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台61線曾文溪大橋開工 6年後完工

台南市政府向中央爭取核准新建的台61線快速公路曾文溪大橋,期間歷經疫情、原物料價格飆升、人工難尋等因素干擾,終於11個月完成工程發包,12月初報開工,預計2028年完工。這條路線銜接台江大道與串連台17線、國道8號高速公路,將讓安南、安平與中西區聯外交通更順暢,有利帶動區域發展。

考量台61線西濱快速公路南下進入舊台南市區,都是下十份交流道繞行市道173線再轉國姓大橋,非常不便;地方企盼曾文溪大橋早日完工通車,不僅地方民眾到台南市區不必擠假日車流很多的國姓大橋,外來民眾也可直達台南市安南、安平及中西等區,節省很多時間外,也會帶動台南的繁榮發展。

工務局表示,曾文溪橋要銜接的2-7台江大道,從十幾年前開始陸續施作,慢慢拼湊串接台61線西濱快速公路與台17線、國道8號及台86線路網拼圖。「西濱快速公路曾文溪橋新建工程」總長度約3.38公里(橋長約3150公尺,路堤約230公尺),橋寬為22.8~32.7公尺;經行政院因物價飆升核定調整總工程經費為96.27億元。

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防炒作 陸資購屋不自住強制轉手

大陸人士來台取得不動產,將有嚴格的事後控管機制。內政部通過修正草案,加強陸資在台購買不動產的審核和管理,未來可強制要求違反「住宅用」規定的陸資不動產要限期轉手賣掉,或由地方政府代為標售,最慢年底前上路。 過去「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」規定,陸資來台購屋只能「住宅用」。根據各縣市地政機關的明查暗訪,發現其中有百分之十案件是拿來出租或開店使用,明顯違法。 內政部本次修 [...]

大型不動產業者爭食銀髮商機

不動產業者的房地產專業開發優勢,成為銀髮宅最佳投資者,許多大型建商皆投入或評估切入市場,搶食高齡的橘色商機。 全台多家重量級開發商均已投入或評估銀髮住宅市場,主要是從原先開發商的優勢切入銀髮健康宅,不僅擁有多角化的水平整合優點,更能分散房地產營運風險。 有些銀髮住宅案,不僅規劃精細,而為了降低客戶疑慮,也會把客戶保證金信託給銀行;並在雙方簽約時,請律師到場公證,免除客戶疑慮;強化客戶對品牌的信任 [...]

房價已下修 房屋稅漲太離譜

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正視不合宜法規 都市計畫應通盤檢討

內政部營建署擬刪除「工業區允許一般商業設施使用」;房地產業界表示,房市推案量減少,工業住宅新制,預期打擊面不大。但都會區確實很多地方需要都市計畫通盤檢討,不該作工業區的土地、必須通盤檢討;跟不上時代的法規,政府也該正視。 永慶房產集團表示,工業區違規作住宅使用,數十年來一直存在,政府都睜一隻眼閉一隻眼。91年2月份房市最低迷時,內政部還通過都市計劃法台灣省施行細則第18條,為工業住宅開了「小門」 [...]

7月起滯洪設置設計原則生效

台南市政府新訂「區段徵收或市地重劃地區開發案之審議程序暨滯洪設置之設計原則」,自中華民國104年7月2日生效。 附件請逕至台南市政府都市發展局網站(http://bud.tainan.gov.tw/)「法令專區/台南市都市發展相關法規/都市設計」項下載。 [...]

農舍限建修法 最快8月正式實施

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都市地價漲幅5年最低 台南2.04%

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