即時資訊

2022城市論壇 創新人文城市.建構創價的城市願景

2022城市論壇  創新人文城市.建構創價的城市願景

建築產業的未來向著智慧城市的指標,而台南做為一個觀光的城市,從帶入的人流、車流以及周邊公共連結,都在在影響著這個城市的流動,於是要如何讓智慧化進入觀光府城並且創造城市的願景?由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會,以及台南市建築經營協會共同舉辦的第六場《2022城市論壇》,將創新的人文城市當作命題,透過來自產官學各界的激盪,再度開啟了一場精采討論。

此次論壇邀請臺南市政府觀光旅遊局長郭貞慧擔任主持,擁有日語專業與豐富的台日文化交流經驗,郭貞慧針對創新人文城市的特色,舉例臺南的文化底蘊說:「台南做為文化的首都,所以我認為智慧城市所談的也不只是科技智慧的運用,而是如何將臺南豐富的歷史文化與光榮感,利用智慧城市的手段將其表現出來,這座城市是我們共同的資產,要如何深化我們與城市的關係更是重要的討論。」

當臺南成為了宜居與觀光的重要主題,如何提升國民生活品質與相關資訊產業的發展,也成為關注的議題,本次論壇的引言人同時也是台南市建築經營協會理事長的胡富文提到:「我認為好的民眾素養與企業文化,都是創新的人文城市的指標,同時也是人們如何關注臺南的眼光,身為建築業者,我們責無旁貸,但這些都需要大家的共同努力學習;明年是台南市建城400年,對於走向創意人文城市的未來,我們到底可以為台南做什麼?」

本次論壇的主講人皆為學界的重要學者,首先由崑山科技大學房管所所長兼系主任的黃幹忠進行講座開場,題目以『當創新人文城市—台南市的發想』。他從題目來分析,歸納出以人文城市為底蘊再進行創新的題目,有著都市計畫背景的他知道,一個城市的規畫不能完全依照理性的規劃與思考,因為都市之於地球大地都是有機的生命體,不可能完全依照理性的軸線進行。

黃幹忠以國外五個創價城市的成功案例分析,來看看臺南未來可能的機會;以及創價城市該具備那些內涵?套用國外創價城市的案例與學者的看法,歸納出臺南創價城市的未來走向。其中也特別提及當今環境與生態議題進而造成的人口老化,種種都與城市的規畫有關係。好比義大利的威尼斯,當每年的淹水狀況日益嚴重,一座偉大的千年城市;也不得不在環境議題下謙卑思索,於是引入強大的城市策展團隊,延續百年的藝術活動並深化政府部門與私人企業的激盪,發展了強大的藝術經濟活動。

黃幹忠說:「我相信一座人文城市是一個開放、流動可以滲透和相互連結的地方。除了有偉大的歷史文化之外,必須擁有更有遠見的規劃,必須要能設想跳躍一次、兩次,五年、十年,應該要達到有百年設想的願景和可能。」面對多樣化的台南,地方的溝通與參與式重要條件,該如何萃取資源,創造集體參與的熱情,是無論政府與企業甚至到個人都需要思索與努力的。

第二位重量級的講者是來自淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰,莊孟翰教授的研究專長是不動產投資與管理、行銷學、合作經濟,更是報章媒體上常出現的受訪者。

莊孟翰以「當前台灣社會經濟發展與消費者購屋需求變動分析」為題,莊教授將以他的專業從.2023年房地產發展趨勢談起,再談建築美學與創新人文城市的鏈結;再來是如何提升產品附加價值與生活品質。而在全世界追求淨零.碳中和之下,台灣的業者如何在政府的淨零轉型政策下兼顧低碳建築與ESG永續經營,莊孟翰也分享了不少來自全球與國家卓越建設獎案例。

不約而同地,莊孟翰也提到了人口老化所帶來的反思,他說:「相關報導顯示我國的人口老化將來到超高齡社會的狀態,老年人口將進入40%,而青壯年的負擔越來越重,所以更要思考,當我們拚命蓋房子的同時,會不會成為步入像日本這樣郊區無人住的後塵?於是從城市定位到建物設計,以及如何使用各式的綠能智慧設施去進行新時代建築的想像,更是當代的重要議題。」莊孟翰從城市與建物的關係進行了多面向的討論和案例分析,在人、土地與未來之間去尋找平衡。

建築文化是人類生活與自然環境不斷作用的產物;在不同的時代,建築文化所代表的內涵和風格是不一樣的。在現代氣候變遷的環境與日新月異的科技之下,我們該如何萃取一條屬於臺南這座百年城市的道路呢?從此次論壇的學者與業者討論當中,都認為學習力是一座兼容並蓄城市重要的一環,需要不斷的探索與發現,還要不斷吸收各方的文化,再與先進的科技發展相結合,接著才能用更長遠的眼光,找出一條最符合需求的發展方向。

文章分享

國稅局說明 繼承或贈與案相關條件

財政部南區國稅局表示,依規定遺產及贈與稅免稅額、不計入遺產總額及各項扣除額金額,財政部應於每年年底前,按消費者物價指數較上次調整之指數累計上漲達10%時,自次年起以萬元為單位按上漲程度調整。該局進一步說明,本次因消費者物價指數較上次調整時上漲未達10%,因此財政部公告2020年發生之繼承或贈與案件各項金額均未調整,與2019年相同,彙整如下: 一、遺產稅 (一)免稅額:新台幣(下同)1,200萬元 [...]

2019Q4永康區移轉連3季全市最高

根據台南市地政局公布的資料顯示,重大公共建設及臺商回流投資議題持續發酵,帶動108年第4季土地及建物交易量較上季同步增長,其中12月建物買賣移轉棟數成長率,台南市居六都第二。 臺南市108年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉15,739筆,建物買賣移轉6,005棟,與前一季(108年7至9月)相較,土地交易筆數增加1,799筆,增加12.91%;建物交易增加370棟,增幅6.57%。本季受各重 [...]

全台房市復甦 台南利多優勢成長可期

今年全台房市回暖復甦,六都又以台南市增溫最明顯,就連仲介知名業者李同榮也認為台南未來房市成長可期。 不動產仲介經紀公會全聯會榮譽理事長李同榮曾說:「台南市將是未來幾年台灣房市發展最好的地區!」他表示,台南有「7個最」是佐證房市走升的觀察,包括房價基期六都最低、新大樓交易量最低、抗跌性最強、房價回升空間最大、交易量回升最大、最近10年成交量佔比在六都最多,以及新屋佔比六都最高等等,在在都顯示出台南房 [...]

營建署多管齊下推動都更二大重點業務

營建署署長吳欣修舉行年終記者會表示,為落實都市更新政策,2019年、2020年即多管齊下推動都更2大重點業務,包括持續執行「都市危險及老舊建築物重建」及「增進都市更新推動量能及完備執行機制」。     吳欣修指出,2020年透過已修正完備之都市更新條例基石上,營建署將再修訂發布都市更新相關作業手冊,供各界實務執行之參考,以及將修正危老條例之時程獎勵規定,朝以規模容積獎 [...]

移轉棟數六都居2 臺南地產話題熱

台南市重大公共建設及台商回流投資議題持續,帶動了2019第4季土地及建物交易量較上季同步增長,其中12月建物買賣移轉棟數成長率,居6都第2。 台南市2019年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬5739筆,建物買賣移轉6005棟,與前一季(2019年7至9月)相較,土地交易筆數增加1799筆,增加12.91%;建物交易增加370棟,增幅6.57%。 地政局分析表示,這一季受各重大公共建設即將 [...]

都市綠地帶動地方發展 隆田推軍事主題公園

都市公園綠地在選屋購屋時,總是一個不可忽視的指標,而近年來各縣市也積極推動特色公園與城市綠園的發展,台南市官田區隆田舊營區閒置近20年,因位在市中心,開始有地方聲音期待開放活化,今年官田區公所開始進行「大隆田地景公園」,因隆田營區曾是官田師駐紮地,是許多人當兵的回憶,有意朝向做成軍營親子公園,但將採由下而上公民參與。 昔日陸軍隆田舊營區位在官田區公所對面,占地約十10公頃,屬台糖所有,僅少部分是私 [...]

未來十年全球趨勢 人口結構影響投資方向

知名房地產顧問公司最新發佈的全球研究報告顯示,嬰兒潮一代的退休,Z世代踏入職場,以及其他人口結構的變化,將會對世界各地的房地產租戶、投資者及政策制定者產生重大影響。 該報告以「人口結構變化:2030年的世界」為題,分析了未來十年伴隨著6.93億嬰兒潮一代達到退休年齡及13億Z世代加入勞動力大軍,世界範圍內勞動力發生的巨變。該顧問公司對比了世界各地超過137座城市的勞動力增長和GDP增長。在這兩方面 [...]

各自有因 台南市區、郊區房市持續升溫

近來台南重大建設匯聚,包含鐵路地下化、捷運輕軌、沙崙智慧綠能科學城等,再加上南科廠商進駐踴躍,如台積電斥資1.15兆打造5與3奈米廠、Google投入260億建置資料庫中心,南科效益等等,為府城帶來熱絡房市交易。 內政部統計,台南每坪成交均價已來到15.9萬元,創台南房價新高。即便房價愈來愈貴,受惠重大建設助益,成交量仍持續增加。台南企業投資與南科效益,剛性需求買盤穩健,因此縣市合併至今仍處補漲階 [...]

屋齡新、建設完備 南科人最愛買永康

台南永康區緊鄰市中心,生活機能強又有重大建設,人口數、不動產移轉量穩居全市冠軍,金融聯徵中心最新數據顯示,2019年第三季,永康東橋七路、東橋十二街是房貸申請案件最多路段,受到新建案交屋影響,該路段位於大橋重劃區,新大樓3房含車位總價已破千萬元。 台南市政府地政局統計2019年建物買賣移轉量,由永康區持續蟬聯冠軍寶座,達到4329棟,並創下2012年以來新高。 房仲業者更分析指出,永康區人口眾多、 [...]

台南市立槌球場先建後拆 提供市民最佳運動環境

台南市斥資1500萬元打造國際標準槌球場,6日上午舉行新建工程動土典禮,由市長黃偉哲親臨主持,典禮由大林社區發展協會的長者們帶來律動表演揭開序幕,場面熱鬧。 市長黃偉哲表示,原台南市立槌球場使用至今已逾30年從未修繕,這次因應道路開闢的需求進行遷移,工程採「先建後拆」的方式,不影響民眾使用權益,未來將提供更舒適更好的環境讓市民盡情進行槌球運動。 教育局長鄭新輝表示,因市府108年度發布實施「變更臺 [...]