即時資訊

2022城市論壇 創新人文城市.建構創價的城市願景

2022城市論壇  創新人文城市.建構創價的城市願景

建築產業的未來向著智慧城市的指標,而台南做為一個觀光的城市,從帶入的人流、車流以及周邊公共連結,都在在影響著這個城市的流動,於是要如何讓智慧化進入觀光府城並且創造城市的願景?由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會,以及台南市建築經營協會共同舉辦的第六場《2022城市論壇》,將創新的人文城市當作命題,透過來自產官學各界的激盪,再度開啟了一場精采討論。

此次論壇邀請臺南市政府觀光旅遊局長郭貞慧擔任主持,擁有日語專業與豐富的台日文化交流經驗,郭貞慧針對創新人文城市的特色,舉例臺南的文化底蘊說:「台南做為文化的首都,所以我認為智慧城市所談的也不只是科技智慧的運用,而是如何將臺南豐富的歷史文化與光榮感,利用智慧城市的手段將其表現出來,這座城市是我們共同的資產,要如何深化我們與城市的關係更是重要的討論。」

當臺南成為了宜居與觀光的重要主題,如何提升國民生活品質與相關資訊產業的發展,也成為關注的議題,本次論壇的引言人同時也是台南市建築經營協會理事長的胡富文提到:「我認為好的民眾素養與企業文化,都是創新的人文城市的指標,同時也是人們如何關注臺南的眼光,身為建築業者,我們責無旁貸,但這些都需要大家的共同努力學習;明年是台南市建城400年,對於走向創意人文城市的未來,我們到底可以為台南做什麼?」

本次論壇的主講人皆為學界的重要學者,首先由崑山科技大學房管所所長兼系主任的黃幹忠進行講座開場,題目以『當創新人文城市—台南市的發想』。他從題目來分析,歸納出以人文城市為底蘊再進行創新的題目,有著都市計畫背景的他知道,一個城市的規畫不能完全依照理性的規劃與思考,因為都市之於地球大地都是有機的生命體,不可能完全依照理性的軸線進行。

黃幹忠以國外五個創價城市的成功案例分析,來看看臺南未來可能的機會;以及創價城市該具備那些內涵?套用國外創價城市的案例與學者的看法,歸納出臺南創價城市的未來走向。其中也特別提及當今環境與生態議題進而造成的人口老化,種種都與城市的規畫有關係。好比義大利的威尼斯,當每年的淹水狀況日益嚴重,一座偉大的千年城市;也不得不在環境議題下謙卑思索,於是引入強大的城市策展團隊,延續百年的藝術活動並深化政府部門與私人企業的激盪,發展了強大的藝術經濟活動。

黃幹忠說:「我相信一座人文城市是一個開放、流動可以滲透和相互連結的地方。除了有偉大的歷史文化之外,必須擁有更有遠見的規劃,必須要能設想跳躍一次、兩次,五年、十年,應該要達到有百年設想的願景和可能。」面對多樣化的台南,地方的溝通與參與式重要條件,該如何萃取資源,創造集體參與的熱情,是無論政府與企業甚至到個人都需要思索與努力的。

第二位重量級的講者是來自淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰,莊孟翰教授的研究專長是不動產投資與管理、行銷學、合作經濟,更是報章媒體上常出現的受訪者。

莊孟翰以「當前台灣社會經濟發展與消費者購屋需求變動分析」為題,莊教授將以他的專業從.2023年房地產發展趨勢談起,再談建築美學與創新人文城市的鏈結;再來是如何提升產品附加價值與生活品質。而在全世界追求淨零.碳中和之下,台灣的業者如何在政府的淨零轉型政策下兼顧低碳建築與ESG永續經營,莊孟翰也分享了不少來自全球與國家卓越建設獎案例。

不約而同地,莊孟翰也提到了人口老化所帶來的反思,他說:「相關報導顯示我國的人口老化將來到超高齡社會的狀態,老年人口將進入40%,而青壯年的負擔越來越重,所以更要思考,當我們拚命蓋房子的同時,會不會成為步入像日本這樣郊區無人住的後塵?於是從城市定位到建物設計,以及如何使用各式的綠能智慧設施去進行新時代建築的想像,更是當代的重要議題。」莊孟翰從城市與建物的關係進行了多面向的討論和案例分析,在人、土地與未來之間去尋找平衡。

建築文化是人類生活與自然環境不斷作用的產物;在不同的時代,建築文化所代表的內涵和風格是不一樣的。在現代氣候變遷的環境與日新月異的科技之下,我們該如何萃取一條屬於臺南這座百年城市的道路呢?從此次論壇的學者與業者討論當中,都認為學習力是一座兼容並蓄城市重要的一環,需要不斷的探索與發現,還要不斷吸收各方的文化,再與先進的科技發展相結合,接著才能用更長遠的眼光,找出一條最符合需求的發展方向。

文章分享

信義房屋Q2購屋調查 民眾看跌減為28%

信義房屋發布第2季購屋意向調查,民眾對房價看法轉趨樂觀,相較第1季高達6成2民眾看跌房價,本季大幅縮小到2成8,看漲則回升到近3成的水準。 不過目前財政部正在進行中的財稅改革是一大變數,有多達4成2、占絕大多數的民眾認為,如果未來房地產要按實價課稅,房價將因此下跌。 信義房屋每季季初進行當季民眾購屋意向調查,去年下半年連續兩季的調查,民眾對房價看壞比重都超過5成,今年第一季更高達62%,且實際市場 [...]

高鐵三站地12標脫7 台南2筆全標出

高鐵桃園、台中、台南三站特定區的土地標售作業,10日完成,結果差強人意,12筆土地僅標脫七筆,總標脫價為8.5億餘元。值得注意的是,台中與台南的標售案,得標者均有提前布局投資的跡象,顯示未來土地具有增值實力。 交通部高鐵局官員對此表示,由於國內景氣不如去年,且受到奢侈稅條例規範開徵土地,須閉鎖三年等因素影響,導致多筆土地無人投標,標脫價格也未再創新高。 不過,過去一直乏人問津的台南車站特定區土地, [...]

台灣房市日本化? 小摩:今年應會與去年持平

台灣、日本近年同樣面臨低利率以及人口老化兩項問題,不過,台灣、日本房地產市場卻有完全不一樣的發展,過去10年,日本房價平穩,而台灣則是翻倍成長。摩根大通台灣區研究部主管賴以哲今日出具最新資產股報告,針對台灣房地產是否會走向日本化發表最新看法,從小摩觀點來看,台灣與日本房地產走勢並不相同,應該不會走向同一條道路,而今年房屋價格、交易量應該都會與去年持平。 賴以哲指出,人口老化方面,日本老齡化社會已經 [...]

不動產業勇奪幸福產業NO.1

根據一項「產業幸福指數」調查,近年處在產業景氣高峰的不動產業,不僅經營成績表現亮眼,幸福感更勇奪國內30大產業之冠。 馬英九總統已指示行政部門編製「國民幸福指數」,擁有豐富產業、企業資料庫資源的中華徵信所在費時2個月調查後,10日公布台灣第一份「產業幸福指數」調查指出,台灣產業的總體幸福感為7.26分(滿分10分),尚屬差強人意;但問到與其他產業相較,認為自己比其他產業幸福的只有6.04 [...]

4月19日不動產廣告規範說明會 尚有空位意者請速報

公平交易委員會於101年4月19日在高雄蓮潭國際會館102會議室舉辦「對於不動產廣告行為規範宣導說明會」,歡迎會員公司踴躍參加。一、時 間:101年4月19日(星期四)上午8點 30分二、地 點:高雄蓮潭國際會館102會議室 (高雄市左營區崇德路801號)三、參加人員:台南縣市、高雄縣市、屏東縣等建築開發公會會員四、議 程:   時 間 說明會議程 主講人 08:30 - 08:55 報 [...]

永康砲校遷移案11月啟動 110年完成土地標售

延宕多年的砲校遷移案,市長賴清德與國防部常務次長李明喜昨日宣布,五月簽署協議書,以「分區分期、代拆代建、先建後遷」模式,今年11月啟動永康校區第一期開發工程,110年完成土地標售,106年年底遷校關廟。砲校遷建與開發專案從原台南縣長陳唐山任內談論,去年4月市府與國防部成立專案推動小組。為求「永康校區」土地開發,及「關廟校區」校舍興建同步進行,以利相關資金調度及縮短開發時程,市府提出「分期開發」原則 [...]

高鐵12筆土地今標售 台南2筆

交通部高鐵局10日將標售位於桃園、台中與台南站區的12筆土地,由於底價較行情便宜,預料較大面積的標的將會吸引投資者出手投標。 高鐵啟用之後,為各區房市注入新動能,高鐵局也持續標售站區土地,希望能帶動區域繁榮發展。 此次高鐵局釋出標售的土地,有5筆位於桃園、5筆位於台中、2筆位於台南。 房地產業者分析,大台北地區素地難尋,近日不少北部建商都到中南部獵地,與區域建商競爭,此次標售狀況應該會頗為熱絡。 [...]

顏炳立:觀望的買盤回來 房市無看空理由

戴德梁行總經理顏炳立9日表示,住宅市場買氣已回溫,商用不動產市場也會逐步轉佳,預期第二季成交量可望較第一季倍增。由於近來都市更新領域爭議多,他研判,建商為準備可推案來源,未來買地將會更不遺餘力,為土地市場注入動能。 顏炳立強調,在油電雙漲、通膨疑慮逐漸升高時,置產保值才是王道,如今市場資金仍豐沛、買氣仍強,整體來看,房市並無看空的理由。 戴德梁行統計,第一季商用不動產的交易量僅63.81億元,較去 [...]

穩定台南物價 賴清德提配套

油電雙漲帶動物價齊飛,台南市長賴清德批評馬政府不該放任核心物資漲價,導致民眾叫苦連天,連根留台灣的中小企業也活不下去,與民眾的距離太遠了。賴清德說,雖然地方政府對穩定物價所能著力之處並不多,但台南市政府也已推出三項新措施希望穩定物價,一、要求消保官監控物價,防止有人趁火打劫不當哄抬物價。二、台南市的營養午餐、復康巴士、計程車、公車都不漲價,以免擴大物價上漲幅度。三、市府將要求中央政府補貼油電漲價所 [...]

國產局南區辦事招標 4月24日開標

財政部國有財產局南區辦事處101年度招標第4批國有非公用不動產,共19筆,4月19日公告,4月24日開標。詳情請上財政部國有財產局南區辦事處http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=855如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670-512 梁小姐。 [...]