即時資訊

2022城市論壇圓滿落幕

2022城市論壇圓滿落幕

11月23日下午兩點是2022台南城市論壇的最後一場,壓軸的主題來到了「健康永續城市」所帶來的幸福生活,也重啟論壇討論永續的初衷,一個城市的健康關乎所有生活在這塊土地上的居民,而一座城市、一棟建築以及一個人,三者之間要如何健康與永續?台南城市論壇從建築出發,進行了不同面向的討論與歸納。

本次論壇主題圍繞在ESG,分別是由環境保護(Environment)、社會責任(Social)和公司治理(Governance)概念,這個概念在2004年由聯合國全球契約組織(UN Global Compact)提出,即為企業永續經營的績效指標。由ESG出發進而談論到以建築為主,如何連結世界的思維。

第七場台南城市論壇的主持人,邀請臺南市政府都發局長莊德樑,他表示:「台灣也逐漸地融入國際社會,我們本身就該對地球環境盡心,尤其國際的趨勢潮流也圍繞在人權與環境與碳權,盼台南能從自身出發,以建築新思維連接國際。」引言人為建築產業學院教父江哲銘教授;他以學者角度提供了對此次講座的概論,江哲銘笑稱已將五十年的經驗累積注入在這次的簡報中,當中提及了自1970年石油危機開始,每一個世代談論健康與永續關鍵字,皆是全世界急著去處理的事件和核心。江哲銘說:「最早一開始是因為氣候的變遷提出了綠建築標章,而前幾天剛好是2022年聯合國氣候變化大會(COP27),這次的大會結論我歸結在氣候賠償,已經再次將重點回歸到人權、社會與健康福祉,ESG本身就是在談健康永續的生活,而我相信未來的建築產業都匯跟這幾個字有關。」

第一場的主講人–台灣幸福健築協會理事長邵文政,以永續的幸福新「健」築為主題,分以八項重點進行分享。他針對台南府城的議題,也提出了循環經濟建築的重要案例,就落腳在台南歸仁高鐵特區的台糖循環聚落。該社區強調循環經濟,以友善環境的理念開發,規劃了智慧安全管控、智慧電、水網與自耕食材等環境維生系統,未來將與科學城整體智慧設施及綠能技術串聯。邵文政說道:「建築系統與人體系統結構相當相似,而人體結構同時也相似於地球結構,我們希望永續觀念能從府城出發,甚至能將這一個學習觀念輸出世界。未來建築在不動產界的趨勢,我相信就是用得少,過得好!盼大家在後疫情時代一起推動永續幸福建築。」

第二位主講者百慶建設施鴻圖董事長,以幽默風趣的節奏帶領與會者從大環境到小環境思考永續。施鴻圖表示,台南是個以歷史悠久著名的城市,長久以來生活剪影與建築風格大不相同,同時也造成了不同時代所累積的問題。例如,台南以古都聞名,許多巷弄都是美的,但到底要如何有價值地保存?以及如何對都市永續和觀光才能加分?而同時我們也不能只關注一棟建築本身,更需要探討的是周邊的環境。面對即將來臨的零碳建築規約,施鴻圖呼籲:「建築的要求成本一定會繼續上漲,但我們必須要開始改變思維,因許多工法、材料不斷地求新求變,必須要不斷學習才不會被淘汰。」

壓軸登場的2022台南城市論壇,在第七回的末場圓滿結束,數字七也象徵著一個循環,就像是智慧與永續的ESG,未來ESG在台灣將成為必然的趨勢,就像江哲銘教授所言,認為ESG的最高指導哲學就是「用的少,過得好」的幸福感,如何在資源減量中尋覓生活的儉樸,並在去物質化往精神化的昇華路徑中繼續思索,台南城市論壇的句點,認為無論是處在地球何方,肩負何項產業都該思考如何同時照顧地球也照顧人類。

文章分享

明年Q1房價 大幅看跌比重開始收斂

根據永慶房屋最新的會員調查資料顯示,全台看跌明年第1季房市比例達64%,其中「小幅看跌 5%-10%」比例占51%。永慶房產集團業管部協理林泰隆今天分析,整體看跌趨勢雖不變,但大幅看跌比重已開始收斂。 但對於海外房地產的投資,則有高達 76% 受訪者認為「不適合投資海外不動產」,而「匯率變動風險」則為主因。 永慶房產集團認為,對於下一季房市看跌的受訪者比重,已較上一季的66%減少 2個百分點,主要 [...]

新北建案廣告不實罰鍰200萬

公平交易委員會通過,亞昕國際開發銷售「昕世代」預售屋建案,廣告宣稱R1F為lounge bar,及R2F為健身房等公共設施,就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處亞昕國際開發新台幣200萬元罰鍰。   公平會表示,案關廣告DM宣稱「……結合兩層樓高的時尚lounge bar、健身房,全景式落地窗展開遼 [...]

建物測量新制明年上路 屋簷雨遮不再登記

為健全測量登記制度,內政部今日部務會報通過「地籍測量實施規則」部分條文修正草案,主要回應各界期待改善建物虛坪問題,將無法供人員生活實質滯留的「屋簷」、「雨遮」,刪除以附屬建物測繪的規定,另為逐步與國際接軌,將建物地下層測繪邊界改以竣工平面圖所載面積範圍(牆壁中心)為界,並考量本次變革,屬制度重大變動,為讓民眾及產業界能有充分時間因應,故將新制適用的時點訂為107年1月1日。 內政部表示,本次「地籍 [...]

豪宅稅調降 臺北大戶買氣重現

上周台北市政府確定調整高級住宅房屋稅,買家也開始重返市場;台北市知名豪宅「華固名鑄」,出現2位神秘大戶,砸進11億6,544萬元,買進4戶,每坪成交均價211.2萬元,排名今年第三高價豪宅。 據業者表示,最新出爐的台北市房屋稅調整高級住宅房屋稅公式,預期豪宅市場不會再壞下去了、也不再破底;而這是2016年以來,每坪單價第三高價的豪宅成交案例,僅次內政部實價登錄資訊第一高的「松濤苑」3樓每坪270萬 [...]

台南調房屋稅回溯 今年房市新聞NO.3

不動產仲介全聯會選出今年房市十大新聞,其中以「土壤液化潛勢區分布,北市精華區多列高潛勢區」為首。「台南調漲房屋稅回溯衝擊10萬戶」則列名第三。 今年房市十大新聞分別是,「土壤液化潛勢區公布,北市精華區多列高潛勢區」、「六都地價稅暴漲台中屋主驚『16萬變133萬』」、「北市31萬老宅房屋稅喊漲,台南調漲房屋稅回溯衝擊10萬戶」、「央行大鬆綁房市管制,只管豪宅貸款」、「30年老屋買賣需健檢,全台384 [...]

住宅法修正2讀 社會住宅3成助弱勢

落實居住正義,立法院院會完成住宅法修正案二讀。修正條文明定,社會住宅應出租給經濟或社會弱勢者,從現行10%大幅提高到30%。 住宅法修正條文明定,社會住宅應出租給經濟或社會弱勢者,從現行10%大幅提高到30%,落實居住正義。但若目前承租的是違建,也可以申請三年補貼,做為社會住宅蓋好之前的緩衝。 修法增設「公益出租人」制度,鼓勵房東將房屋出租給符合租金補貼申請資格的人,租金收入每屋每月免納綜合所得稅 [...]

明年2月14日十行政區203案開標

2月14日  十行政區203案開標 本批為105年度第3批標售案,屬第1次標售計203標,標的轄區有左鎮區、新化區、山上區、善化區、新市區、安定區、北門區、將軍區、七股區、西港區等10個行政區,請有意投標之民眾踴躍參與投標。 有符合規定之優先購買權者,請主動於決標後10日內書面申請主張優先購買權,以維護自身權益。 本批代為標售期程: 公告時間:105年11月11日-106年02月13日 [...]

川普讓明年通膨成趨勢 房市將翻轉

今年房市交易量將創歷史新低;不過,全國不動產認為,川普當選讓通膨成為明年趨勢,購屋抗通膨的風氣將再起,公共建設也可望帶起房市動能,唯海外置產由於糾紛問題,恐怕退燒。 今年房市全台移轉量將創24萬棟的歷年新低,價格雖已出現降幅,但由於買方依然無感,緩跌氣氛讓交易數幾乎窒息。 展望明年市況,全國不動產反而抱持樂觀態度,認為川普在美國大選中獲勝,「讓美國再次偉大」的理念,將使資金回流美國,負利率的引導下 [...]

潛在剛性買盤大 明年房市可望溫和成長

去年全國新建餘屋待售量逾5.5萬戶,首度超越新推案戶數呈現死亡交叉,原本今年待售餘屋量恐超過6萬戶、再創新高,但今年新推案戶數僅約3.2萬戶,潛在剛性買盤約13萬戶,在需求大於供給,預估明年房市交易量可望溫和成長。 房仲全聯會表示,根據國泰房地產近5年統計顯示,從2011年起,每年全國總推案量都逾1兆元,2013年最高來到1.6兆元,每年總推案戶數介於5.1∼8.2萬戶之間。但受到房地合一 [...]

仲介全聯會提健全住宅政策建言

中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會舉辦年終記者會,對新政府提出5大健全住宅政策建言,希望不動產業者有更健康生存空間。 仲介經紀全聯會提出:1.保障人民財產權,凍結持有稅調升;2.打房已「打過頭」,重新檢討房地合一稅率;3.年購屋貸款優惠專案再加碼「三高一低」;4.市已「供給過剩」,應避免興建大量社會住宅;5.資金出走愈演愈烈,全面解除信用管制。 全聯會指出,為了保障人民財產權,建議政府應全面凍結 [...]