即時資訊

台南地籍圖重測12月起陸續辦宣導會

台南市在2023年度規劃於溪北的佳里區、白河區、六甲區、官田區、新營區、柳營區、麻豆區、北門區、學甲區,溪南的北區、東區、新化區、安南區、永康區、歸仁區15個行政區,辦理29個地段,面積約2,488公頃,3萬1,455筆土地的地籍圖重測,為全國之冠。自2022年12月1日起,在各轄區的地政事務所,將陸續辦理作業宣導會。
 
佳里地政事務所轄區有佳里區(佳里段2,420筆)、北門區(溪底寮段二重港小段1,314筆)及學甲區(中洲段2,556筆)等三個測區,分別訂於12月5日(週一)在佳里區六里聯合活動中心,12月20日(週二)於北門區二重港活動中心及12月22日(週四)於學甲區頭港鎮安宮活動中心召開重測作業宣導會。
 
地政局指出,重測作業宣導會主要為說明辦理地籍圖重測之必要性,並詳述相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等重要資訊,並介紹承辦的工作人員,為確保土地所有權人之相關權益,請民眾收到通知後踴躍前往參加。為加速辦理時程,佳里、鹽水、麻豆等部分地所人力不足部分,另公開招標委託測繪業者辦理。目前完成的新段命名,排定各測區作業宣導會日期、地點,開始寄送通知。
 
地籍圖重測係依據土地法第46條之1至之3等相關法令規定辦理,藉由會同土地所有權人至現場指界確認界址,再用衛星定位儀、電子測距經緯儀等新式精密測量儀器以數值法測量技術重新測繪地籍圖,可有效解決圖、地不符之情形,亦可以杜絕土地界址紛爭、確保公私財產權益,使得土地更加有效利用及管理。而重測過程中土地所有權人僅需配合重測單位作業,無需繳納任何費用。
 
若民眾有重測業務上之相關問題,可洽各轄區地政事務所測量課詢問或上內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/cl.aspx?n=1487)及「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢瀏覽重測相關資訊。

 

文章分享

誠品攜手碳佐麻里 規劃南台灣最大街邊店

位於中華西路一段、新興路口的南區鹽埕段的商八地上權基地,總計有7112坪,得標的碳佐麻里,打算引進相關商業經營及複合式餐飲。誠品生活向碳佐麻里取得該基地建物使用權,打算規劃誠品南台灣最大街邊店,將有助帶進商業人潮,活絡南區與安平區商圈發展。為活化閒置公有土地並結合地方發展需要;2年前台南市政府主動與財政部國有財產署共同合作開發南區鹽埕段商8土地,由國產署提供土地讓市政府辦理招商及後續履約管理之合作 [...]

通膨蓄勢待發 自住客應快進場

市場認為房地合一2.0版會打擊到投資客,預期今年房市將呈現價穩量縮的格局;另外,由於營造成本每年漲幅約10~15%之間,加上疫情讓全球各個國家不得不採取寬鬆政策,通貨膨漲以是蓄勢待發,因此房價是不可能降。房市達人建議有需要的首購族,隨時都是購屋的買點。疫情降級解封後,許多案場表示,之前有受到疫情的衝擊,但現在來客組數及成交數已經慢慢地回復了。看來,最壞的情況已過,市場可望逐漸回穩。建議有需要的首購 [...]

豪宅市場價量齊揚 下半年穩中求進

受到全球熱錢帶動,讓口袋深厚的一族重新考慮資產配置,加上豪宅交屋挹注,推升今年上半年豪宅交易價量俱增。根據實價登錄網資料顯示,今年上半年每坪成交價200萬元以上、總價8,000萬元以上之豪宅交易共18筆,較去年同期13筆大增近四成,每坪成交價238.5萬元,也比去年同期每坪225.1萬元增加6%。專家分析,近兩年200萬豪宅俱樂部交易中,多由屋齡15年內之新豪宅囊括;因為新豪宅軟體服務比較多元,例 [...]

下半年將回歸基本面 長線投資客及剛需買盤出手

房地合一2.0今年7月正式上路,外界預期投資客將退場,市場交易可能減緩;但投資專家表示,房地合一稅是有獲利才會課稅,如果轉手房產有獲利,賣方認為有賺錢繳稅給政府也是合情合理;且持有房產5年內交易才會被課重稅,加上低利、游資泛濫的環境,不僅剛需買盤有支撐,也吸引長線置產客出手。目前不僅長線置產客出手,連剛性需求買盤也認為低利、資金氾濫的環境,加上通膨壓力持續升高,即使房價上漲進場購屋,讓房市擁有不錯 [...]

大型指標建商全面看好後市表現

在低利、游資充沛、通膨升溫等環境下,許多大型上市建商全面看好疫後房市的遞延性買盤將出籠,預測市場將會價量齊揚。業者分析,目前房市看不太到負面消息,但以整體環境來看,2023年前美國聯準會不升息,現在的低利率環境不會改變,且資金氾濫狀況還是充斥市場。國內土地成本節節升高,去年至今營造成本持續上揚,缺工、料漲問題一直沒有緩解,且市場對通膨疑慮升溫。對房地產市場來說,雖然房市因5月疫情爆發、買氣被中斷, [...]

永康成百萬高薪族最愛

根據金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計指出,台南市年收逾百萬高薪購屋族,最愛在永康區、東區跟安平購屋;其中永康近一年共計新增647件房貸,是高薪族最愛的居住群聚地。而因南科而風生水起的善化與新市,購屋族多挾百大企業頭銜、收入穩、薪資高的貸款優勢,分別以79.62%的核貸成數與1.41%的低利房貸,成為台南核貸條件最優的行政區。從授信額度及成數來換算平均購屋總價,高薪族主攻總價1000~1300萬元 [...]

群聚疫限難成交 疫情減緩市場不悲觀

戴德梁行董事總經理顏炳立指出,台灣社會經歷了長達2個月的自我關閉,隨著確診率下降;民眾對解封的期待與報復性的消費,已經迫不及待了。蠢蠢欲動的購買潮,已經瀰漫在市場的空氣中。顏炳立認為,疫情只是延緩了消費,全台不管情況多嚴重,每一年的房子成交量仍無法少於45萬棟,今年到目前為止已經近20萬棟;因此遞延性的成交買盤跟購屋需求,不會因為疫情影響而停止。今年上半場的土地總成交量已達1200億,亦即代表土地 [...]

7月買賣移轉棟數重跌 台南獨強

根據六都各地政局公佈最新7月買賣移轉棟數,除了台南表現尚稱穩定,其餘五都移轉量全軍覆沒。疫情干擾加上房地合一2.0上路,都是7月移轉量明顯轉跌主因。根據六都地政局公布的7月份買賣移轉棟數,由北而南依序為台北市1,937棟,月減34.7%,年減33%;新北市4,460棟,月減20.5%,年減27.4%;桃園市3,011棟,月減29%,年減34.8%;台中市2,657棟,月減44.1%,年減34.5% [...]

7月買賣移轉 永康、安南、安平列前三

台南2021年7月買賣移轉棟數出爐,總移轉總棟數為2,545棟,月減22%,年增13.3%,雖比6月減少,但仍衝出台南史上最佳的7月紀錄,同時也是2016年房地合一上路以來,歷月次高表現。雖然第二季受到疫情的干擾,影響房地市場的交易,加上房地合一2.0上路,成為影響7月移轉量月減的因素之一。然而受惠南科效應,加上地方建設發展題材不斷,台南地區的交易熱度一路爆衝,近期房市表現可圈可點。全台微解封後, [...]

從嚴審核自辦重劃案 賢北二案續審

台南市實務上自辦重劃半數以上有訴訟、延宕、所有權人陳情權益受損情事,台南市政府再度表達一貫立場,從嚴審核自辦重劃案,維持公辦的立場不變。地政局表示,台南除了現在辦理中的永康物流及轉運專區、麻豆工業區、北安商業區、仁德等5區公辦重劃區外,已啟動永康崑大路、永康六甲頂醫療專用區、怡中、喜樹灣裡、永康大同、永康竹園等6個公辦重劃區,之後亦將推動永康五王、永康車站北側產業專用區、善化興華、新營第二市場等4 [...]