即時資訊

推動捷運為台南未來百年發展奠基

台南市政府推動捷運,2021年底提報捷運整體路網後,已獲中央審查同意核定,將分優先、長期二階段推動建置高架單軌系統,優先路網共規劃6條路線、全長99.6公里,為台南市未來百來發展奠定重要交通基礎。
 
交通局指出,依中央規定,捷運建設應完成可行性研究、綜合規劃、環境影響評估、基本及細部設計、工程施工及初履勘等程序才可通車營運,目前進度最快的第一期藍線已完成綜合規劃報告書,並於9月20日提送交通部審議,環境影響評估作業也以依期末審查及民眾意見進行修正,於10月24日提送交通部,預計建設計畫可於綜合規劃獲中央核定後8年完工通車。
 
交通局表示,第一期藍線路線規劃串聯永康區、東區及仁德區重要交通節點、藝文中心與購物商場,路線長度約8.39公里,全線共設置11座高架車站及1座維修機廠,採高架單軌系統,營運初期規劃採仁德線與文化中心線兩種運行模式,透過平實轉運站與綠線轉乘往府城生活圈,仁德線則串連沙崙綠能科學城與台南科學園區兩大產業引擎,另文化中心線則與高雄捷運銜接。
 
未來營運計畫也會配合運輸需求調整,整合台鐵與公車系統,同時透過公共自行車達成最後一哩路服務,提供更完善的大眾運輸服務。

除了第一期藍線已將綜合規劃報告送交通部審議,藍線延伸線的可行性研究也於7月提報交通部審議,目前正配合相關審查意見修正,為加快規劃腳步,也已啟動綜合規劃作業;串聯高捷的紅線則正在辦理可行性研究期末作業,預定年底提報交通部審議;串聯府城核心區的綠線正在辦理可行性研究修正作業;南科、沙崙二大科學園區的深綠線已完成可行性研究發包作業,預定2023年完成可行性研究作業;府城、南科間的黃線將著手推動相關的規劃作業。

文章分享

房產高峰論壇兩岸交流 即日起報名

金石獎主辦單位中華建築金石獎活動委員會9月20日在台北寒舍艾美酒店舉辦一場「海峽兩岸房地產高峰論壇」,主辦單位以「兩岸房地產業的合作機會與挑戰」為題,邀集兩岸房地產行業精英展開對話,透過論壇的舉辦,促進兩岸城市建設和地產發展的共榮關係,共創全面、深度的合作榮景。主辦單位表示,今年房地產在奢侈稅及「實價登錄、實價課稅」的土地、住宅政策雙重議題夾擊下,市場風波連連,政府以財稅手段打房,僅是暫時壓抑需求 [...]

消費者信心指數連4跌後 8月回升

中央大學台經中心表示,8月消費者信心指數(CCI)在連續4個月下跌後,「止跌回升」;下半年消費信心繼續回升的可能性高。台經中心公布8月消費者信心指數為75.18點,較7月略升0.1點。在6項指標中,有2項指標上升,包括投資股票時機、就業機會;4項指標下降,包括物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣及耐久性財貨時機。台經中心表示,消費信心從4月開始下跌,8月止跌,這是不錯的訊號。其中「未來半年投資股市 [...]

Q2房價續上飆 未來1年仍是小幅看漲

內政部營建署公布第二季住宅需求動向調查指出,房市整體呈現價漲量增、高檔盤整的情況。本季房價較上一季上漲10.1%,未來一年房價看法仍是小幅看漲。營建署調查顯示,在受調查的整體地區中,新購置住宅者對第二季房價看法,以「小幅上漲」為主,佔45.2%,較上季增加12.5個百分點,較去年同季增加14.4個百分點;對未來一年房價趨勢看法為「小幅上漲」,佔43.1%,較上季增加2.1個百分點,較去年同季增加4 [...]

2間套房打通成1戶 將被視為投資客

銀行對小套房祭出限貸令,民眾若買2戶小套房打通成1戶,有可能被銀行視為投資客,降低貸款成數及提高利率。銀行業指出,近來有民眾買了兩間小套房打通成一間,由於占有兩個門牌,被銀行視為名下坐擁兩戶房產的投資客,貸款條件反而比一般自住戶更嚴苛,包括房貸利率不得低於2%,及貸款成數比照央行房市管制措施,最高不可超過6成。金融業指出,民眾若是買預售屋,打通後合併成一個門牌,因只有一份權狀,銀行審查部門便會視為 [...]

實價登錄將滿月 預計10月公布於相關網站

實價登錄8月1日上路後,截至21日為止,全國約有7700餘件登錄完成,但相較8月至今全國買賣移轉超過2萬件,僅占不到4成。地政司指出,由於登錄資訊有30天申報登錄期,目前還未到最後期限,不過針對還未登錄的物件會持續關心,且會適時祭出罰則。罰則主要是依照一般民眾於買賣移轉日後的30日內未主動登錄,將主動提醒民眾,再給予15日緩衝期;若仍未登錄,會祭出3萬元以上、15萬元以下罰鍰,可按次處罰,直到登錄 [...]

青年成家房貸年底為止 國庫署:可望再延

財政部為協助無自有住宅家庭購置住宅,在2010年12月1日推出「青年安心成家購屋優惠貸款」措施,實施日期至今年底為止,國庫署表示,由於景氣不佳,為了協助年輕人購屋,年底到期後,可望再延長辦理。財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」,提供20到45歲,且自己、配偶皆無自用住宅的年輕人申請,每戶最高貸款額度500萬元,貸款成數最高8成,償還時間最長30年(含寬限期3年),利率有「混合式固定利率」及一 [...]

全戶遷出失地價稅自宅優惠 9月24日重申適用日

稅捐稽徵處表示,子女就學全戶遷出將喪失地價稅自用住宅優惠,稅捐處籲土地所有權人提前檢視,把握9月24日前申請時機,以維權益。稅捐稽徵處表示,依土地稅法第九條規定,地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用要件為土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用,常有土地所有權人因子女就學等因素,而將全戶戶籍遷出,致地價稅適用自用住宅用地優惠稅率條件消失,又未依法向稅捐稽徵處申報改課,日後 [...]

北部低總價亮麗 中南部高總價店面表現搶眼

實價登錄上路以來,整體市況交易呈現南北兩樣情的現象!根據房仲業者統計,8月1日至23日的各總價帶的成交量後發現,與上月同期相比,北部低總價表現仍亮麗,但中南部反而是高總價類型表現搶眼,特別是收益型店面。住商不動產分析,南北市況差異的現象,主因是北部首購客戶穩定,也認知實價登錄對房價衝擊有限,因此購屋不受影響;而實價登錄後,高總價店面客戶釋出意願高,也讓中南部以長線持有心態購置店面的業主出擊。北部自 [...]

5大行庫 7月新增房貸創下16個月來新高

實價登錄加上鬼月效應讓房市交屋潮提前湧現,中央銀行23日公布五大行庫(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)7月新承做房貸飆至單月557.26億元的水準,創下16個月來新高。5大行庫新承做房貸比重約占全體銀行的4成,所以被視為房市風向球。央行經濟研究處表示,主要是8月即將上路的實價登錄,且農曆鬼月將屆,讓很多建案提前交屋,新承做房貸才會走高;另有105億元青年安心成家方案。行庫主管認為,房市回溫是否僅是季 [...]

南紡攻流通房產 預計2014年底夢時代購物中心營運

台南紡織表示,南紡將跨足流通、房地產2大新事業,目前南紡台南後甲廠案已啟動,預計2014年底夢時代購物中心營運。 南紡與統一集團合作成立設的統正開發,就是為專攻流通事業,將陸續開發後甲廠案、仁德廠案。在房地產事業方面,南紡、統一與太子建設另外合作設立明大建設,已在台南推出3個建案。目前南紡與統一合作設立統正開發,專攻流通事業,第一個是台南後甲廠案,接下來還有仁德廠案。台南後甲廠未來會有老爺飯店、威 [...]