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交通部招商大會即將開跑 高鐵台南站特定區案受矚目

交通部2022年度招商大會將於12月7日舉辦,釋出商機再加碼,達1,879億元,創歷年投資商機新高,活動以「交通商機大平台,再創建設新巔峰」為主題,內容包括台鐵、高鐵車站周邊土地開發、國際級休閒遊憩設施、港埠周邊開發案等交通產業多元商機。
 
交通部表示,2022年面對疫情和國際情勢衝擊,仍積極努力辦理招商作業,也提前啟動訪商、招商籌備作業,並透過訪視與輔導,擴大案源商機,強化本次招商大會引資平台,經過不斷努力積極開發投資案源,近期民間投資案源再增列1件「高鐵台南車站特定區產業專用區開發經營案」,再創投資商機新巔峰。

目前受矚目的亮點商案有6案,分別為:桃園火車站土地開發案,基地面積約4.42公頃,可供設置商業及辦公大樓、旅宿空間等多項用途,預估民間投資金額90億元;中壢火車站站區土地開發案,基地面積約4.95公頃,可供設置複合式商場、辦公及旅宿空間,打造都市新核心,預估民間投資金額94億元;高鐵嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案,基地面積約5.4公頃,可供設置會議及工商展覽中心、購物中心、文教休憩等使用,預估民間投資金額22億元;

新增高鐵台南車站特定區產業專用區開發經營案,基地面積約5.4公頃,可供設置工商服務、展覽、購物中心及觀光遊憩等使用,預估民間投資金額60億元;台中港港埠產業發展專業區(I)興建營運投資案:基地面積約30.82公頃,可作為物流、製造、檢驗等配合港埠發展政策相關產業使用,預估民間投資金額25億元;台中港觀光遊憩商業區興建營運投資案,基地面積約92.22公頃,可供設置主題樂園、親水世界、教育、購物中心、餐飲、旅館等觀光、遊憩與商業相關設施及附屬設施,預估民間投資金額120億元;敬邀業界先進蒞臨參與投資,共創民眾、業界及政府之三贏。 
 

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國有農地興建農業設施審查再修正

有鑒於現代農業發展趨向多元,為增進國有出租農業用地經濟效益,國產署檢討修正「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」,增加承租人可以興建冷藏(凍)庫等設施,協助承租人更為有效利用國有土地。   國產署表示,甫於2015年8月26日修正發布的「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」,於第四點增列國有出(放)租耕地、農作地承租人得申請興建冷藏(凍)庫及儲存場所,國有出租造林地 [...]

土地受益人死亡出售 以當期地價公告現值認定

稅捐稽徵處表示,自益信託土地,受益人於信託關係存續中死亡,受託人出售信託土地時,所涉土地增值稅的核課規定,業於2015年7月3日修正為 以受益人死亡日當期之公告土地現值為原地價,計算漲價總額課徵土地增值稅。   稅捐稽徵處說明,土地所有權人將自有土地交付信託,信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益,受益人如在信託關係存續期間死亡,受託人出售該信託土地時,原是按委託人交付信託前所取 [...]

軍公教住宅貸款利率調降

內政部營建署函示,2000年度(含)以前辦理之中央公教人員購置住宅貸款利率及2005年度(含)以前辦理之國軍官兵購置住宅貸款利率,自2015年9月30日起依規定由原年息1.417%調整為年息1.347%。 中華郵政股份有限公司2年期定儲機動利率自2015年9月30日起由原年息1.375%調整為年息1.305%,前揭住宅貸款利率及中央公教人員購置住宅貸款未貼補差額利息部分之利率隨同調整。 [...]

合建分屋有條件免奢侈稅

奢侈稅停徵在即,財部再列12種非短期投機的房產交易,排除課徵奢侈稅。其中,與直系親屬交換房地或以地上權土地與營業人合建分屋等行為,已有條件列入非短期投機交易,准予免徵奢侈稅。 配合房地合一、實價課稅等新制,明(2016)年1月1日起實施,二年短期房產交易需課徵奢侈稅的炒房重稅令將同步停徵,改由新制房地合一制取代。12種非屬投機交易的出售行為,適用免稅時點可回溯至今年1月9日後,並適用至落日為止。 [...]

公告地價評估改1年1調

三年一調的公告地價制度面臨轉變,內政部地政司舉行公告地價作業討論,地方政府代表多希望改成一年一調,內政部預計年底前再舉行會議,確定方案後,在立法院下個會期提出修法。 公告地價如改一年一調,房仲業指出,民眾地價稅一定增加,但由於公告地價基期低,自用住宅稅率僅公告地價千分之二,增加金額不會太多。 公告地價稅率採累進制,一般土地稅率從1%起跳,面積愈大,稅率愈高,最高可達5.5%。改成一年一調,加快追 [...]

急著調漲地價 影響絕不只限房市

 內政部表態要地方政府反映地價上漲情形,明年調整公告地價。對此,淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,現在股市房市皆慘,不應急著明年調漲,讓稅制壓崩了房市。 對於政府預告明年公告地價應反映地價上漲情形,被視為公告地價將調漲,莊孟翰表示,現在外需已經不好,內需又碰到問題,房地產是台灣支柱產業,若真的垮了,也不利經濟成長。即使要調,也要緩和漸進,不必急於一時。調高持有成本,將會連帶影響日後政府B [...]

物價上漲年代 長期房價絕對向上

根據主計處的公布,9月消費者物價指數年增率為0.28%,結束連續8個月跌勢,主因為民生物品中的蔬果及肉類價格飆漲;而低迷多時的房市,走跌的格局讓許多人持續觀望;因此有專家認為,在物價上漲的年代,房價長期來看絕對向上走。 消費者物價指數長期來看一路向上,9月份消費者物價指數年增率0.28%,主因食物類價格上漲,蔬菜漲幅創近3年新高,其他水果、肉類全都漲了。觀察主計處自民國74年的到104年的消費者 [...]

今年前8月樓地板面積台南全台第2

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北市判例 大樓外牆掛冷氣機需經住戶同意

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地價不限1處優惠稅率的直系親屬設籍

稅捐處表示,土地所有人與其配偶及未成年的受扶養親屬,適用自用住宅用地的優惠稅率僅能以一處課徵地稅。但若另有土地供直系親屬於都市土地面積300平方公尺及非都市土地面積700平方公尺的範圍內登記戶籍;則可同時享受自用住宅優惠稅率,不受僅一處的限制。 稅捐處說,由於地價稅自用住宅用地稅率為千分之2,而一般用地則採累進課徵,未達累進起點地價者,按基本稅率的千分之10課徵,超過累進起點則就超過部分最高適用 [...]