即時資訊

五縣市房屋標準價格須重評

明年共有五縣市依規定應重評房屋標準價格,包含台北市、新北市、台中市、高雄市等四都及苗栗縣。財政部表示,會持續督促地方合理評定房屋稅稅基及徵收率,維護居住正義。

明年應調整的五縣市中,根據財政部公告,新北市、台北市2023年期的房屋標準單價皆已較基準年1984年調漲九成以上,被列為「綠燈」;高雄也較基準年調漲逾八成,列為「淺綠燈」;台中則較基準年調漲六成,列為勉強及格的「黃燈」;苗栗縣則較基準年調漲56%,暫為「紅燈」。

其中台北市曾在2014年將房屋標準單價一次調高2.6倍,引發民怨,2017年重評時改採六年漸進緩漲,也就是以新標準單價分年打七折、八折、九折,明年北市將重評,若依原計畫,應會自2024年後不再打折,不過實際仍得等到明年北市不動產評議委員會拍板。

房屋標準價格每三年評定一次,過去部分地方政府未合理反映實際行情,隨著近年居住正義呼聲愈來愈高,財政部除加強房屋稅稅籍及使用情形清查,並持續督促各地方政府合理評定房屋稅稅基及落實囤房稅。

 

立院預算中心表示,截至今年7月,全台共10縣市已實施囤房稅,財政部表示尊重地方稅制,立院呼籲加強對短期交易課稅、防止分割房屋避稅及逃漏稅等,並滾動檢討《房屋稅條例》。

 

文章分享

難期待利多 馬年房市回歸基本面

2014年對營建業而言是近10年來最為多空激戰的一年,不但奢侈稅、豪宅實價課稅等打房政策沒鬆手,且美國QE將逐漸減碼、引發央行下半年或將升息的疑慮,再加上國內下半年有七合一選舉暴風圈,政策面難以有值得期待的大利多。 在多空交戰之際,房地市場將回歸基本面;另外,兩岸簽署服貿協議若正式生效,耕耘商用不動產的營建業,就有機會避開政策打房暴風圈,擁有長期穩定現金流。 [...]

去年台南市漲幅19.32% 今年房市仍安全

金馬年房市將是近10年來最多挑戰的1年,房仲業者表示,有自住需求者購屋風險不高;至於手中已有多屋者,也可做汰弱留強的配置。 根據全聯會統計資料顯示,2013年與2012年相較,房價漲幅排名依序為台南市19.32%、桃竹縣市18.66%、台中市17.39%、高雄市13.51%、新北市12.82%、台北市12.12%。 全聯會認為,依照以往經驗,大選前後房市不可能大漲大跌,整體來看,2014年房價及 [...]

地政士法覆議過關 回歸原規定

立法院院會今天記名投票表決行政院所提地政士法覆議案,共60席立法委員贊成覆議案,立法院不維持原修法決議。 立法院開臨時會,記名投票表決地政士法覆議案。立法院長王金平在開票後宣告,發出票數105張,用餘票數7張,「反對維持立法院原決議、贊成覆議案」60票,贊成維持立法院原決議者45票,立法院原決議不予維持。 現行地政士法規定,地政士應於買賣受託案件辦所有權移轉登記30天內,向主管機關申報登錄土地及 [...]

擬定新吉工業區(工16)細計案實施

主旨:「擬定臺南市新吉工業區(工16)細部計畫並配合變更主要計畫案」 自103年1月28日起零時起發布實施生效,特此公告周知。   公告事項: 一、公告時間:自民國103年1月28日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局公告欄(民治市政中心)及臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺六千分之一計畫圖及計畫書各1份。 [...]

金管會修法 房貸違約金最多只能收9期

民眾向銀行貸款購屋更有保障,金管會預告修正相關定型化契約規定,新增多項有利消費者規定,包括銀行收取違約金最多只能收9期,並延長分期清償的期限等。 金管會預告訂定「個人購屋貸款定型化契約應記載及不得記載事項」、「個人購車貸款定型化契約應記載及不得記載事項」草案,金管會官員表示,過去購屋與購車貸款規定是合在一起,這次分開訂定,並比照消費性無擔保貸款定型化契約範本,增訂多項有利消費者規定。 如果採固定 [...]

房貸悄升息 把握原則減影響

央行上季雖未調升利率,但許多銀行一月以來紛紛祭出更多房貸緊縮措施,包括上調利率、下調成數等;房貸專家表示,今年買房,建議辦理貸款時,最好把握兩大原則。 利率雖然連10季不動,但許多行庫因放貸額度接近滿水位,早就悄悄升息,近來財經首長的房市泡沫論,更讓一些指標房貸銀行更是動作頻頻。 專家表示,今年升息機率大增;在此情況下,建議今年買房的民眾,申辦房貸可選擇固定型房貸,在銀行頻頻上調利率時,可以少受 [...]

中西區建興段商四(1)開發案公告招商

臺南市政府公告招商「臺南市中西區建興段商四(1)開發案,歡迎有興趣的民眾踴躍參加申請。 資料請見附檔或上網查詢http://www.tainan.gov.tw/tainan/news.asp?id={DDEAE9BE-4316-4433-98E1-CC9915D1B390} [...]

金管會擬鬆綁壽險業投資自經區素地

金管會日前舉行內部業務會報,壽險業若屬於自由經濟示範區內的素地,擬鬆綁相關規範限制,例如「素地申請必須9個月內取得建照」、「必須在半年內開工」等,均將排除適用;不過若投資自經區外的素地,目前仍維持限制不變。 日前,國發會主委管中閔向金管會提出政策建議,希望讓國內壽險業投資自由經濟示範區,能夠鬆綁相關限制與規範,以充分達到引資效果,金管會則立即允諾,積極進行研議。 根據金管會初步規劃,對於壽險業投 [...]

景氣亮綠燈 國發會:經濟成長沒理由悲觀

終結連五個月的黃藍燈,國發會指出,由於領先指標也持續上升,同時指標脫離水平,若新興市場未因美國聯準會量化寬鬆(QE)退場、資金抽離而釀成金融危機,這顆綠燈應不會是曇花一現。 對12月亮起綠燈,國發會的看法比去年6月1日閃而過的綠燈樂觀許多。國發會表示,今年景氣可以審慎樂觀看待,民間投資與出口將扮演經濟成長的雙引擎;尤其民間投資相對活絡,對薪資成長也會有正面效應。 至於QE退場導致資金撤出新興市場 [...]

去年11月房貸餘額 創26月新高

中央銀行公布去年底購置住宅貸款飆上5兆6468億元,續創歷史新高,較去年11月增加476億元,創3年來最大月增金額,年增率為4.18%,亦創26個月新高。 央行官員表示,去年度購置住宅貸款餘額共增加2264億元,為近3年新高;央行官員指出,美國聯準會(Fed)今年正式縮減量化寬鬆(QE)購債規模後,全球資金不會再這麼寬鬆,對房市的影響,則要取決於民眾預期。 建築貸款(土建融資)餘額方面,因新建案 [...]