即時資訊

2022城市論壇 創新人文城市.建構創價的城市願景

2022城市論壇  創新人文城市.建構創價的城市願景

建築產業的未來向著智慧城市的指標,而台南做為一個觀光的城市,從帶入的人流、車流以及周邊公共連結,都在在影響著這個城市的流動,於是要如何讓智慧化進入觀光府城並且創造城市的願景?由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會,以及台南市建築經營協會共同舉辦的第六場《2022城市論壇》,將創新的人文城市當作命題,透過來自產官學各界的激盪,再度開啟了一場精采討論。

此次論壇邀請臺南市政府觀光旅遊局長郭貞慧擔任主持,擁有日語專業與豐富的台日文化交流經驗,郭貞慧針對創新人文城市的特色,舉例臺南的文化底蘊說:「台南做為文化的首都,所以我認為智慧城市所談的也不只是科技智慧的運用,而是如何將臺南豐富的歷史文化與光榮感,利用智慧城市的手段將其表現出來,這座城市是我們共同的資產,要如何深化我們與城市的關係更是重要的討論。」

當臺南成為了宜居與觀光的重要主題,如何提升國民生活品質與相關資訊產業的發展,也成為關注的議題,本次論壇的引言人同時也是台南市建築經營協會理事長的胡富文提到:「我認為好的民眾素養與企業文化,都是創新的人文城市的指標,同時也是人們如何關注臺南的眼光,身為建築業者,我們責無旁貸,但這些都需要大家的共同努力學習;明年是台南市建城400年,對於走向創意人文城市的未來,我們到底可以為台南做什麼?」

本次論壇的主講人皆為學界的重要學者,首先由崑山科技大學房管所所長兼系主任的黃幹忠進行講座開場,題目以『當創新人文城市—台南市的發想』。他從題目來分析,歸納出以人文城市為底蘊再進行創新的題目,有著都市計畫背景的他知道,一個城市的規畫不能完全依照理性的規劃與思考,因為都市之於地球大地都是有機的生命體,不可能完全依照理性的軸線進行。

黃幹忠以國外五個創價城市的成功案例分析,來看看臺南未來可能的機會;以及創價城市該具備那些內涵?套用國外創價城市的案例與學者的看法,歸納出臺南創價城市的未來走向。其中也特別提及當今環境與生態議題進而造成的人口老化,種種都與城市的規畫有關係。好比義大利的威尼斯,當每年的淹水狀況日益嚴重,一座偉大的千年城市;也不得不在環境議題下謙卑思索,於是引入強大的城市策展團隊,延續百年的藝術活動並深化政府部門與私人企業的激盪,發展了強大的藝術經濟活動。

黃幹忠說:「我相信一座人文城市是一個開放、流動可以滲透和相互連結的地方。除了有偉大的歷史文化之外,必須擁有更有遠見的規劃,必須要能設想跳躍一次、兩次,五年、十年,應該要達到有百年設想的願景和可能。」面對多樣化的台南,地方的溝通與參與式重要條件,該如何萃取資源,創造集體參與的熱情,是無論政府與企業甚至到個人都需要思索與努力的。

第二位重量級的講者是來自淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰,莊孟翰教授的研究專長是不動產投資與管理、行銷學、合作經濟,更是報章媒體上常出現的受訪者。

莊孟翰以「當前台灣社會經濟發展與消費者購屋需求變動分析」為題,莊教授將以他的專業從.2023年房地產發展趨勢談起,再談建築美學與創新人文城市的鏈結;再來是如何提升產品附加價值與生活品質。而在全世界追求淨零.碳中和之下,台灣的業者如何在政府的淨零轉型政策下兼顧低碳建築與ESG永續經營,莊孟翰也分享了不少來自全球與國家卓越建設獎案例。

不約而同地,莊孟翰也提到了人口老化所帶來的反思,他說:「相關報導顯示我國的人口老化將來到超高齡社會的狀態,老年人口將進入40%,而青壯年的負擔越來越重,所以更要思考,當我們拚命蓋房子的同時,會不會成為步入像日本這樣郊區無人住的後塵?於是從城市定位到建物設計,以及如何使用各式的綠能智慧設施去進行新時代建築的想像,更是當代的重要議題。」莊孟翰從城市與建物的關係進行了多面向的討論和案例分析,在人、土地與未來之間去尋找平衡。

建築文化是人類生活與自然環境不斷作用的產物;在不同的時代,建築文化所代表的內涵和風格是不一樣的。在現代氣候變遷的環境與日新月異的科技之下,我們該如何萃取一條屬於臺南這座百年城市的道路呢?從此次論壇的學者與業者討論當中,都認為學習力是一座兼容並蓄城市重要的一環,需要不斷的探索與發現,還要不斷吸收各方的文化,再與先進的科技發展相結合,接著才能用更長遠的眼光,找出一條最符合需求的發展方向。

文章分享

小套房貸款 行庫再轉向緊縮措施

房價走高引發房市可能泡沫化的憂慮,行庫承作小套房態度近期再度轉向,合作金庫最近便向分行重申「調降套房案件申貸成數」和「調升套房貸款利率」兩大要求,台灣銀行和土地銀行也祭出類似房貸緊縮措施。鑑於房市過熱,加上中央銀行下半年可能升息,銀行擔心房市投機客周轉不靈問題,提早對小套房貸款設限。行庫主管指出,去年第三季行庫對套房放款一度解禁,但考慮支撐房價的最大因素低利環境,有可能在今年逐步消退。房仲業者則指 [...]

改善仁德交流道南下出口交通 高公局須協商

為改善高速公路仁德交流道南下出口匝道交通問題,台南縣長蘇煥智,會同南區高速公路局工程處處長洪明鑑及高公局相關人員,前往會勘,縣府提出三個改善方案,請高公局設法解決。 蘇縣長表示,仁德交流道南下出口匝道往台南市的車輛很多,尤其上下班時間更是嚴重。目前都是車輛集中直走,再由中山路進入台南市區;如果可以增設一條迴轉引道銜接文德路西側車道,分散部分車流經裕農路進入台南市,將能有效疏散車流量。 縣府會勘時提 [...]

高雄陸商搞合併 看上台灣建築施工水準

台灣建商要跨海到大陸蓋房子了。據了解,高雄市有五、六家建商要和廈門的建商合資開公司,對岸看上的是台灣建築施工水準的嚴謹度。高雄市建築投資商業同業公會理事長陳武聰指出,高雄市建築投資商業同業公會和廈門外商不動產協會合作,未來二個團體將有五到六家建商合資先成立公司,預計在春節前後就可成立公司。據了解,廈門外商不動產協會成員去年到高雄至少參觀三次以上,對高雄市建築的施工品質,更是倍加讚賞。這是大陸找上台 [...]

1月21日 扣繳憑單申報講習會免費報名中

南區國稅局臺南縣分局訂於1月21日上午9時,於八樓禮堂舉辦「98年度所得稅扣(免)繳憑單及股利憑單申報講習會」,講習課程包括所得稅扣(免)繳憑單及股利憑單相關法令、新頒解釋函令、申報實務暨媒體申報作業注意事項、較常發生 稅務違章類型 ,費用全免,並提供最新稅法教材,歡迎各機關團體踴躍參加,洽詢電話:06-6579079 [...]

稅務局提醒「假退稅,真詐財」當心受騙

每當年關接近或各稅開徵期間及所得稅申報的忙碌時節,詐騙集團藉機詐財就會更加猖獗,而且手法不斷翻新,利用各種機會,藉「假退稅」名義,行「真詐財」之實,臺南縣稅務局提醒民眾多加小心。 該局表示:常有民眾接獲電話通知退稅或中獎,經向相關單位查詢結果,證實皆是詐騙集團所為,稅務局呼籲民眾千萬要小心,不要受騙上當。如民眾發現異狀,請主動與該局免費服務電話:0800-66-6969連絡。或善用警察單位開闢的『 [...]

顏炳立:台灣房市才剛要走升 市場會持續火熱

戴德梁行總經理顏炳立認為,台灣房市才剛要走升,全台起碼有至少5,000億元的資金在市場找物件,因此今年買賣市場會持續火熱。戴德梁行統計,2009年全台商用不動產的銷售漸入佳境,全年大宗不動產買賣金額突破千億元,已回到金融海嘯前的水準。顏炳立表示,今年兩岸簽定ECFA,全台房地產都在燒;他樂觀認為,兩岸政治因素移除後,台灣好條件、好地段產品,還是會上漲。由於兩岸今年要簽ECFA,實在有太多資金在追逐 [...]

居住類指數飆高 避開旺季‧提早規劃

春節前是購屋旺季,許多民眾會趕著在舊曆年前交屋,不過這時通常都是物價最高的時候。因此若想省裝修費,應該提早規劃。台灣房屋不動產指出,從統計數據看出,每年居住類指數清一色都以舊曆年當月最高。而所謂居住類指數,就是包含住宅修繕、房屋租金、水電瓦斯費、部分家電產品購買價格,但並未將購屋金額計入。營建署統計買賣移轉件數,通常接近年底時,都會爆出較大的量,除非碰到意外情況。因此,專家建議想民眾可提前規劃,可 [...]

豪宅是獨特現象 平價宅是政府與民爭利

今年的豪宅建案紛紛創下各區新高,但台灣實質經濟面並未提升,顯示台灣貧富差距持續擴大;高房價是否有支撐力量,還要再觀察。今年台北市精華區的預售屋與新成屋,很多每坪開價百萬元以上,最差地段每坪要四、五十萬元,主要是土地供給量少所致。淡江大學產經系副教授莊孟翰分析,高房價是大台北地區才有的獨特現象,台中、高雄都屬於豪宅個案表現,房價不算全面上漲。目前北市中心房價高漲,主因是市場釋出量嚴重不足,政府興建平 [...]

最新地價指數 16縣市上漲‧9縣市下跌

內政部公布最新都市地價指數,16個縣市上漲,台北市漲幅最大,達2.05%;漲幅居次是澎湖縣,上升2.02%;第3名是台北縣,達1.78%,其餘各縣市的都市地價指數僅微幅變動。內政部指出,地價指數下跌者有苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣、花蓮縣、連江縣等九縣市,跌幅最大是臺東縣,下跌1.31%。專家分析,澎湖地價指數上升,主要是住宅區上漲,特別是馬公市區及郊區興建住宅及中古住宅 [...]

1月26日開標 國產局南區辦事處18筆招標公告

財政部國有財產局南區辦事處99年度招標第1批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,共18筆。1月12日公告,1月26日開標。詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S000&CFT_ID=637如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670轉512 黃 [...]