即時資訊

2022城市論壇圓滿落幕

2022城市論壇圓滿落幕

11月23日下午兩點是2022台南城市論壇的最後一場,壓軸的主題來到了「健康永續城市」所帶來的幸福生活,也重啟論壇討論永續的初衷,一個城市的健康關乎所有生活在這塊土地上的居民,而一座城市、一棟建築以及一個人,三者之間要如何健康與永續?台南城市論壇從建築出發,進行了不同面向的討論與歸納。

本次論壇主題圍繞在ESG,分別是由環境保護(Environment)、社會責任(Social)和公司治理(Governance)概念,這個概念在2004年由聯合國全球契約組織(UN Global Compact)提出,即為企業永續經營的績效指標。由ESG出發進而談論到以建築為主,如何連結世界的思維。

第七場台南城市論壇的主持人,邀請臺南市政府都發局長莊德樑,他表示:「台灣也逐漸地融入國際社會,我們本身就該對地球環境盡心,尤其國際的趨勢潮流也圍繞在人權與環境與碳權,盼台南能從自身出發,以建築新思維連接國際。」引言人為建築產業學院教父江哲銘教授;他以學者角度提供了對此次講座的概論,江哲銘笑稱已將五十年的經驗累積注入在這次的簡報中,當中提及了自1970年石油危機開始,每一個世代談論健康與永續關鍵字,皆是全世界急著去處理的事件和核心。江哲銘說:「最早一開始是因為氣候的變遷提出了綠建築標章,而前幾天剛好是2022年聯合國氣候變化大會(COP27),這次的大會結論我歸結在氣候賠償,已經再次將重點回歸到人權、社會與健康福祉,ESG本身就是在談健康永續的生活,而我相信未來的建築產業都匯跟這幾個字有關。」

第一場的主講人–台灣幸福健築協會理事長邵文政,以永續的幸福新「健」築為主題,分以八項重點進行分享。他針對台南府城的議題,也提出了循環經濟建築的重要案例,就落腳在台南歸仁高鐵特區的台糖循環聚落。該社區強調循環經濟,以友善環境的理念開發,規劃了智慧安全管控、智慧電、水網與自耕食材等環境維生系統,未來將與科學城整體智慧設施及綠能技術串聯。邵文政說道:「建築系統與人體系統結構相當相似,而人體結構同時也相似於地球結構,我們希望永續觀念能從府城出發,甚至能將這一個學習觀念輸出世界。未來建築在不動產界的趨勢,我相信就是用得少,過得好!盼大家在後疫情時代一起推動永續幸福建築。」

第二位主講者百慶建設施鴻圖董事長,以幽默風趣的節奏帶領與會者從大環境到小環境思考永續。施鴻圖表示,台南是個以歷史悠久著名的城市,長久以來生活剪影與建築風格大不相同,同時也造成了不同時代所累積的問題。例如,台南以古都聞名,許多巷弄都是美的,但到底要如何有價值地保存?以及如何對都市永續和觀光才能加分?而同時我們也不能只關注一棟建築本身,更需要探討的是周邊的環境。面對即將來臨的零碳建築規約,施鴻圖呼籲:「建築的要求成本一定會繼續上漲,但我們必須要開始改變思維,因許多工法、材料不斷地求新求變,必須要不斷學習才不會被淘汰。」

壓軸登場的2022台南城市論壇,在第七回的末場圓滿結束,數字七也象徵著一個循環,就像是智慧與永續的ESG,未來ESG在台灣將成為必然的趨勢,就像江哲銘教授所言,認為ESG的最高指導哲學就是「用的少,過得好」的幸福感,如何在資源減量中尋覓生活的儉樸,並在去物質化往精神化的昇華路徑中繼續思索,台南城市論壇的句點,認為無論是處在地球何方,肩負何項產業都該思考如何同時照顧地球也照顧人類。

文章分享

境外資金專法優惠拿來炒房將課20%

為了打炒房,國稅局自去年底啟動3大專案,包括境外資金專法5%自由運用資金追蹤控管、個人不動產相關所得專案查核、營利事業不動產交易專案查核等,希望壓抑房市的變相炒作。雖然台商循境外資金專法可有5%可自由運用,但不得用於購買不動產及相關受益證券的限制,以免稽徵機關事後追蹤查核發現,該部分資金將無法適用專法優惠稅率。而國稅局自去年底啟動3大專案,包括境外資金專法5%自由運用資金追蹤控管、個人不動產相關所 [...]

健康路旁精華交界點主題公園動土

位於南區健康路旁的原健康市場公61公園預定地,佔地近2公頃,將投入近4,000萬元打造「大船來了」主題公園,目前已完成規劃、發包、進入整地作業,昨(22)日動土典禮,施工期約1年,預計將於明(111)年2月竣工。台南市長黃偉哲表示,公61位於台南的精華區,是安平區、南區之間重要的交會點,這個公園同時位處文南里,也有機會規劃一個活動中心,讓居民來公園休憩的同時還能辦活動、參加活動,進而提升市民的生活 [...]

跨區重劃解決下營公設保留地問題

台南市下營都市計畫第四次通盤檢討案,考量本次審議通過案件部分與公開展覽內容不同,為維民眾權益已舉辦再公開展覽說明會,在地鄉親出席踴躍並提供各項寶貴建議。下營都市計畫這次通盤檢討案檢討的重點是積極解決61年劃設至今的公園、停車場、市場、機關等用地多年未徵收的問題,不僅限制了上百位地主使用的權益,荒廢多年也產生環境維護問題,造成地方觀感不佳。因此將透過跨區重劃整體開發解決公設保留地問題,除於79年第一 [...]

央行再出手 預期不動產放款比重下滑

2020年12月央行實施第一波房市信用管制,根據統計顯示,全體銀行不動產貸款占總放款比重為36.43%,而今年1月底全體銀行不動產貸款占總放款比重來到36.53%,顯示銀行貸款集中於不動產的情況不降反增。且今年1月銀行針對營建業的授信金額佔比達25%,創下近7年新高。央行人士指出,調整選擇性信用管制措施考量包括銀行不動產貸款增幅仍大,以及避免過多信用資源流向不動產市場,將再進一步控管金融機構不動產 [...]

營建業授信7年新高 反映房市場榮景回升

根據聯徵中心的授信金額佔比顯示,在各種企業產業類別之中,2021年1月本國銀行針對營建業的授信金額佔比達25%,已連續7年都位居企業授信金額的第一名,且近兩年還有攀升趨勢,反映不動產市場景氣明顯復甦回升的趨勢。由於不動產開發金額較高,不管是購置土地或者開發興建,都需要向銀行借貸,營建業的負債比通常高於其他行情,也因此向銀行申請貸款授信的金額也相對較高。代銷業者表示,從近7年營建業佔本國銀行授信金額 [...]

打房再出手 第3戶可貸成數再縮

央行宣布針對中央打房政策,央行配合加碼,規定公司法人購置住宅貸款最高成數一律為四成;自然人第三戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成;第四戶降至5成;買豪宅最高成數也由6成降至5.5成;新增第4戶以上之豪宅最高成數由6成將至4成。央行18日召開第1季理監事會議,為了落實政府「健全房產市場方案」之信用資源有效配置及合理運用,並進一步控管金融機構不動產授信風險;央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押 [...]

台南東區首推社宅2025年完工

台南東區首推社宅2025年完工

國家住宅及都市更新中心首度邁向南台灣,除了高雄2處,台南東區也興建610戶社會住宅,預計2025年完工。台南東區的新都心社會住宅基地,位於台南市東區崇吉一街與崇元一街口,臨近台南文化中心及巴克禮紀念公園。本案將規劃設計多樣化的戶外空間,採室內外連通方式留設開放空間,供社宅住戶與鄰里休憩交流使用,並且規劃於一樓設置幼兒園;同時其開放式空間規劃多元使用,如:假日市場、表演活動等,預計於2025年完工, [...]

業者:房地合一稅不應回溯5年

政府出重手打房,據報導,考量稽徵成本等問題,房地合一2.0房地取得時間將回溯至2016年,業者表示,房地合一稅對市場已造成很大影響,如果回溯,對於買方並不公平,政府加稅不應溯及既往。受益低利與資金回流投資台灣,房地產好不容易回暖,但政府接連打炒房,修訂房地合一稅,讓房市受到不小的驚嚇。業者表示,現階段房產業界只能希望房地合一稅制維持現狀就好,千萬別修法將閉鎖期延長到5年;否則對已夠的買方不公平。& [...]

房地合一稅2.0案件回溯2016年起適用

行政院祭出房地合一2.0修法,根據政院版條文,適用範圍將回溯至2016年起取得房地,預售屋也將比照,至於何時出售案件要以2.0版方式課稅,未來將由行政院視房市變化訂定生效日。行政院版房地合一2.0版修正草案,11日已送交立法院審議,拚本會期完成修法;外界高度關注「日出條款」如何訂定,包含適用案件範圍是否回溯以及何時生效。而根據行政院版修正條文,只要是2016年起取得的房地,等未來修法完成生效,都要 [...]

329檔期全台推案破6千億  台南破400億

329檔期全台推案破6千億 台南破400億

雖然近期政府打炒房動作頻頻,不過在剛性購屋需求不減之下,各地推案依舊;根據統計,329檔期六都的推案量接近6400億元,創下3年來的新高,其中台南市受惠台積電擴廠議題拉抬案量衝高,年成長率近95%,僅次於台北95.32%,成為令人驚奇的黑馬。2021年開春就開紅盤,329檔期六都有超過半數縣市推案量成長,其中台北市可說是「久旱逢甘霖」將近百分百的成長。「護國神山」台積電南科擴廠消息,及三井國泰安平 [...]