即時資訊

2022城市論壇 創新人文城市.建構創價的城市願景

2022城市論壇  創新人文城市.建構創價的城市願景

建築產業的未來向著智慧城市的指標,而台南做為一個觀光的城市,從帶入的人流、車流以及周邊公共連結,都在在影響著這個城市的流動,於是要如何讓智慧化進入觀光府城並且創造城市的願景?由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會,以及台南市建築經營協會共同舉辦的第六場《2022城市論壇》,將創新的人文城市當作命題,透過來自產官學各界的激盪,再度開啟了一場精采討論。

此次論壇邀請臺南市政府觀光旅遊局長郭貞慧擔任主持,擁有日語專業與豐富的台日文化交流經驗,郭貞慧針對創新人文城市的特色,舉例臺南的文化底蘊說:「台南做為文化的首都,所以我認為智慧城市所談的也不只是科技智慧的運用,而是如何將臺南豐富的歷史文化與光榮感,利用智慧城市的手段將其表現出來,這座城市是我們共同的資產,要如何深化我們與城市的關係更是重要的討論。」

當臺南成為了宜居與觀光的重要主題,如何提升國民生活品質與相關資訊產業的發展,也成為關注的議題,本次論壇的引言人同時也是台南市建築經營協會理事長的胡富文提到:「我認為好的民眾素養與企業文化,都是創新的人文城市的指標,同時也是人們如何關注臺南的眼光,身為建築業者,我們責無旁貸,但這些都需要大家的共同努力學習;明年是台南市建城400年,對於走向創意人文城市的未來,我們到底可以為台南做什麼?」

本次論壇的主講人皆為學界的重要學者,首先由崑山科技大學房管所所長兼系主任的黃幹忠進行講座開場,題目以『當創新人文城市—台南市的發想』。他從題目來分析,歸納出以人文城市為底蘊再進行創新的題目,有著都市計畫背景的他知道,一個城市的規畫不能完全依照理性的規劃與思考,因為都市之於地球大地都是有機的生命體,不可能完全依照理性的軸線進行。

黃幹忠以國外五個創價城市的成功案例分析,來看看臺南未來可能的機會;以及創價城市該具備那些內涵?套用國外創價城市的案例與學者的看法,歸納出臺南創價城市的未來走向。其中也特別提及當今環境與生態議題進而造成的人口老化,種種都與城市的規畫有關係。好比義大利的威尼斯,當每年的淹水狀況日益嚴重,一座偉大的千年城市;也不得不在環境議題下謙卑思索,於是引入強大的城市策展團隊,延續百年的藝術活動並深化政府部門與私人企業的激盪,發展了強大的藝術經濟活動。

黃幹忠說:「我相信一座人文城市是一個開放、流動可以滲透和相互連結的地方。除了有偉大的歷史文化之外,必須擁有更有遠見的規劃,必須要能設想跳躍一次、兩次,五年、十年,應該要達到有百年設想的願景和可能。」面對多樣化的台南,地方的溝通與參與式重要條件,該如何萃取資源,創造集體參與的熱情,是無論政府與企業甚至到個人都需要思索與努力的。

第二位重量級的講者是來自淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰,莊孟翰教授的研究專長是不動產投資與管理、行銷學、合作經濟,更是報章媒體上常出現的受訪者。

莊孟翰以「當前台灣社會經濟發展與消費者購屋需求變動分析」為題,莊教授將以他的專業從.2023年房地產發展趨勢談起,再談建築美學與創新人文城市的鏈結;再來是如何提升產品附加價值與生活品質。而在全世界追求淨零.碳中和之下,台灣的業者如何在政府的淨零轉型政策下兼顧低碳建築與ESG永續經營,莊孟翰也分享了不少來自全球與國家卓越建設獎案例。

不約而同地,莊孟翰也提到了人口老化所帶來的反思,他說:「相關報導顯示我國的人口老化將來到超高齡社會的狀態,老年人口將進入40%,而青壯年的負擔越來越重,所以更要思考,當我們拚命蓋房子的同時,會不會成為步入像日本這樣郊區無人住的後塵?於是從城市定位到建物設計,以及如何使用各式的綠能智慧設施去進行新時代建築的想像,更是當代的重要議題。」莊孟翰從城市與建物的關係進行了多面向的討論和案例分析,在人、土地與未來之間去尋找平衡。

建築文化是人類生活與自然環境不斷作用的產物;在不同的時代,建築文化所代表的內涵和風格是不一樣的。在現代氣候變遷的環境與日新月異的科技之下,我們該如何萃取一條屬於臺南這座百年城市的道路呢?從此次論壇的學者與業者討論當中,都認為學習力是一座兼容並蓄城市重要的一環,需要不斷的探索與發現,還要不斷吸收各方的文化,再與先進的科技發展相結合,接著才能用更長遠的眼光,找出一條最符合需求的發展方向。

文章分享

今年房市南暖北冷 台北熱度不如前

房市熱度往南移,商仲業統計,今年至今全台土地大型交易金額約142億元,其中高達6成交易是在外縣市,是自2004年以來首見。 房市自2004年復甦後,大台北因買氣強勁,每年土地交易金額都占全台7~8成以上。但自奢侈稅上路後,情況已出現微妙變化,今年則更加明顯,截至目前為止,其他縣市大宗土地交易金額高達87億,大台北卻僅約56億。 專家分析,大台北土地交易降溫,除地主惜售、價格過高,都更緩慢等土地取得 [...]

實價登錄衝擊房市 北市公告現值恐年年漲

北市今年房屋評定現值出爐,房仲業加計土地公告現值後,發現官方公告的房屋總價遠低於市價,指標住宅大約有3-8倍的落差;業者預料明年起各地公告現值、房屋評定現值恐將年年大幅調漲。 去年12月實價登錄三法通過時,由於和實價課稅脫勾,內政部即表示將督促各縣市調升公告現值和公告地價以接近市價,並訂下在民國104年將公告現值將調升到市價9成的目標。 由於房屋公告價格和市價有落差,依官方說法,目前公告現值已達市 [...]

18屆建築園冶獎揭曉 教育局3建築報喜

第18屆建築園冶獎日前揭曉,台南市教育局轄下的仁德區依仁國小、永康區永仁高中兩校獲優質校園景觀類;南瀛天文教育園區星象館則獲優質公共景觀類,將於5月26日接受表揚。教育局指出,依仁國小以「校園為社區營造的核心」概念設計,校園入口廣場結合圖書館、菩提樹綠廊成為社區分享資源;林間活動區、運動場、林間遊戲區則成為社區民眾休憩運動區,轉化校園為社區營造及教育資源核心。而由原永仁國中合併復興國小校地改制的永 [...]

台南市府都發局公告辦理變更臺南市都市發展軸線第一期地區土地使用分區管制要點部份

台南市政府都市發展局辦理「變更臺南市都市發展軸線第一期地區(海安路、永華路、林森路、夏林路、公園南路及東豐路兩側)土地使用分區管制要點部份(第二次專案通盤檢討)案」通盤檢討前公開徵求意見30天。依據:   一、都市計畫法第26條。   二、都市計畫定期通盤檢討實施辦法第39條。公告事項:   一、公告時間:民國101年3月28日起至101 [...]

南市都發局公告擬定新營都市計畫細部計畫案

台南市政府都發局公告「擬定新營都市計畫(原『公卅七』公園用地變更為住宅區及水溝用地)細部計畫案」自民國101年3月21日零時起發布實施生效,特此公告週知。依據:都市計畫法第21條及第23條。公告事項:一、公告時間:自民國101年3月21日零時起生效。二、本府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市新營區公所公告欄。三、比例尺六百分之一計畫圖及計畫書各 [...]

海安地下街變更設計 需取得內政部同意

拖延了近20年的工程,原本預計4月底取得使用執照的海安路地下街停車場,市長賴清德日昨邀內政部長李鴻源實勘海安路地下街,爭取同意將工程展延至今年底,以利改善11座通風塔。李鴻源5日至南市生活美學館演講後,即與市長賴清德及各相關局處室實勘海安路地下街,車隊浩浩蕩蕩繞行地下街地下一、二樓,但全程未停車,一行人回到地面後,再至海安路的咖啡館,借用咖啡館開會。海安路地下街停車場工程進度達99.8%,原本預期 [...]

3月房市綠燈亮 買賣雙方信心回復中

戴德梁行總經理顏炳立指出,油電雙漲已引發通膨疑慮,相對保值的房地產買盤愈來愈強,房價沒有看跌的理由;如今只要價格合理的物件釋出,總有買方出手,預期今年房市走勢將是「搶」的天下。 而住展雜誌昨天也公布,新竹以北地區預售屋市場調查,代表預售屋指標的住展風向球,3月再升3分,脫離長達半年代表衰退的黃藍燈,回到代表復甦安全的綠燈。 在各項指標中,以建商打媒體廣告量、以及各案場來客量增加最明顯,顯示買賣雙方 [...]

Q1房價指數台南市107.9 全台Q2房價回升機率48%

很多房市觀望族都在等房價下跌進場,不過,台灣房屋未來事件交易所公布房價綜合指數分析,預測全台各縣市房價雖仍處於下跌趨勢,但第二季的資料顯示全台房價極有可能止跌回升,上漲機率為48%。 台灣房地產未來事件交易所對今年第一季房價指數預測,全台房價指數為105.9、台北市105.5、新北市102.6、桃竹縣市103.2、台中市105.4、台南市107.9、高雄市103.6。 相較於第四季指數,台灣房屋未 [...]

容積獎勵將訂上限 中南部用不到

內政部長李鴻源表示,內政部將訂定容積獎勵上限,而訂定將因地制宜,不同的地方會訂不同的上限,影響最大的是台北市和新北市。 內政部營建署長葉世文表示,將以法定容積的50%為獎勵上限的中間值,往上訂到60%、70%、80%,往下訂到40%、30%、20%。 李鴻源指出,不會以縣市為單位,同一個市中,各區的發展程度也有不同。葉世文表示,台灣省有300多個鄉鎮,應該會每個鄉鎮去檢討。 李鴻源說,訂定容積獎勵 [...]

以房養老 四都11月試辦

內政部次長曾中明2日表示,以房養老(不動產逆向抵押貸款)制度,預計今年11月試辦,試辦地區包含台北市、新北市、台中市、高雄市等,試辦規模100人。 以房養老試辦模式採公益型態,由政府出資,試辦對象為65歲以上擁有不動產、無繼承人、非低收入戶的單身老人,其不動產價值,必須超出社會救助法規定的低收入戶500萬元以上。 曾中明說,支付年限最高30年,按月給付,並得變更或延長支付年限,承辦銀行為土地銀行。 [...]