即時資訊

2022城市論壇 創新人文城市.建構創價的城市願景

2022城市論壇  創新人文城市.建構創價的城市願景

建築產業的未來向著智慧城市的指標,而台南做為一個觀光的城市,從帶入的人流、車流以及周邊公共連結,都在在影響著這個城市的流動,於是要如何讓智慧化進入觀光府城並且創造城市的願景?由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會,以及台南市建築經營協會共同舉辦的第六場《2022城市論壇》,將創新的人文城市當作命題,透過來自產官學各界的激盪,再度開啟了一場精采討論。

此次論壇邀請臺南市政府觀光旅遊局長郭貞慧擔任主持,擁有日語專業與豐富的台日文化交流經驗,郭貞慧針對創新人文城市的特色,舉例臺南的文化底蘊說:「台南做為文化的首都,所以我認為智慧城市所談的也不只是科技智慧的運用,而是如何將臺南豐富的歷史文化與光榮感,利用智慧城市的手段將其表現出來,這座城市是我們共同的資產,要如何深化我們與城市的關係更是重要的討論。」

當臺南成為了宜居與觀光的重要主題,如何提升國民生活品質與相關資訊產業的發展,也成為關注的議題,本次論壇的引言人同時也是台南市建築經營協會理事長的胡富文提到:「我認為好的民眾素養與企業文化,都是創新的人文城市的指標,同時也是人們如何關注臺南的眼光,身為建築業者,我們責無旁貸,但這些都需要大家的共同努力學習;明年是台南市建城400年,對於走向創意人文城市的未來,我們到底可以為台南做什麼?」

本次論壇的主講人皆為學界的重要學者,首先由崑山科技大學房管所所長兼系主任的黃幹忠進行講座開場,題目以『當創新人文城市—台南市的發想』。他從題目來分析,歸納出以人文城市為底蘊再進行創新的題目,有著都市計畫背景的他知道,一個城市的規畫不能完全依照理性的規劃與思考,因為都市之於地球大地都是有機的生命體,不可能完全依照理性的軸線進行。

黃幹忠以國外五個創價城市的成功案例分析,來看看臺南未來可能的機會;以及創價城市該具備那些內涵?套用國外創價城市的案例與學者的看法,歸納出臺南創價城市的未來走向。其中也特別提及當今環境與生態議題進而造成的人口老化,種種都與城市的規畫有關係。好比義大利的威尼斯,當每年的淹水狀況日益嚴重,一座偉大的千年城市;也不得不在環境議題下謙卑思索,於是引入強大的城市策展團隊,延續百年的藝術活動並深化政府部門與私人企業的激盪,發展了強大的藝術經濟活動。

黃幹忠說:「我相信一座人文城市是一個開放、流動可以滲透和相互連結的地方。除了有偉大的歷史文化之外,必須擁有更有遠見的規劃,必須要能設想跳躍一次、兩次,五年、十年,應該要達到有百年設想的願景和可能。」面對多樣化的台南,地方的溝通與參與式重要條件,該如何萃取資源,創造集體參與的熱情,是無論政府與企業甚至到個人都需要思索與努力的。

第二位重量級的講者是來自淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰,莊孟翰教授的研究專長是不動產投資與管理、行銷學、合作經濟,更是報章媒體上常出現的受訪者。

莊孟翰以「當前台灣社會經濟發展與消費者購屋需求變動分析」為題,莊教授將以他的專業從.2023年房地產發展趨勢談起,再談建築美學與創新人文城市的鏈結;再來是如何提升產品附加價值與生活品質。而在全世界追求淨零.碳中和之下,台灣的業者如何在政府的淨零轉型政策下兼顧低碳建築與ESG永續經營,莊孟翰也分享了不少來自全球與國家卓越建設獎案例。

不約而同地,莊孟翰也提到了人口老化所帶來的反思,他說:「相關報導顯示我國的人口老化將來到超高齡社會的狀態,老年人口將進入40%,而青壯年的負擔越來越重,所以更要思考,當我們拚命蓋房子的同時,會不會成為步入像日本這樣郊區無人住的後塵?於是從城市定位到建物設計,以及如何使用各式的綠能智慧設施去進行新時代建築的想像,更是當代的重要議題。」莊孟翰從城市與建物的關係進行了多面向的討論和案例分析,在人、土地與未來之間去尋找平衡。

建築文化是人類生活與自然環境不斷作用的產物;在不同的時代,建築文化所代表的內涵和風格是不一樣的。在現代氣候變遷的環境與日新月異的科技之下,我們該如何萃取一條屬於臺南這座百年城市的道路呢?從此次論壇的學者與業者討論當中,都認為學習力是一座兼容並蓄城市重要的一環,需要不斷的探索與發現,還要不斷吸收各方的文化,再與先進的科技發展相結合,接著才能用更長遠的眼光,找出一條最符合需求的發展方向。

文章分享

「爭取臺南機場開放定期航班」 南市府會、旅行及觀光業者聲聲催

「爭取臺南機場開放定期航班」 南市府會、旅行及觀光業者聲聲催

針對馬總統在5月19日宣布將臺南機場列為臺灣第9個兩岸直航機場,至今一直未見中央作出固定航班之承諾,引發臺南市政府、市議會、觀光業、旅遊業、會展業等不滿,質疑中央「到底是做真的還是做假的?」並於今(15)日齊聚臺南市政府舉行「爭取臺南機場開放定期航班」記者會,大聲疾呼要求馬總統要將地方心聲聽進去,勿因選舉「將開放臺南直航機場」淪為口號!臺南市長賴清德不斷重申,身為臺南市長的他,對於中央政策理當配合 [...]

無照營業之房屋,仍按營業用稅率課徵房屋稅

臺南市政府稅務局表示:房屋使用情形可分為住家用與非住家用,且非住家用又分為營業用與非營業用。而舉凡如私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等則屬非住家非營業用房屋。又依房屋稅條例第5條規定,房屋稅依房屋現值,按其使用情形分別以住家用、營業用及非住家非營業用之稅率核計稅額向納稅義務人徵收。  稅務局指出,房屋稅係依其實際使用情形按所適用之稅率核計,因此,凡供營業使用者,不論營利事業有否取得執照,只 [...]

5月商辦大型成交額月增8成

根據商仲業者統計,5月商用市場(含土地)大型交易成交金額約209億元,相較4月的114億元,成長逾8成。業者表示,應擺脫奢侈稅疑慮,帶動市場買氣及信心回穩。專業人士表示,5月商用市場中,商用不動產及土地成交占比約是6:4,其中商用不動產成交金額約123億元,僅次於1月。全球資產管理分析,5月商辦市場交易相當熱絡。買方投標意願明顯較4月增強許多,價格認知也回復到奢侈稅政策出籠前的水準。此外,因看好陸 [...]

陸客自由行效應 店面量減價揚

受陸客自由行議題影響,業主期待店面未來的增值潛力,惜售態度濃厚,造成4、5月店面成交量偏低,但只要一有成交,價格均相當漂亮。陸客自由行預計本月28日就要正式上路,店面與辦公產品等商用不動產是最被看好的產品,信義房屋指出,店面產品價格近年有一定漲幅,加上受到景氣復甦支撐租金走揚,能夠成交的店面售價都還在高檔水準。業者分析,受惠於景氣復甦,加上對於陸客自由行的期待,精華區的店面精品化,將會是未來的趨勢 [...]

機場不定期航班 無益台南直航

兩岸協商新增台南機場為不定期旅遊包機航點,台南市長賴清德13日表示,沒有固定航班,台南機場直航是「口惠實不惠」。賴清德指出,馬英九總統在台南召開就職3週年記者會時,宣布台南機場為兩岸直航機場。但從只有不定期包機的結果來看,對岸航點不固定,航空公司不會有興趣,沒有實質幫助。觀光旅遊局局長陳俊安指出,台南若有固定航班及航點,市府將結合旅行業者包裝套裝行程,並至當地推銷台南。但航班及航點不固定,根本無法 [...]

變更關廟都市計畫部分用地變更為公園道用地案

主旨:「變更關廟都市計畫(部分農業區、住宅區、工業區、鐵路用地、綠地及道路用地為公園道用地)」案自民國100年6月8日零時起發布實施生效,特此公告週知。依據︰都市計畫法第21條及第28條。內政部100年5月18日台內營字第1000803941號函。公告時間:自民國100年6月8日零時起生效。公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市 [...]

售屋課奢侈稅 國稅局全面列管所得稅

 出售持有二年內的非自用不動產,除了要按實價課徵10%到15%不等的奢侈稅外,財政部也將全面鎖定這類交易案,並要求其房屋交易所得須按「實際交易價格」課徵足額所得稅。奢侈稅開徵後,財政部全面鎖定奢侈稅課徵案,進一步按市價追蹤出售者的所得稅。此舉代表凡被課徵奢侈稅的不動產賣家,將喪失按較低的房屋評定現值一定比率,繳交財產交易所得稅的權利,售屋所得稅將會倍增。財政部已要求國稅局全面列管符合課徵 [...]

國家卓越建設獎頒獎典禮 台南獲多項殊榮

「國家卓越建設獎」為台灣不動產界的年度盛事,2005年起由「世界不動產聯合會(FIABCI)」首度授權台灣分會「中華民國不動產協進會」舉辦,其中獲獎的作品更會被推薦參選「全球卓越建設獎」,為國争光。2011國家卓越建設獎的頒獎典禮於10日假台大醫院國際會議中心舉行;副總統蕭萬長、行政院長吳敦義及產官學界先進都蒞臨會場向得獎者祝賀與期勉。台南市長賴清德在副市長林欽榮的陪同下,率領台南市 [...]

台灣投資環境 全球NO.4 亞洲NO.2

美國商業環境風險評估公司(BERI)公布今年度第一次評估報告,台灣投資環境評比總分為72分,比前一次進步一分,投資環境風險評比在全球50個國家中排名第4、亞洲排名第2,延續自2009年以來的名次,僅次於新加坡(79分)、瑞士(78分)與挪威(73分);台灣投資環境評比列為一B等級,是適合投資地點。在亞洲國家中,受到311大地震引發的影響,日本營運風險從上次的排名全球第17名跌落至23名,分數從57 [...]

6月首週房市盤整 商用、豪宅產品漲勢可期

根據永慶集團統計,相較5月底最後一週成交量,奢侈稅上路後第一週帶看量、成交量降幅約2成。業者說,奢侈稅讓短投客買屋比例降低,房市盤整格局確立。永慶集團研展室說,奢侈稅正式實施後,一般住宅交易則受到奢侈稅持有時間的限制,短期炒作的機會不再。未來房價則視產品、物件、地段等條件不同各自表現,部分區域委託量減少2成域,房市持續盤整。業者表示,住宅市場面臨修正,但店面、商用不動產、豪宅等產品,反而將因為兩岸 [...]