即時資訊

南科三期通過審議 磁吸效應吸引半導體進駐

南科第三期園區確定落腳台南新市,都市計畫通過審議;12月14日聯電董事會通過資本預算案,將以自有資金投資南科晶圓12A廠P6廠區。台南市都發局12月15日指出,南科三期選址鄰近國道8號與北外環快速道路等建設,交通區位優越,可望延續南部科學園區高科技產業動能。
 
由於台南在水電政策上的支持,半導體產業聚落逐漸成長,目前南科園區第一、二期之建廠用地出租率達99%以上,總面積約1,000公頃的園區已趨近飽和。2022年7月,南茂科技宣布加碼125億,投資台南的封裝廠。世界前三大的半導體設備商,美商科林研發11月14日宣布在台南設立最新的辦公室。日本第一大半導體設備廠東京威力科創(TEL),11月25日也在台南動土營運中心。
 
日前南科管理局公布營業額,2022年前8個月,南科產值達8923.3億,成長率逾31.8%,總就業人口已超過8萬人,皆創下歷年新高,可見需要擴張園區基地來延續成長動能。
 
2019年,台南市政爭取南科三期續留台南,也穩定半導體業投資意願。同年11月,蘇貞昌院長到台南新市視察,當場拍板南科三期就在台南;南科三期至2022年8月已通過環評,目前進入公展階段,台南市都發局預計2023年完成都市計畫報部核定及發布實施。
 
南科三期總計畫面積84.5公頃,其中有38.9公頃可供設廠,預計建立四大產業聚落,分別是半導體產業、智慧機械、精準健康、與產業創新聚落,預計未來的產值可達到392億元,創造約4900個就業機會。未來將與新市產業園區與麻豆工業區等衛星產業地帶串聯,在台南形成磁吸效應,吸引半導體產業上下游進駐。

 

文章分享

田大權:有需求就買,自住無影響

2017房市是「大尾雞」還是「大危機」,房產專家田大權認為,若對於賣方來說是個危機,但就是買方的轉機。房地產不會一直走L型,去年買賣轉移創歷史新低,但仍有24萬轉移量,基本需求仍在。若是有需求,仍是可以買房,不管是危機還是轉機都沒有關係,對於自住較無影響。 有關社會住宅會造成當地房價下跌問題,田大權指出,居住社會住宅的民眾,都是有立即需求性的,民眾入住店家也會跟著進駐,生活機能形成會比豪宅區還快速 [...]

房市最壞已過 今年傾向於個案表現

2016年全台預售屋推案量僅3萬6548棟,創下12年來次低量,鄉林建設董事長賴正鎰表示,最壞的狀況已經過去,2017年將是「量微增、價趨穩」的一年。 賴正鎰認為,去年全台推案量3萬6548戶,年減約27%,且跌價7%到10%,但觀察近兩三個月的局勢,在利空出盡及諸多做多政策下,預預估全台全年推案量年增約10%,達到4萬200戶,應是築底完成。 賴正鎰指出,最壞的狀況已經過去,相對2016年的房市 [...]

2016年歲末聯歡 迎向新契(​雞)機

本會2016年歲末聯歡於昨日晚上六時卅分假總理大餐廳舉行,會員出席踴躍;大家在熱歌勁舞的帶動下,向猴年告別,希望明年的房地市場有新契(​雞)機! [...]

一例一休新解 休息日例假可混搭

勞動部12日表示,只要勞資雙方同意,且在上班不超過6天的情況下,例假跟休息日可以任意挪移。 勞動基準法修法上路以來,引發許多爭議,根據日前勞動部回函給高雄市勞工局的函釋中指出,只要勞資雙方同意之下,例假跟休息日可以在每7天周期任意挪移,但不得違反連續上班超過6天的規定。 勞動部表示,若勞工在第7天休假,當天可以視為例假或休息日,隔天繼續上班並不違法。但如果第7天休息日,而勞工出來加班,讓勞工上班超 [...]

北市與南市地價差距驚人

南北房價地價差很大,2017年度各縣市土地現值都已公布實施,地價最高的六都,呈現「北跌、中南穩」的態勢,但就六都當地最高地價來看,南北差距仍大,尤其台北市與台南市之間的差距達到5.8倍之多。 2017新年度各縣市政府都已公告土地現值,大抵呈現「北跌、中南穩」的情形。根據東龍不動產指出,土地現值是房市的落後指標,過去歷史經驗來看,不論是公告現值上漲或是下跌,都有一定的上漲或是下跌循環期,大體上不會單 [...]

預告建物免辦變更使照修正草案說明

預告修正「臺南市建築物免辦理變更使用執照辦法第四條、第七條條文」及「臺南市建築物免辦理變更使用辦法之法規名稱為臺南市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照辦法」 公告事項: 一、修正機關:臺南市政府 二、修正依據:建築法第七十三條第三項。 三、「臺南市建築物免辦理變更使用執照辦法第四條、第七條條文」修正草案總說明及條文對照表。本案載於臺南市政府全球資訊網市政公告(網址:http://www.tain [...]

中信房屋:2017房市將年落底

中信房屋對於2017年房地產發展提出3大預測,分別為(1)房價將在2017年落底。(2)買賣移轉棟數高於2016年。(3)實價登錄獲得市場信賴,買賣方認知差距縮小有助交易量。 中信房屋說:2016年房市悽慘無比,2017年應該不會更差,認為房價將在2017年落底。這是該調查報告對於2017年的第1項預測,根據中信房屋最新宅指數調查,高達40.5%的民眾與65.4%的業者都認為房價將在2017年落底 [...]

建築法將修正 違建不自拆最高罰50萬

為加強公共安全及市容,內政部將翻修建築法,增訂違建不自行拆除者,將按次處4萬元到50萬元罰鍰,必要時可強拆;供公眾使用卻沒有使用執照的建物,限期補辦,若多次未改善,必要時可斷水斷電。 行政院將審查建築法修正案,主要將2013年及去年修正版本合一,修法重點在於確認建築結構安全、強化公安及維護市容。 修正案內容包括: 對違章建築增加罰鍰,明訂擅自建造,處以4萬元以上50萬元以下罰鍰;並勒令停止建造,限 [...]

去年買賣移轉26年新低 今Q1可望有增

根據六都最新買賣移轉資料顯示,2016年六都買賣移轉棟數僅18.2萬棟,創下有統計26年以來的新低紀錄,不過,去年12月雙北市移轉棟數明顯升溫,加上今年少了房地合一的干擾因素,房仲樂觀預估今年第1季的買賣移轉棟數就會較2016年同期有感增加。 信義房屋表示,2016年六都移轉表現狀況欠佳,除了市場交易狀況不甚理想外,與房地合一上路前的趕進度過戶潮,導致2016年第1季移轉數據出現大幅度下滑有很大的 [...]

2016台南人海外置產成長三倍

亞太國際地產表示,2016年國人海外置產持續熱絡,跨海投資的民眾,已經從北部擴散到全國各地,尤其以台南增加幅度最大,比2015年成長三倍,成交人數占總體達18.6%。 購買年齡層集中在40歲到50歲之間,主要是因為中壯年事業穩定發展,投資屬性也比其他年齡層更積極。女力時代來臨,女性經濟自主,也善於理財,去年海外置產女性客戶佔了45%,男性客戶則是55%。 海外投資布局出現了移轉,2015年馬來西亞 [...]