即時資訊

2022城市論壇圓滿落幕

2022城市論壇圓滿落幕

11月23日下午兩點是2022台南城市論壇的最後一場,壓軸的主題來到了「健康永續城市」所帶來的幸福生活,也重啟論壇討論永續的初衷,一個城市的健康關乎所有生活在這塊土地上的居民,而一座城市、一棟建築以及一個人,三者之間要如何健康與永續?台南城市論壇從建築出發,進行了不同面向的討論與歸納。

本次論壇主題圍繞在ESG,分別是由環境保護(Environment)、社會責任(Social)和公司治理(Governance)概念,這個概念在2004年由聯合國全球契約組織(UN Global Compact)提出,即為企業永續經營的績效指標。由ESG出發進而談論到以建築為主,如何連結世界的思維。

第七場台南城市論壇的主持人,邀請臺南市政府都發局長莊德樑,他表示:「台灣也逐漸地融入國際社會,我們本身就該對地球環境盡心,尤其國際的趨勢潮流也圍繞在人權與環境與碳權,盼台南能從自身出發,以建築新思維連接國際。」引言人為建築產業學院教父江哲銘教授;他以學者角度提供了對此次講座的概論,江哲銘笑稱已將五十年的經驗累積注入在這次的簡報中,當中提及了自1970年石油危機開始,每一個世代談論健康與永續關鍵字,皆是全世界急著去處理的事件和核心。江哲銘說:「最早一開始是因為氣候的變遷提出了綠建築標章,而前幾天剛好是2022年聯合國氣候變化大會(COP27),這次的大會結論我歸結在氣候賠償,已經再次將重點回歸到人權、社會與健康福祉,ESG本身就是在談健康永續的生活,而我相信未來的建築產業都匯跟這幾個字有關。」

第一場的主講人–台灣幸福健築協會理事長邵文政,以永續的幸福新「健」築為主題,分以八項重點進行分享。他針對台南府城的議題,也提出了循環經濟建築的重要案例,就落腳在台南歸仁高鐵特區的台糖循環聚落。該社區強調循環經濟,以友善環境的理念開發,規劃了智慧安全管控、智慧電、水網與自耕食材等環境維生系統,未來將與科學城整體智慧設施及綠能技術串聯。邵文政說道:「建築系統與人體系統結構相當相似,而人體結構同時也相似於地球結構,我們希望永續觀念能從府城出發,甚至能將這一個學習觀念輸出世界。未來建築在不動產界的趨勢,我相信就是用得少,過得好!盼大家在後疫情時代一起推動永續幸福建築。」

第二位主講者百慶建設施鴻圖董事長,以幽默風趣的節奏帶領與會者從大環境到小環境思考永續。施鴻圖表示,台南是個以歷史悠久著名的城市,長久以來生活剪影與建築風格大不相同,同時也造成了不同時代所累積的問題。例如,台南以古都聞名,許多巷弄都是美的,但到底要如何有價值地保存?以及如何對都市永續和觀光才能加分?而同時我們也不能只關注一棟建築本身,更需要探討的是周邊的環境。面對即將來臨的零碳建築規約,施鴻圖呼籲:「建築的要求成本一定會繼續上漲,但我們必須要開始改變思維,因許多工法、材料不斷地求新求變,必須要不斷學習才不會被淘汰。」

壓軸登場的2022台南城市論壇,在第七回的末場圓滿結束,數字七也象徵著一個循環,就像是智慧與永續的ESG,未來ESG在台灣將成為必然的趨勢,就像江哲銘教授所言,認為ESG的最高指導哲學就是「用的少,過得好」的幸福感,如何在資源減量中尋覓生活的儉樸,並在去物質化往精神化的昇華路徑中繼續思索,台南城市論壇的句點,認為無論是處在地球何方,肩負何項產業都該思考如何同時照顧地球也照顧人類。

文章分享

市地重劃公設地土增稅處理方式

地方政府財稅局表示,土地稅法第39條規定,被徵收之土地,免徵其土地增值稅。依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,準用前項規定,免徵土地增值稅。但經變更為非公共設施保留地後再移轉時,以該土地第1次免徵土地增值稅前之原規定地價或前次移轉現值為原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅。 依都市計畫法指定之公共設施保留地,其都市計畫書規定以徵收或區段徵收方式取得,或未明文規定取得方式 [...]

台南地籍圖重測12月起陸續辦宣導會

台南市在2023年度規劃於溪北的佳里區、白河區、六甲區、官田區、新營區、柳營區、麻豆區、北門區、學甲區,溪南的北區、東區、新化區、安南區、永康區、歸仁區15個行政區,辦理29個地段,面積約2,488公頃,3萬1,455筆土地的地籍圖重測,為全國之冠。自2022年12月1日起,在各轄區的地政事務所,將陸續辦理作業宣導會。 佳里地政事務所轄區有佳里區(佳里段2,420筆)、北門區(溪底寮段二 [...]

11月六都買賣移轉棟數量小回溫

根據資料顯示,2022年11月的六都買賣移轉棟數,分別是台北1,999棟,月增3.8%,年減26.3%;新北4,238棟,月增10%,年減40.4;桃園3,724棟,月增21.5%,年減15.9%;台中4,286棟,月增5.3%,年減10%;台南1,610棟,月減0.7%,年減27.7%;高雄2,708棟,月增5.7%,年減42.6%,總計六都2022年11月共18,565棟,月增8.6%,年減2 [...]

不動產優抗跌 低總小宅成不敗主流

根據台灣房屋集團統計內部成交資料,觀察2022年11月價量變化,七都交易量對上月微減4.2%,價微跌1.3%。而和去年同期相較,七都整體交易量年減11.1%,房價年減2.5%。台灣房屋集團表示,年底是結婚購屋旺季,不過今年接連升息,以及股匯市的震盪,還有選舉帶來的不確定性,讓11月房市出現旺季不旺的局面,而單價看似較上月微跌,不過主要因為低單價產品交易比重較大,拉低了平均單價。專家指出,進入升息循 [...]

交通部招商大會即將開跑 高鐵台南站特定區案受矚目

交通部2022年度招商大會將於12月7日舉辦,釋出商機再加碼,達1,879億元,創歷年投資商機新高,活動以「交通商機大平台,再創建設新巔峰」為主題,內容包括台鐵、高鐵車站周邊土地開發、國際級休閒遊憩設施、港埠周邊開發案等交通產業多元商機。 交通部表示,2022年面對疫情和國際情勢衝擊,仍積極努力辦理招商作業,也提前啟動訪商、招商籌備作業,並透過訪視與輔導,擴大案源商機,強化本次招商大會引 [...]

安平港將打造成全國唯一觀光發展商港

台南市府政表示,配合將安平商港內漁光島西側約45公頃的人工養灘地及填築新生地土地,也就是大、小月牙灣陸域周邊部分,納入都市計畫成為港埠用地;今年已獲內政部核定、行政院備案,於8月陸續公告發布實施主要、細部計畫,全力發展安平港灣水域觀光遊憩,打造水岸景觀新風貌。台南市府指出,安平商港「北觀光-南自貿」的政策目標定位,並將漁光島發展成為低碳生態島。未來朝向推動安平港濱海遊憩港灣建設國際郵輪碼頭計畫、濱 [...]

柳營主要計畫三通檢討一階案

變更柳營主要計畫(第三次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)(第一階段)案」自111年11月29日起零時起發布實施生效,特此公告周知。公告事項:一、自民國111年11月29日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市柳營區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。四、依都市計畫定期通盤檢討實施辦法第4 [...]

專家:房價反轉也不至暴漲暴跌

房市近來有再度出現反轉跡象,根據專家研究指出,過去半世紀多,台灣房價經歷6次循環,有5次房價收縮期在5~7年,1次則有16年之久,不過國內因有政策調控避免房市泡沫失控,即使房市修正也不至於出現暴漲暴跌,進而導致金融危機。專家表示,過去半世紀,台灣房價共有六次循環,有五次2至3年的擴張期,一次10年的擴張期,而收縮期有五次在5到7年間,一次則有16年之久,觀察有長收縮期伴隨長擴張期之現象。若與國際房 [...]

全台最賺重劃區15大 台南三區入列

根據實價登錄顯示,今年前三季全台重劃區預售屋價格,漲幅最高前15名中,以新竹地區上榜5區最多。前三名漲幅超過六成皆分布在新竹,分別為竹北高鐵特區、台科大重劃區、金雅舊社重劃區。名列第三至第六漲幅超過5成的重劃區依序為高雄新市鎮、台中市十一期重劃區、高雄大學特區,高雄新市鎮以及高雄大學特區。排名第七、八則為漲幅超過4成的竹北縣治二期跟台南鄭子寮重劃區。漲幅超過3成的重劃區包括新北市土城暫緩重劃區、台 [...]

台南市明年度地籍圖重測即將展辦

台南市地政局112年度繼續在南市15個行政區29個地段辦理地籍圖重測,總計3萬1千餘筆,地政局將持續加速辦理地籍圖重測工作,縮短辦理期程。地政局自111年12月1日起,將在重測區所在地召開「112年度臺南市地籍圖重測作業宣導會」共13個場次,說明辦理地籍圖重測之必要性、相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等重要資訊。地政局表示,有鑑於社會快速發展,民眾對於地籍認知日益重視,以數值法重新測繪 [...]