即時資訊

全台最賺重劃區15大 台南三區入列

根據實價登錄顯示,今年前三季全台重劃區預售屋價格,漲幅最高前15名中,以新竹地區上榜5區最多。前三名漲幅超過六成皆分布在新竹,分別為竹北高鐵特區、台科大重劃區、金雅舊社重劃區。

名列第三至第六漲幅超過5成的重劃區依序為高雄新市鎮、台中市十一期重劃區、高雄大學特區,高雄新市鎮以及高雄大學特區。排名第七、八則為漲幅超過4成的竹北縣治二期跟台南鄭子寮重劃區。漲幅超過3成的重劃區包括新北市土城暫緩重劃區、台中烏日高鐵特區、竹北縣治一期重劃區、桃園A7站重劃區、台南舉喜重劃區、新北鳳鳴重劃區。

台南入榜的有鄭子寮重劃區、舉喜重劃區、九份子重劃區。排名第八的鄭子寮重劃區為低密度、高綠覆的鄭子寮重劃區,因鄰近台南市中心,待北外環快速道路完工後,可以大幅縮短與南科的距離,周邊未來還有「南山台南廣場」,該區預售屋目前已穩坐4字頭。

舉喜重劃區排名13,是由華友聯集團自辦的,區域內可以透過台17線及台86線快速道路串聯台南各地,交通便利,加上房價基期低,漲幅表現更明顯。最後上榜的九份子重劃區,房價漲幅近3成,該區不僅為低碳示範社區,更坐擁水岸景觀,交通方面則有北外環快速道路連接南科與市區,使得不少南科新貴選擇在此購屋。

文章分享

國泰:長期仍以中南部表現相對穩定

國泰建設發布今年Q2國泰全國房地產指數,在量先價行下,新北、桃園、台中靠讓利,帶動成交量指數較第一季大幅成長。 國泰建設Q2國泰全國房地產指數與Q1和去年同期比較,均為價量俱漲,但整體房市是否脫離盤整格局無法定論。整體而言,Q2新北市、桃竹地區及台中成交量大幅上漲。 Q2全台新推個案數共155件,推案戶數共計1萬2505戶,個案總可銷金額新台幣2043億元,較Q1及去年同期皆上升;主力總價為110 [...]

政府不打房 前瞻帶二三線城市發展

在政府沒有再積極的打壓房市下,現在的房價雖停止飆漲,但下修的幅度也很少,只是房市的交易量急凍。 內政部次長花敬群曾說,政府並不打房,而是要建立基礎,找到房地產業的希望,真正變成火車頭產業。他表示,2017年8月前瞻基礎建設的預算應可三讀通過,其中,軌道建設打通台灣任督二脈,帶起二、三線城市的機會,投資發展契機將浮現,並提供優質生活環境。 事實上,房價依然居高不下,政府的打房政策只是讓房市不再那麼熱 [...]

房貸沒清償亦可申辦以房養老

想「以房養老」的民眾常有些疑問,例如:「目前尚有房貸,可否申辦以房養老?」、「借款人年老失智了怎麼辦」等等。銀行主管說,尚有房貸的屋主仍可申請以房養老,但銀行會將尚未還完的房貸金額納為考量因素。 銀行主管表示,房子評估總扣除房貸欠款價值,以約六成五計算,再分攤可用支付老年生活額度。至於借款人若因失智等因素受監護,宣告致喪失行為能力時,經監護人同意後,銀行仍可繼續撥款。但若未取得監護人同意,可能會被 [...]

花敬群重申不打房 馮侖看好台南潛力

仲量聯行7月26日舉辦「2017年不動產高峰論壇」,以「驅動台灣經濟永續發展」為主題,台南市長賴清德受邀與會,並在論壇專題演講,帶來一些大型招商案,吸引兩岸建商前進台南投資。北京萬通集團創始人、御風資本董事長馮侖則看好台南和南台灣「Long Stay」的市場潛力;麗寶建設集團董事長吳寶田也表示,正在評估投資台南,物色適合地產項目。  賴清德出席成為論壇焦點,他帶來約12項的台南市大型招商 [...]

6月景氣燈號續呈黃藍燈

國家發展委員會昨日公布景氣預測,2017年6月景氣對策信號綜合判斷分數較上月增加1分至21分,燈號續呈黃藍燈,主要係因製造業銷售量指數由藍燈轉呈黃藍燈;景氣領先、同時指標續呈下跌,未來景氣變化將密切關注。 展望未來,隨著全球經濟穩步成長,加以行動裝置創新升級效應,有助於帶動電子產業拉貨效應,改善我國出口。惟須注意貿易保護威脅仍存、美國寬鬆貨幣政策轉趨緊縮,以及東北亞地緣政治緊張等風險。 內需方面, [...]

變更柳營都計配合櫻花社區改善計畫公告

「變更柳營都市計畫(部分住宅區為道路用地及部分農業區為廣場兼停車場用地)(配合櫻花社區滯洪池周邊改善計畫)」自106年7月28日起依法公開展覽30天,公告周知。   公告事項: 一、公開展覽時間:自民國106年7月28日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及柳營區公所公告欄 [...]

變更臺南市主要計畫第五次通盤檢討公告

一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安南區公所公告欄,公告期間自民國106年7月27日起公告30天。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公告欄、臺南市安南區公所公告欄,並刊登於市府公報。 三、公告內容:變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討)(第一階段)案4-11-40M都市計畫樁位成果。 四、公告樁位之土 [...]

農會利率超低搶房貸 銀行有苦難言

農會爭搶房貸大餅,有農會打出1.6%的超低利率,與大型銀行爭搶建商的整批性房貸合作案,導致銀行房貸業務有所流失。 據了解,這波爭搶房貸趨勢從中南部一路延燒到北部,從個人房貸到整批性貸款,就連銀行認為放貸風險相對較低的大台北地區也成為農會爭搶的戰場。 行庫主管分析,目前正值建商去化餘屋時期,為了吸引自住買客上門,建商除了價格讓利外,也會祭出優惠房貸搶客,農會低利率、高成數的房貸方案與建商促銷策略不謀 [...]

永康安南土地交易熱 台南年增24.3%

台南市永康區及安南區,推案多為首購宅,因新案多屬順銷,今年建商購地更積極。而因今年建物買賣移轉棟數明顯成長,被視為最珍貴稀有的土地資源,買氣逐漸加溫熱絡。 根據統計,台南上半年土地買賣移轉筆數與面積均有明顯成長,其中台南上半年成交達1165.95公頃,較去年同期成長24.3%,包括市郊永康、安南區等都是土地交易熱區。 今年1~6月台南土地買賣筆數突破2.2萬筆,買賣總面積為1165.95公頃,台南 [...]