即時資訊

2022城市論壇圓滿落幕

2022城市論壇圓滿落幕

11月23日下午兩點是2022台南城市論壇的最後一場,壓軸的主題來到了「健康永續城市」所帶來的幸福生活,也重啟論壇討論永續的初衷,一個城市的健康關乎所有生活在這塊土地上的居民,而一座城市、一棟建築以及一個人,三者之間要如何健康與永續?台南城市論壇從建築出發,進行了不同面向的討論與歸納。

本次論壇主題圍繞在ESG,分別是由環境保護(Environment)、社會責任(Social)和公司治理(Governance)概念,這個概念在2004年由聯合國全球契約組織(UN Global Compact)提出,即為企業永續經營的績效指標。由ESG出發進而談論到以建築為主,如何連結世界的思維。

第七場台南城市論壇的主持人,邀請臺南市政府都發局長莊德樑,他表示:「台灣也逐漸地融入國際社會,我們本身就該對地球環境盡心,尤其國際的趨勢潮流也圍繞在人權與環境與碳權,盼台南能從自身出發,以建築新思維連接國際。」引言人為建築產業學院教父江哲銘教授;他以學者角度提供了對此次講座的概論,江哲銘笑稱已將五十年的經驗累積注入在這次的簡報中,當中提及了自1970年石油危機開始,每一個世代談論健康與永續關鍵字,皆是全世界急著去處理的事件和核心。江哲銘說:「最早一開始是因為氣候的變遷提出了綠建築標章,而前幾天剛好是2022年聯合國氣候變化大會(COP27),這次的大會結論我歸結在氣候賠償,已經再次將重點回歸到人權、社會與健康福祉,ESG本身就是在談健康永續的生活,而我相信未來的建築產業都匯跟這幾個字有關。」

第一場的主講人–台灣幸福健築協會理事長邵文政,以永續的幸福新「健」築為主題,分以八項重點進行分享。他針對台南府城的議題,也提出了循環經濟建築的重要案例,就落腳在台南歸仁高鐵特區的台糖循環聚落。該社區強調循環經濟,以友善環境的理念開發,規劃了智慧安全管控、智慧電、水網與自耕食材等環境維生系統,未來將與科學城整體智慧設施及綠能技術串聯。邵文政說道:「建築系統與人體系統結構相當相似,而人體結構同時也相似於地球結構,我們希望永續觀念能從府城出發,甚至能將這一個學習觀念輸出世界。未來建築在不動產界的趨勢,我相信就是用得少,過得好!盼大家在後疫情時代一起推動永續幸福建築。」

第二位主講者百慶建設施鴻圖董事長,以幽默風趣的節奏帶領與會者從大環境到小環境思考永續。施鴻圖表示,台南是個以歷史悠久著名的城市,長久以來生活剪影與建築風格大不相同,同時也造成了不同時代所累積的問題。例如,台南以古都聞名,許多巷弄都是美的,但到底要如何有價值地保存?以及如何對都市永續和觀光才能加分?而同時我們也不能只關注一棟建築本身,更需要探討的是周邊的環境。面對即將來臨的零碳建築規約,施鴻圖呼籲:「建築的要求成本一定會繼續上漲,但我們必須要開始改變思維,因許多工法、材料不斷地求新求變,必須要不斷學習才不會被淘汰。」

壓軸登場的2022台南城市論壇,在第七回的末場圓滿結束,數字七也象徵著一個循環,就像是智慧與永續的ESG,未來ESG在台灣將成為必然的趨勢,就像江哲銘教授所言,認為ESG的最高指導哲學就是「用的少,過得好」的幸福感,如何在資源減量中尋覓生活的儉樸,並在去物質化往精神化的昇華路徑中繼續思索,台南城市論壇的句點,認為無論是處在地球何方,肩負何項產業都該思考如何同時照顧地球也照顧人類。

文章分享

全台小宅夯熱 台南房型各有所長

根據內政部資料發現,近年全台房價高漲,入手門檻低的小坪數住宅,交易占比全面走高,2021年全台住宅交易,25坪以下住宅交易就占了41%;但台南比重最低28%,55坪以上則是居於新竹縣之下,名列第二。觀察全台八大主要都會區,25坪以下的住宅產品交易占比,更是皆位居各坪數之冠,台北市高達51%、中小坪數已成為當下最熱門的購屋產品。依據內政部統計月報顯示,今年3月全台平均每戶人口數為2.58人,突破歷史 [...]

台南市府建置不動產大數據分析平台

實價登錄上路將滿十周年,眾多媒體及相關業者皆運用實登資訊,分析台南市近十年來的房價趨勢變化;台南市政府表示,實價登錄數據資料包含眾多親友交易買賣、地主合建、或是建物本身有增建等非正常情況,使得成交價格有過高或過低的異常情形,造成部分案件的實價登錄價格不具參考性,若僅單純引用特定樣本或特定個案資訊進行區域行情分析,將會誤導大眾對於房市的判斷。 台南市政府表示,台南市建設持續發展,就業機會增 [...]

危老時程獎勵2025年歸零

全台危老重建案件截自今年3月,核准件數達2113件,是都更的1倍以上。不過有專家提醒,其時程獎勵在每年5月12日逐年折降,今年已降至4%,並將於2025年歸零,首當其衝的是中小基地的地主,建議在今年5月11日前掛件,時程獎勵仍有6%。為有效解決老舊建物繁多的問題,政府在2017年頒布危老重建條例;專家表示,相較於都更整合與程序的冗長過程,危老已經成為老舊建物改建的新趨勢,截至今年3月底止,核准件數 [...]

大台南會展中心榮獲公共建築景觀建築園冶獎

大台南會展中心榮獲公共建築景觀建築園冶獎

由經濟部與台南市政府合作開發,斥資20億元,由市府代辦興建工程的大台南會展中心,獲得「2022公共建築景觀建築園冶獎」榮譽,市政府表示,希望藉由會展中心更讓會議產業在台南市發達,也讓帶動相關綠能、機械及智慧運用及表演活動等,讓經濟與文化發展更有加乘作用,希望民眾能多來参觀及利用,藉此引入更大量商機與觀光與文化的大台南會展中心,成為台南另一個亮麗的入口門戶。 大台南會展中心以具台南在地特色 [...]

三爺溪排水系統治理計畫都計變更審議通過

台南市三爺溪排水及西機場排水既設護岸老舊,治理工程如實際疏浚加高恐有倒塌風險;經濟部水利署經評估後,重新修正「三爺溪排水系統三爺溪排水及西機場排水治理計畫」,提出三爺溪排水自文賢排水出口到萬代橋間長約7公里之渠段,有水路拓寬及堤岸重建的必要性。經該署依地籍圖重測成果調整該排水用地範圍線後,都發局配合啟動都市計畫變更作業。 都發局表示,市府配合第六河川局辦理都市計畫變更作業,所涉及都市計畫 [...]

官田社子農社土地重劃爭取中央開發許

官田社子農社土地重劃爭取中央開發許

官田區社子農村社區位於台南市官田都市計畫東南側及烏山頭水庫風景特定區南側,東側鄰近國立台南藝術大學、西側鄰近福爾摩沙高速公路(國道三號)、南側鄰近嘉南高爾夫球場,前於2019年通過農村再生計畫,並於2020年經內政部核定列入辦理農村社區土地重劃先期規劃地區,由於此社區土地重劃民眾參與意願過半,市長黃偉哲指示地政局儘速進行非都市土地開發許可階段作業。 台南市政府表示,農村社區土地重劃是藉由 [...]

中西區學產地將轉型南科發展腹地

行政院長蘇貞昌視察中西區學產地,宣布啟動「台南科技產業專區」發展計畫;台南市政府表示,未來中西區近30公頃學產地將由市府與教育部攜手轉型為都會型研發產業園區,成為南科發展腹地,強化軟體科技業等產業聚落完整性及提升學產地使用效益,促進學產基金永續,帶動中西區與安平區發展。 台南市政府表示,中西區學產地未來轉型開發成為南科發展腹地,加上和緯路5段延伸段工程預計2023年可完工通車,可望帶動中 [...]

選擇性信用管制第五波會來嗎?

央行今年3月17日理監事會決議升息1碼,但並未如預期加碼房市信用管制措施。但據央行近日公布的理監事會議議事錄摘要顯示,央行理事們認為,如有需要,可再推出房地產相關的選擇性信用管制。為了抑制市場炒房過熱現象,央行自2020年底開始,接連祭出4波信用管制機制,透過銀行放貸成數限制,好來壓制市場過熱現象;而據央行最新資料顯示,在首季理監事會議上,有理事指出,去年第4季各區域無論是中古屋或新成屋,房價漲幅 [...]

全台4月交易量衰退 南市月增2.3%

俄烏戰爭、新冠疫情、打房政策、國際升息等因素,形成國內房市的干擾,由於市場預估政府還可能再升息,亦有再推信用管制的計畫,諸多不確定因素導致買方猶豫,讓4月買氣衰退;獨台南市月增2.3%、年增7.1%。市場人士指出,近期由於內政部禁止預售屋換約轉單規劃,對中南部預售市場產生相當影響,雖未出現倒貨潮,卻已經是近期以來較明顯的賣方拋售,後續值得留意。根據中信房屋資料顯示,台北市月減4.3%、年減3%,新 [...]

南市府加強查緝預售案

南市府加強查緝預售案台南不動產交易市場熱絡,預售屋相關新制實施後,依據平均地權條例第47-3條規定業者於銷售預售屋前,應向地政局備查建案資訊及買賣定型化契約,並應於簽約後30日內申報實價登錄;台南市政府提醒,請業者務必遵守規定,保障消費者權利。 地政局表示,業者將預售屋建案報請備查後,如經審查銷售資訊無誤,且買賣定型化契約符合規定者,本於消費者保護法第5條致力充實消費資訊之精神,會將該建 [...]