即時資訊

新營第二市場市地重劃開發將啟動

新營第二市場市地重劃開發將啟動

為平衡大臺南溪北地區發展,台南市政府積極推動加速溪北地區開發建設;新營為溪北地區行政中心及交通樞紐,新營第二市場位處新營區之市中心,自民國45開始營運,早期多數木構造建築,至今屋齡已逾70年,多已不堪使用。且隨著時代演進與消費型態的改變,市場土地低度使用或閒置荒廢,衍生公共安全疑慮,影響市容及環境品質。為改善當地環境與市容,臺南市政府地政局啟動新營第二市場市地重劃案。 

地政局表示,本案透過市地重劃整體開發,都市計畫規劃為商業區及廣停用地,重劃後仍保有商圈功能,並透過規劃廣場停車場用地等公共設施,紓解周邊停車問題,增加廣場空間,契合鄰近新營第一市場,使新營市中心機能更加完善。 

地政局表示,本重劃區開發面積約0.47公頃,開發後可提供商業區土地面積約0.35公頃,取得廣場兼停車場用地等公共設施用地面積約0.12公頃。 

透過重劃促進本區土地有效利用,消除土地畸零或不整現象,均衡溪南溪北地區發展,打造溪北地區新亮點,活絡地區商機,結合周邊市場、文化設施(新營文化中心)及開放空間(南瀛綠都心),以發揮本區土地最大效用,作為帶動新營市中心開發之新動力。 

 

文章分享

央行鬆綁 6大地區管制 有利房市回溫

央行13日無預警宣布首次鬆綁房市管制措施,將新北市八里區和鶯歌區,以及桃園市桃園區、蘆竹區,中壢區和龜山區共6個行政區從特定地區範圍刪除,同時,自然人名下第3戶以上、豪宅以及公司法人購置住宅貸款最高成數,均由先前的50%提高至60%。 央行今無預警宣布鬆綁房市,甚至願意提高豪宅貸款最高貸款成數,市場人士指出,主要是因近日股市、房市的低迷氣氛,再加上經濟成長大幅不如預期,使央行不得不加碼鬆綁,除了 [...]

下半年房市穩定量揚價微跌

鄉林建設董事長賴正鎰表示,房地合一稅政策6月定案後,建物買賣移轉棟數年減率減少、成交速度加快、中坪數成房市成交主流、6月新承做購屋貸款創新高,再加上建商願意讓價5%左右,整體房市成交速度回到去年上半年,預期下半年房市將出現「量揚價微跌」趨勢,持續回溫。 賴正鎰表示,儘管房市上半年受房地合一議題干擾,交易量衰減,但根據地政機關最新統計,台北市建物買賣移轉棟數年減幅從5月的3成一路降到7月剩2成,年 [...]

房市回溫 土增稅收連三月回升

財政部表示,7月土增稅收為89億元,稅收金額連續3個月回升,財政部官員認為,近期房市交易量已有回溫。 財政部統計處指出,近一年多來國內房市交易量低迷,但今年5月至7月,各月土增稅稅收分別為75億、80億及89億元,已是連續三個月回升,且年增率減幅已縮至個位數衰退,顯示近期房市交易量逐漸回穩。 不過,據財政部統計,7月土增稅徵起件數僅5萬9,304件,與去年同月相比減少2,878件,年減4.6%, [...]

勞動部發動檢舉不良工地 業者小心遵守規定

營造業頗具高危險性,有時因工地未依職業安全衛生法規定設置必要安全衛生設備,而發生職業災害,造成勞工死傷。 勞動部表示為建立全民監督及檢舉管道,以共同監督營造工地,於2015年辦理「營造工地安全衛生全民監督檢舉計畫」,由各勞動檢查機構受理檢舉,成案者每件發給新台幣300元獎勵金,每人每月以10件為限,協助勞動檢查機構隨時掌握高危害營造作業,擴大實施檢查,保障勞工作業安全。   目前各勞動 [...]

房產消費糾紛漏水NO.1 違約第2

根據內政部地政司統計顯示,2015年上半年全台房地產消費糾紛總共808件,房屋漏水問題有80件,而緊追在後終止委售或買賣契約佔66件,且在第二季全台房地產消費糾紛中,與房屋漏水問題並列第一。 東森房屋分析,兩稅合一未定案前,稅制未明朗化,因此買賣雙方對價格不確定性增多,才造成違約狀況略增。 東森房屋觀察,往年房地產買賣交易糾紛多集中在北台灣,近3年開始,中台灣大量推出預售屋建案,因量體大相對影響 [...]

市府與國產署共同開發北區交通轉運站

國產署為配合台南市政府交通建設需要,近日攜手擬訂改良利用工作計畫,規劃開發位於台南市北區仁愛段國有非公用土地,引進民間資源參與開發交通綜合轉運站,以建置台南市先進運輸系統環狀路廊重要轉運點,提升交通便利性,進而帶動當地商業活動,促進區域均衡發展。   國產署表示,本案國有土地面積約3,220坪,北鄰開元路、西鄰長榮路四段,屬商業區(4,144m2)及停車場用地(6,500m2),其周邊 [...]

颱風強襲毀屋損地 可依災損申報減稅

受到蘇迪勒颱風帶來的強風暴雨影響,許多民眾的房屋財產遭到重大損失,稅捐處表示,民眾受災情形如符合稅捐減免規定,可於規定期限內,向就近的稅捐單位申報減免房屋稅、地價稅,以減輕租稅負擔。 稅捐處說明,符合房屋稅減免規定為:(一)房屋毀損面積達整棟面積5成以上,必須修復始能使用,房屋稅全免;(二)如毀損面積占整棟面積3成以上不及5成的房屋,房稅減半徵收;(三)受災戶可於災害發生之日起30日內,向房屋坐 [...]

建案異業結合美食誌 推出受好評

建案行銷方式推陳出新,有建案為了讓外區客能夠了解當地吃喝玩樂,推出美食誌。北部某建設公司推出城市系列預售案,吸引不少外區客層。   為了讓外區客多了解周邊當地的生活機能與美食,該建案因此與《TaipeiWalker》雜誌合作推出《SuperWalker》刊物報導周邊當地美食,還有主題式報導周邊能夠輕旅行的場所,推出至今頗受好評。 [...]

建築法規要求嚴格 建物不怕颱風搖晃

颱蘇迪勒吹得全台人仰馬翻,路樹連根拔起,相信住在大樓的民眾感受更強! 台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,颱風時建物會搖晃,而搖晃度的大小,則由建物高度來決定,基本上愈瘦高、外型愈單薄的大樓,感受的搖晃度也愈強,甚至是人在室內都會感覺頭暈。 戴雲發提醒民眾,其實現在建築法規都嚴格要求建物高度與厚度比例,即使建物因颱風而搖晃,也不會導致危險,如果會害怕住在太搖晃的大樓,就不要挑選外觀看起來太單薄 [...]

6月的建照量創近18個月最大量

根據信義房屋統計上半年的使用執照核發戶數達到4.16萬戶,創下2009年以來同期的新高量,而建照數量則受到容積獎勵上限管制影響,6月的建照量為1萬3897戶,但整體上半年的核發建照數量仍呈現萎縮。 信義房屋不動產表示,自2013年以來的推案高峰,將陸續進入核發使照後交屋的高峰期,不過,面對不景氣的房市與選擇性信用管制措施影響民眾貸款成數,預售屋請領使用執照後如何順利交屋,已成為開發商當前的重要課 [...]