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全台最賺重劃區15大 台南三區入列

根據實價登錄顯示,今年前三季全台重劃區預售屋價格,漲幅最高前15名中,以新竹地區上榜5區最多。前三名漲幅超過六成皆分布在新竹,分別為竹北高鐵特區、台科大重劃區、金雅舊社重劃區。

名列第三至第六漲幅超過5成的重劃區依序為高雄新市鎮、台中市十一期重劃區、高雄大學特區,高雄新市鎮以及高雄大學特區。排名第七、八則為漲幅超過4成的竹北縣治二期跟台南鄭子寮重劃區。漲幅超過3成的重劃區包括新北市土城暫緩重劃區、台中烏日高鐵特區、竹北縣治一期重劃區、桃園A7站重劃區、台南舉喜重劃區、新北鳳鳴重劃區。

台南入榜的有鄭子寮重劃區、舉喜重劃區、九份子重劃區。排名第八的鄭子寮重劃區為低密度、高綠覆的鄭子寮重劃區,因鄰近台南市中心,待北外環快速道路完工後,可以大幅縮短與南科的距離,周邊未來還有「南山台南廣場」,該區預售屋目前已穩坐4字頭。

舉喜重劃區排名13,是由華友聯集團自辦的,區域內可以透過台17線及台86線快速道路串聯台南各地,交通便利,加上房價基期低,漲幅表現更明顯。最後上榜的九份子重劃區,房價漲幅近3成,該區不僅為低碳示範社區,更坐擁水岸景觀,交通方面則有北外環快速道路連接南科與市區,使得不少南科新貴選擇在此購屋。

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台南市真正的地王在大學路

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北市銷售率SARS以來新低 台南推案量最穩定

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大選底定 北部房市買氣回穩

隨著國內大選底定,北市房價受到激勵,根據永慶房產集團研展室統計,台北市中古屋每坪成交均價單價53.2萬元,較去年12月微揚2.7萬元;新北市中古屋房價每坪成交均價29.5萬元,微幅下修1萬元,台中、高雄價格則維持平盤。台北市、新北市元月房屋成交量雖然受選舉及春節的雙重影響,但較去年2月(農曆新年)僅有一成左右的量縮,可見買氣已逐漸回穩。惟台中、高雄仍以自住客為主,長假加上觀望氣氛濃厚,以致較去年2 [...]

房貸與建築貸款餘額 去年12月雙創新高

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行庫祭出三招 降低土建融資風險

大型行庫土地建築融資近滿水位,但建商的資金需求有增無減,於事內部祭出「拉高放款利率、綁銷售率、價金交付信託」三招,以提高獲利貢獻、降低授信風險。 過去土建融資案的放款利率僅約2%出頭,目前土銀、合庫等大型行庫為了以價制量,利率皆拉高至3%以上,有些建商在南部非精華地段興建住宅,貸款利率甚至飆破3.5%。 而針對某些區域,因建案過多風險較高,大型行庫在貸款契約明定,相關地區建案銷售率須超過五成,才會 [...]

元月成屋交易量急凍 依舊北冷南溫

總統大選加上春節長假,今年1月成屋買氣冷,各房仲業者統計1月全國成交量,較上月大減多達19~25%,不過房價波動不大,買賣雙方持續僵持。 多家仲介業發布1月成屋交易量統計,和去年12月相比,均是近幾年來最差的1月份。 住商不動產分析,房市在實價登錄通過立法後,不安氣氛略減,但隨後而來的總統大選,讓觀望氛圍再升高,多數民眾都暫緩購屋。大選後雖然看屋增加,但買方多寧可等年後再出手,交易量因此大減。 各 [...]

過年看屋增三成 看的多買的少

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