即時資訊

2022城市論壇 創新人文城市.建構創價的城市願景

2022城市論壇  創新人文城市.建構創價的城市願景

建築產業的未來向著智慧城市的指標,而台南做為一個觀光的城市,從帶入的人流、車流以及周邊公共連結,都在在影響著這個城市的流動,於是要如何讓智慧化進入觀光府城並且創造城市的願景?由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會,以及台南市建築經營協會共同舉辦的第六場《2022城市論壇》,將創新的人文城市當作命題,透過來自產官學各界的激盪,再度開啟了一場精采討論。

此次論壇邀請臺南市政府觀光旅遊局長郭貞慧擔任主持,擁有日語專業與豐富的台日文化交流經驗,郭貞慧針對創新人文城市的特色,舉例臺南的文化底蘊說:「台南做為文化的首都,所以我認為智慧城市所談的也不只是科技智慧的運用,而是如何將臺南豐富的歷史文化與光榮感,利用智慧城市的手段將其表現出來,這座城市是我們共同的資產,要如何深化我們與城市的關係更是重要的討論。」

當臺南成為了宜居與觀光的重要主題,如何提升國民生活品質與相關資訊產業的發展,也成為關注的議題,本次論壇的引言人同時也是台南市建築經營協會理事長的胡富文提到:「我認為好的民眾素養與企業文化,都是創新的人文城市的指標,同時也是人們如何關注臺南的眼光,身為建築業者,我們責無旁貸,但這些都需要大家的共同努力學習;明年是台南市建城400年,對於走向創意人文城市的未來,我們到底可以為台南做什麼?」

本次論壇的主講人皆為學界的重要學者,首先由崑山科技大學房管所所長兼系主任的黃幹忠進行講座開場,題目以『當創新人文城市—台南市的發想』。他從題目來分析,歸納出以人文城市為底蘊再進行創新的題目,有著都市計畫背景的他知道,一個城市的規畫不能完全依照理性的規劃與思考,因為都市之於地球大地都是有機的生命體,不可能完全依照理性的軸線進行。

黃幹忠以國外五個創價城市的成功案例分析,來看看臺南未來可能的機會;以及創價城市該具備那些內涵?套用國外創價城市的案例與學者的看法,歸納出臺南創價城市的未來走向。其中也特別提及當今環境與生態議題進而造成的人口老化,種種都與城市的規畫有關係。好比義大利的威尼斯,當每年的淹水狀況日益嚴重,一座偉大的千年城市;也不得不在環境議題下謙卑思索,於是引入強大的城市策展團隊,延續百年的藝術活動並深化政府部門與私人企業的激盪,發展了強大的藝術經濟活動。

黃幹忠說:「我相信一座人文城市是一個開放、流動可以滲透和相互連結的地方。除了有偉大的歷史文化之外,必須擁有更有遠見的規劃,必須要能設想跳躍一次、兩次,五年、十年,應該要達到有百年設想的願景和可能。」面對多樣化的台南,地方的溝通與參與式重要條件,該如何萃取資源,創造集體參與的熱情,是無論政府與企業甚至到個人都需要思索與努力的。

第二位重量級的講者是來自淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰,莊孟翰教授的研究專長是不動產投資與管理、行銷學、合作經濟,更是報章媒體上常出現的受訪者。

莊孟翰以「當前台灣社會經濟發展與消費者購屋需求變動分析」為題,莊教授將以他的專業從.2023年房地產發展趨勢談起,再談建築美學與創新人文城市的鏈結;再來是如何提升產品附加價值與生活品質。而在全世界追求淨零.碳中和之下,台灣的業者如何在政府的淨零轉型政策下兼顧低碳建築與ESG永續經營,莊孟翰也分享了不少來自全球與國家卓越建設獎案例。

不約而同地,莊孟翰也提到了人口老化所帶來的反思,他說:「相關報導顯示我國的人口老化將來到超高齡社會的狀態,老年人口將進入40%,而青壯年的負擔越來越重,所以更要思考,當我們拚命蓋房子的同時,會不會成為步入像日本這樣郊區無人住的後塵?於是從城市定位到建物設計,以及如何使用各式的綠能智慧設施去進行新時代建築的想像,更是當代的重要議題。」莊孟翰從城市與建物的關係進行了多面向的討論和案例分析,在人、土地與未來之間去尋找平衡。

建築文化是人類生活與自然環境不斷作用的產物;在不同的時代,建築文化所代表的內涵和風格是不一樣的。在現代氣候變遷的環境與日新月異的科技之下,我們該如何萃取一條屬於臺南這座百年城市的道路呢?從此次論壇的學者與業者討論當中,都認為學習力是一座兼容並蓄城市重要的一環,需要不斷的探索與發現,還要不斷吸收各方的文化,再與先進的科技發展相結合,接著才能用更長遠的眼光,找出一條最符合需求的發展方向。

文章分享

稅負增加 許多已購屋者無法承受之重

關於房屋加稅議題,官方說多數人加稅僅幾百元、一兩千元,影響有限;但業者用購屋總價和平均薪資來算,房貸占薪資比率高達97.5%;僅有一份薪水養房的受薪族,繳完房貸,薪水只剩不到一千元,即便稅負增加只有幾百或幾千元,仍可能是已購屋者無法承受之重。 各縣市政府繼大幅調漲地價稅後,近來也對房屋稅磨刀霍霍,透過調高房屋構造標準單價調漲房屋稅,台南回溯90年以後老屋,台北市也研擬跟進,政府對外說法則是,增稅只 [...]

2016年度住宅補貼即日起可申請

為協助中低收入家庭減輕居住負擔,2016年度住宅補貼自7月21日起至8月31日受理申請,預計辦理「租金補貼」5萬6,976戶、「自購住宅貸款利息補貼」4,500戶、「修繕住宅貸款利息補貼」3,000戶,欲申請者,請於公告受理期間向戶籍所在地的直轄市、縣(市)政府申請。 內政部表示,各項補貼均因地制宜,所以不同地點或條件補貼額度也會有所不同,例如「租金補貼」每戶每月最高補貼金額依地區分別為新台幣3, [...]

六都Q2房屋交易量 季增幅創16年來新高

信義房屋根據六都買賣移轉棟數,推估第2季全國房屋交易量約6.6萬棟,較第一季4.3萬棟,已大增53%,季增幅創16年以來新高,已有谷底反彈跡象。 信義房屋企研室表示,去年底受到房地合一干擾,不少買氣因而遞延觀望,不過央行解禁後,購屋買氣逐漸回流,帶動第2季的買賣移轉棟數回溫,雖稱不上交易熱絡,但市場交易逐漸朝正常方向發展。 根據現已出爐的六都第2季買賣移轉棟數推估,今年第2季全國買賣移轉棟數約為6 [...]

台南房市大利多 多項重大建設將動工

台南市長賴清德表示,國發會已確認明年度公共建設計畫的核定額度,包括多功能會展中心、中研院南分院、台61線、綠能中心、新化果菜市場等需要中央協助的大型建設,都要在自己任內核定經費,動工或完工。 賴清德說,亞太棒球訓練中心、總圖、美術館等重大建設都要在自己任內完工,多功能會展中心要在任內動工,中研院南分院目前正在核定預算,應盡快核定進入執行程序。 他指出,國發會已確認106年度公共建設計畫的核定額度, [...]

內政部勘新設鹽行國中區段徵收案

內政部土地徵收審議小組委員南下審查「永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案之開發範圍及抵價地比例」案,並現場勘查區段徵收範圍及附近國中小通學路線狀況。 台南市副市長吳宗榮親自出席並說明該案開發的重要性,不僅能解決鹽行地區學童就學、交通阻塞等問題,還會透過區段徵收整體規劃,將可發揮重大建設綜效及促進整體都市發展。 台南市府地政局說明,本案是因為以下許多重要因素才進行整體規劃。 第一,本區國中生穿越台 [...]

台南房屋稅調漲 盧崑福呼籲抗稅

台南市議員盧崑福召開記者會指出,他即日起將到公園、活動中心等民眾聚會場所開講,並為受房屋稅調漲影響的12萬戶市民發起抗稅運動。 台南市房屋稅調漲,並追溯回推到民國90年的舊屋,引起市民議論。台南市議員盧崑福召開記者會指出,有鑑於太多市民還不了解房屋稅調漲後的可能影響,他即日起將到公園、活動中心等民眾聚會場所開講說明,並為受影響的12萬戶發起抗稅運動。 盧崑福表示,賴清德表示調漲房屋稅是居住正義,但 [...]

數筆土地合併出售 土地增值優稅有條件

財政部表示,民眾若將數筆土地合併後,其中部分土地在合併前不屬於房屋坐落基地,於出售時無法一併適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 根據財政部1990年函釋,土地合併後出售,其中部分在合併前不屬房屋坐落基地,應無一併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅的適用。 現行地價稅一般稅率為千分之10-55,採累進方式課徵,而自用住宅用地稅率為千分之2。 所以土地所有權人於出售前,將原來不屬於房屋坐落基地的土地, [...]

花敬群:調高房屋稅只衝擊有錢人

房屋稅該不該調高,內政部次長花敬群說話了!花敬群表示,在這個稅基之下調整,本質上所增加的房屋稅負擔,可能一年就是幾百塊錢、或1千塊錢左右,房屋稅調整對絕大多數人的衝擊,並不是如此的龐大。 前行政院長陳冲拋出課房屋稅違法違憲之說,地方政府因調高「房屋稅」紛紛捍衛自己的言論,並所引發議論。 花敬群說,課房屋稅絕對沒有違憲違法問題,全世界幾乎所有國家都有課徵,它就是一個正常的稅。他說,雖然房屋稅由財政部 [...]

變更台南交流道附近特定區計畫圖重製專案檢討

主旨:「變更高速公路台南交流道附近特定區計畫(第三次通盤檢討暨配合莫拉克颱風災後重建及都市計畫圖重製專案檢討)」案自105年7月18日起依法再公開展覽30天,公告周知。 公告事項: 一、再公開展覽時間:自民國105年7月18日起30天。 二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於本府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市仁德區公所公告欄 [...]

105年度住宅補貼公告受理申請

內政部營建署開辦之「105年度住宅補貼」公告,自105年 7月21日受理申請至8月31日截止,「105年度住宅補貼」提供租金補貼、自購住宅貸款補貼、修繕住宅貸款補貼,如有需求之民眾請於截止日前提出申請,相關資訊如下: 1、租金補貼: 本市為3,153戶,申請資格需為無自有住宅、符合家庭組成及收入條件者,每戶每月最高新台幣3,200元,補貼期限最長12月。 2、自購置住宅貸款利息補貼: 本市辦理戶數 [...]