即時資訊

2022城市論壇 創新人文城市.建構創價的城市願景

2022城市論壇  創新人文城市.建構創價的城市願景

建築產業的未來向著智慧城市的指標,而台南做為一個觀光的城市,從帶入的人流、車流以及周邊公共連結,都在在影響著這個城市的流動,於是要如何讓智慧化進入觀光府城並且創造城市的願景?由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會,以及台南市建築經營協會共同舉辦的第六場《2022城市論壇》,將創新的人文城市當作命題,透過來自產官學各界的激盪,再度開啟了一場精采討論。

此次論壇邀請臺南市政府觀光旅遊局長郭貞慧擔任主持,擁有日語專業與豐富的台日文化交流經驗,郭貞慧針對創新人文城市的特色,舉例臺南的文化底蘊說:「台南做為文化的首都,所以我認為智慧城市所談的也不只是科技智慧的運用,而是如何將臺南豐富的歷史文化與光榮感,利用智慧城市的手段將其表現出來,這座城市是我們共同的資產,要如何深化我們與城市的關係更是重要的討論。」

當臺南成為了宜居與觀光的重要主題,如何提升國民生活品質與相關資訊產業的發展,也成為關注的議題,本次論壇的引言人同時也是台南市建築經營協會理事長的胡富文提到:「我認為好的民眾素養與企業文化,都是創新的人文城市的指標,同時也是人們如何關注臺南的眼光,身為建築業者,我們責無旁貸,但這些都需要大家的共同努力學習;明年是台南市建城400年,對於走向創意人文城市的未來,我們到底可以為台南做什麼?」

本次論壇的主講人皆為學界的重要學者,首先由崑山科技大學房管所所長兼系主任的黃幹忠進行講座開場,題目以『當創新人文城市—台南市的發想』。他從題目來分析,歸納出以人文城市為底蘊再進行創新的題目,有著都市計畫背景的他知道,一個城市的規畫不能完全依照理性的規劃與思考,因為都市之於地球大地都是有機的生命體,不可能完全依照理性的軸線進行。

黃幹忠以國外五個創價城市的成功案例分析,來看看臺南未來可能的機會;以及創價城市該具備那些內涵?套用國外創價城市的案例與學者的看法,歸納出臺南創價城市的未來走向。其中也特別提及當今環境與生態議題進而造成的人口老化,種種都與城市的規畫有關係。好比義大利的威尼斯,當每年的淹水狀況日益嚴重,一座偉大的千年城市;也不得不在環境議題下謙卑思索,於是引入強大的城市策展團隊,延續百年的藝術活動並深化政府部門與私人企業的激盪,發展了強大的藝術經濟活動。

黃幹忠說:「我相信一座人文城市是一個開放、流動可以滲透和相互連結的地方。除了有偉大的歷史文化之外,必須擁有更有遠見的規劃,必須要能設想跳躍一次、兩次,五年、十年,應該要達到有百年設想的願景和可能。」面對多樣化的台南,地方的溝通與參與式重要條件,該如何萃取資源,創造集體參與的熱情,是無論政府與企業甚至到個人都需要思索與努力的。

第二位重量級的講者是來自淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰,莊孟翰教授的研究專長是不動產投資與管理、行銷學、合作經濟,更是報章媒體上常出現的受訪者。

莊孟翰以「當前台灣社會經濟發展與消費者購屋需求變動分析」為題,莊教授將以他的專業從.2023年房地產發展趨勢談起,再談建築美學與創新人文城市的鏈結;再來是如何提升產品附加價值與生活品質。而在全世界追求淨零.碳中和之下,台灣的業者如何在政府的淨零轉型政策下兼顧低碳建築與ESG永續經營,莊孟翰也分享了不少來自全球與國家卓越建設獎案例。

不約而同地,莊孟翰也提到了人口老化所帶來的反思,他說:「相關報導顯示我國的人口老化將來到超高齡社會的狀態,老年人口將進入40%,而青壯年的負擔越來越重,所以更要思考,當我們拚命蓋房子的同時,會不會成為步入像日本這樣郊區無人住的後塵?於是從城市定位到建物設計,以及如何使用各式的綠能智慧設施去進行新時代建築的想像,更是當代的重要議題。」莊孟翰從城市與建物的關係進行了多面向的討論和案例分析,在人、土地與未來之間去尋找平衡。

建築文化是人類生活與自然環境不斷作用的產物;在不同的時代,建築文化所代表的內涵和風格是不一樣的。在現代氣候變遷的環境與日新月異的科技之下,我們該如何萃取一條屬於臺南這座百年城市的道路呢?從此次論壇的學者與業者討論當中,都認為學習力是一座兼容並蓄城市重要的一環,需要不斷的探索與發現,還要不斷吸收各方的文化,再與先進的科技發展相結合,接著才能用更長遠的眼光,找出一條最符合需求的發展方向。

文章分享

保值性夠 2020下半年房市一片看好

今周刊董事長謝金河在一場探討2020年房市重要趨勢中表示,房地產絕對會受到大家的青睞,因為保值性夠!謝金河提到2020上半年房市交易熱絡,土地交易盛況空前,而2020年上半年房屋合一稅就達到43.6億,比2019年同期成長94%,由此可以看出,短線交易客再度活絡起來,且目前銀行利率極低,房地產絕對會受到大家的青睞,因為保值性夠!謝金河表示,這次的疫情確定了「網路新經濟」的時代正式來臨,輕資產取代了 [...]

新版租屋契約上路 電費設上限

內政部修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」等規定,將於9月1日生效,新版租約規範電費不能高於台電所定當月用電量最高級距的每度金額,以及房客若有長期醫療需求,可提前終止租約。內政部指出,新版的住宅租賃契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度,應區分為夏月(6月至9月)及非夏月,所收取的費額都不能超過台電公司所定當月用電量最高級距的每度金額。另外,房客如因疾病、意外而有長期療養 [...]

竹北誇大不實移付懲戒 恐涉個資法規定

「竹北透天屋價值6.7億」知名房仲業者誇大不實訊息,涉及虛偽不實,引人錯誤之嫌,新竹縣消保官會同主管機關深入訪查,並通知業者到府陳述意見後,除要求該公司立即下架誇大不實網路新聞廣告外,並將該房仲業分店店長以違反誠信及可合理專業期待,移付不動產經紀人懲戒委員會懲戒。這則訊息自7月21日起由該房仲以新聞廣告的方式,「竹北12年透天屋賣6.7 億」的標題大量流傳於網路,引起不滿的消費者投訴,指此一新聞明 [...]

東區平實與仁德二空 都更招商案公開閱覽

東區平實與仁德二空 都更招商案公開閱覽

為了推動公營住宅政策,協助辦理本市老舊眷村、營區土地資產活化作業,前於109年初陸續招商完成二空新村A區及精忠二村等二案,今接續辦理東區平實段2、3、5、6地號與仁德區二空新村B區軍方營眷改土地都市更新開發招商案,自109年8月11日起公告公開閱覽,分別至8月24日、25日截止。市府都發局莊德樑局長表示,東區平實段2、3、5、6地號營區都更招商案採「權利變換」方式開發,得標廠商完成都更後,可依照其 [...]

新版房屋租賃契約修正版9月上路

新版房屋租賃契約修正版9月上路內政部最新版本「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項(修正草案)」日前已審議通過,將於9月1日公告實施,消保處提醒,屆時房東與房客如仍使用舊的租約,抵觸新版條文的部分將成為無效條款,建議民眾更換新版租約以保障自身權益。消保處表示,原定7月15日上路的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項(修正草案)」因作業流程關係,最終確定正式於9月1 [...]

亞太國際棒球訓練中心二期工程動土

台南亞太國際棒球訓練中心第一期工程甫獲2020國家卓越建設獎最佳施工品質類特別獎,接著第二期統包工程在10日辦理動土典禮,台南市長黃偉哲表示,期待未來台南棒球能量水準提升,2023年能成為台灣最好的球場。亞太棒球訓練中心的少棒訓練場已於去年啟用,經歷過WBSC棒球賽、少棒賽的考驗;黃偉哲表示,第二期工程動土典禮,主要是成棒,希望大家一起維護好的棒球能量,持續提升台南的棒球水準,未來透過精彩賽事、邀 [...]

安平跨港大橋將興建  港灣推案蓄勢待發

安平跨港大橋將興建 港灣推案蓄勢待發

為了改進安平港區整體交通動線系統,紓解安平舊城區交通壅塞問題,台南市政府目前正啟動辦理都市計畫變更程序,爭取興建「安平漁港跨港大橋」,可望讓市政永華特區與安平老街商圈快速連結,帶動商圈成長,也讓港灣旁的景觀大樓陸續推出,強力吸引消費者購屋慾望。市府都發局長莊德樑表示,「安平漁港跨港大橋新建工程」位於安平漁港出海口鄰近區位,橋梁路線西起城平路、世平一街交叉口,跨越安平漁港,向東銜接至安億路、永華路路 [...]

南科沙崙雙引擎帶動台南房市蓬勃發展

依據1111人力銀行公布「前進大台南工作意向調查」顯示,即使疫情衝擊,但在六都職缺中,人口最少的台南市竟然逆勢成長,有高達四成上班族想移居台南。台南市政府與徵才平台1111人力銀行合作,協助台南在地企業以「遠距面試」線上徵才,希望吸引能台南子弟返鄉就業跟外地人才前來台南定居,有利提高房屋租購需求與帶動房市成長。台南市有南科及沙崙智慧綠能科學城兩大核心引擎,近期有有多家科技公司落腳南科;加上台積電廠 [...]

利息不升.房市不崩 自用購屋好時機

全球撒錢救經濟,帶動股市、房市大熱,房市專家表示,在如此世道之下,疫情後貧富差距將更嚴重,因為有能力的人,用錢賺錢;一般授薪階級的人,只期待房價別暴漲,希望可以’存錢買到房。但他也表示,這波房價修正空間有限,沒有大跌,就不會大漲,下半年應該是陷入盤整。房市專家表示,疫情重創經濟,各國印鈔撒錢救經濟,資金流入房股兩市;但貨幣貶值,也讓民眾恐慌,積極尋求投資標的,最明顯就是土地。土地市場在 [...]

年底前樂觀看台南房市 南科發展帶動表現優異

疫情爆發以來,今年前半年的房屋成交量多來自剛性買盤,專家表示,從台灣疫情穩定後,不僅有遞延買盤出手,投資置產購屋者也開始進場,推動房市升溫。房市達人表示,以前房市稍冷卻時待售流通天數平均約70到90天,近兩個月來,則縮短到50到60天;且過去多是短期投資型買方,但近期則是以較長期的資產配置。在六都的交易表現上,台南市近期表現最優異。從土地買賣、廠房購置現象可見,南科發展漸趨成熟,帶動周邊購屋或置產 [...]