發展委員會公布10月景氣對策信號,連續第9個月綠燈,綜合判斷分數24分,較9月減少3分。 國發會經濟發展處表示,國際經濟情勢影響台灣景氣甚深,在美國帶動下,全球經濟復甦態勢持續發酵。且日本調整寬鬆政策,原本第二波的消費稅暫緩實施,部分國際經濟預測機構對全球經濟也開始展現稍 [...]

2015年小宅當道 房市止漲量微增

今年房市遭政策抑制因而買氣低落,尤其是房地合一稅制改革對房市造成衝擊,目前更是無法預測。業者分析,整體經濟環境仍處游資充沛、利率持續維持低檔,預計等到稅改政策塵埃落定後,買氣應會慢慢出籠,推測2015年房市將是止漲量微增的一年。 全國不動產企研室指出,2015年房市存有6大趨勢,分別是選舉導致房市買氣急凍,炒作投資客全面縮手;房地合一稅撼房市;銀行持續限縮貸款;游資錢進海外成趨勢,預估全年房市將 [...]

11月30日 永康區飛雁新村都更計畫聽證會

臺南市永康區飛雁新村土地原在眷改計畫中,眷戶配合國防部「飛雁新村遷移計畫」搬遷後,將交由國有財產局處分,並將得款挹注國軍老舊眷改計畫基金。 該區土地使用分區原屬住宅區,依法即可開發興建,市府鑒於飛雁新村為昔日「傳原通訊所」所在地,極具歷史保存價值與意義,為增進該基地之公共利益,復甦都市機能,改善當地都市景觀環境,市府主動介入採公辦都市更新方式辦理,並於95年配合行政院核定之「加速推動都市更新方案 [...]

高鐵售地南熱北冷 台南台中全脫標

高鐵局標售桃園、新竹、台中、台南站區10筆土地,標售結果北冷南熱,桃園與新竹3筆土地均無人投標,台中和台南的7筆土地,全數脫標。 高鐵今天標售的10筆特定區土地,其中桃園站青山段2筆土地,基地面積分別達2200坪和1500坪,是區域近年少見大面積土地,高鐵局事前看好脫標,市場也關注標售結果,但無人投標。 台灣房屋智庫表示,標售結果和目前房市情況相符,新竹以北買氣冷清,台中以南則仍維持一定熱度。 [...]

12月1日地價稅繳納截止

財政部賦稅署表示,103年地價稅繳納期限將至12月1日止。逾期繳納稅款者,依稅捐稽徵法第20條規定,每逾2日按滯納數額加徵1%滯納金,逾30日仍未繳納者,將移送強制執行。 賦稅署表示,納稅義務人如尚未收到地價稅繳款書,可向土地所在地地方稅稽徵機關查詢或申請補發。利用金融機構或郵局存款帳戶辦理轉帳納稅者,應注意繳納期限截止日的存款餘額是否足夠提兌地價稅款,如有不足,宜儘速補足,以免影響自身權益。 [...]

10月房貸餘額創新高 卻創19個月新低

中央銀行公布全體銀行10月底購置住宅貸款(房貸)餘額為5兆8171億元,雖續創新高,但增幅明顯趨緩,僅較上月增加101億元,若扣除農曆春節的季節性因素,創下19個月新低。 行庫主管表示,目前房市明顯降溫且觀望濃厚,自住客成為市場主力,10月底八大公股行庫承作財政部「青年安心成家方案」餘額為3944億元,月增44億元,占全體銀行房貸餘額增加數(101億元)近半比重。 建商方面,10月底建築(土建融 [...]

3大產業走弱 台經院:明年有機會化解僵局

台灣經濟研究院昨公布10月景氣動向調查,國內3大產業包括製造、服務、營建業等指數皆走弱,營業氣候測驗點皆呈現下滑趨勢;台經院表示,預計最快要到2015年第1季才有機會化解目前趨緩的僵局。 國內3大產業包括製造、服務、營建業等指數10月皆走弱,台經院預估最快要到2015年第1季才有機會化解 台經院景氣預測中心表示,國際經濟自今年第3季起已出現轉變,包括日本的消費稅、歐洲的通縮等,讓國際經濟從高峰開 [...]