即時資訊

北外環未來將接至台17線

北外環未來將接至台17線

北外環闢建早於台南縣市合併前就已規劃完成,第一期工程經費10億,於合併前核定,2015年通車;第三期工程也於生活圈建設2015~2022年計劃核定,11月通車;至於第二期、第四期116億元,則係2019年3月蘇貞昌院長到現場宣布決定的。目前正進行設計及施工,未來將接至台17線。
 
工務局表示,北外環串聯南科到台南都會核心區,完工通車後可成為除國道8、台84線、台86線之外,台南第四條東西向主幹道,更接近舊城區的便捷路網,可引導市區車流進出南科園區,不僅能有效疏解南科園區對外交通壅塞情形,也可做為台南科技工業區、永康工業區、永康科技工業區等沿線工業區的新工業運輸走廊,且也是市民往返台南市一個交通動脈。
 
工務局表示,持續積極推動南科特定區周邊道路開闢與改善,包括「北外環快速道路」226.41億元、「北外環快速道路跨越國道1號增設交流道工程」17.4713億元、「台南科學園區特定區內5-40M計畫道路開闢工程」7.73億元、「台南科學園區特定區內10-30M計畫道路開闢工程」2.1億元、「台南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡 道工程」18.3億元、「新港社大道與南科聯絡道路口轉向改善工程」3.327億元及「台南科學工業園區特定區內南137線道路拓寬工程」4,200萬元等27件工程計357億7,324萬元。

另道路改善工程方面包括「善化區目加溜灣大道提升道路品質計畫工程」3,950萬元、「新市區西拉雅大道路面改善及人行道修復工程」6,200萬元、「善化區區道整體優化計畫改善工程」4,804萬元、「國道8號兩側側車道路面改善工程」4,408萬元及「安定區國道1號安定交流道聯絡道 道路改善工程」2,260萬元等15件工程計3億9,199萬元。

文章分享

稅捐處:房屋總樓層數影響房屋稅額

103年的房屋稅已於5月1日開徵,有些民眾表示:自己所居住的大樓面積不大,房價也較透天厝便宜,但為何房屋稅卻繳得比鄰近的透天厝還多? 根據稅捐處說明,房屋稅計算標準是以「房屋現值乘以稅率」計算。而房屋現值之計算,是以「房屋標準單價、房屋耐用年數及折舊率、房屋地段率、面積」為依據,其中房屋標準單價係由「用途別、構造別、總層數」等三項因素決定,也就是構造別及總層數多寡是決定房屋標準單價高低主要因素, [...]

預售屋簽約30天內實價登錄 近日審查

預售屋實價登錄問題,內政部近將要求委由代銷業者銷售的預售屋,必須在簽訂買賣契約後30天內完成實價登錄,內政部正著手修改「不動產經紀業管理條例」,近期報請行政院審議後,送立法院審查。   2012年10月起開放查詢實價揭露的資料,希望藉由交易價格資訊的透明化,健全房市發展,內政部要求實價登錄應在完成產權登記後的30天內,向地政機關登錄。   不過,在預售屋部分,依現行法律,代銷 [...]

購屋貸款利息最高扣除額可達30萬

去(102)年有貸款購屋自住的民眾,今(103)年繳稅時,借款利息也能列舉扣除,扣除額最高達30萬;同樣在去年有購屋的換屋族,若購買的房屋價值大於出售房價,有機會可以申請自綜合所得稅中扣抵。   購買房屋的納稅人,在報稅時可採用「自用住宅購屋借款利息扣除額」來節稅,適用於一般購買「自用住宅」,且向銀行等金融機構辦理貸款的民眾,只要房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有,以實際支付的貸款 [...]

4成媽媽購屋預算千萬內 最盼增臥室空間

房仲針對媽媽族購屋需求進行調查,發現媽媽們的購屋預算,高達41%集中在501~1000萬元內。而超過3成的媽媽購屋最重視居住環境品質,其次是生活機能。   21世紀不動產針對25歲以上的媽媽進行調查,針對購屋需求考量,現代媽媽最重視居住環境品質,其次是生活機能便利,尤其喜歡買在大型賣場或量販店周邊。交通便利也是購屋考量主要因素之一,名次排在第三名,比率約17%,尤其是希望住家可以選擇靠 [...]

顏炳立:利空低接買點 市況冷價跌就買

台北市副市長張金鶚喊出二年內要讓台北市房價跌三成,對此,戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立認為不可能,即使蛋白區也只下修到10左右%。    顏炳立指出,去年房市各季表現為熱、溫、涼、冷,政策玩死台灣,房市缺氧並逐漸結冰中。今年氣氛依舊綁架資金,觀察目前行情,蛋黃區價仍穩,蛋白區則下修十%。   不過,顏炳立認為,從去年下半年到現在,發現「河裡有很多可以抓的魚」,當 [...]

非自用宅利率升銀行將2.25起跳

雙張會大動作打房後,立即調高非自住房屋稅率外,現在國銀也跟進,調升非自用住宅貸款利率,未來將從2.1%,提高到2.3%左右,不過利率調升的幅度不高。 除了非自用住宅房屋稅率,最新調高到3.6%,國銀也呼應政策,傳第一銀行已調高非自用住宅貸款利率,將從2.25%起跳,代表自用和非自用住宅,利率差距越來越大。 市場預期,銀行可能陸續調高利率,未來一律從2.3%起跳,但財政部長張盛和還呼籲銀行,得降低 [...]

變更九份子市地重劃範圍通盤檢討案

主旨:「變更臺南市安南區細部計畫(海佃路一段西側地區) (九份子市地重劃範圍)(土地使用分區管制要點與都市設計規範專案通盤檢討)案」自103年5月1日起依法公開展覽30天公告。 公告事項: 一、公告時間:自民國103年5月1日起至5月31日止共30天。 二、公告地點:台南市政府公告欄、本府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)及安南區公所。 三 [...]

金店租金列下波查稅重點 財長滿意房市下修

財政部長張盛和表示,財政部查稅接下來將針對各地高租金黃金店面進行查稅;對於立委提出在財政部下重手之後,近期房市急凍,張盛和表示,有下修就已經很滿意了;並將黃金店面租金列下一波的查稅重點。 立委說,財政部祭出多項措施,房地產業者哀鴻遍野,買氣冷清,詢問張盛和房價是否會如台北市副市長張金鶚所說2年下跌3成? 張盛和表示下跌三成的說法,不需要這樣講,但根據資料,新北市房價確實有往下修一點,對此,他說, [...]

買盤穩定 台南4月房市交易增1成

台南市地政局公布2014年4月建物買賣移轉棟數,比3月增加10%。市場人士表示,台南地區主要客群是在地買盤,市場相對封閉,較不易受到政府打房等政策因素干擾,房市表現穩定。 根據地政局資料顯示,4月台南市月增率則達10%,表現亮眼。在交易棟數方面,全市交易量為1,931棟,前3名行政區分別是永康(339棟)奪冠、東區(226棟)與安南(194棟)。 專家表示,永康區位於全市蛋黃區外緣第1排,不但房 [...]

Q1房市北冷南熱 台南高雄指標反上揚

第1季國泰房地產指數顯示,北冷南熱。過去量大的新北和桃竹各項指標均衰退,南高二都指標反上揚;市場人士擔心南部房市上漲代表景氣末升段。 國泰建設發布第1季國泰全國房地產指數,新北市第1季房市出現近年來少見的衰退,六項指標相對上季均轉壞,成交價、交易量與銷售率也較去年同季差,市況反轉壓力相對明顯。過去推案量大,價格不斷創高的桃竹地區,與新北市情形不相上下,六項指標幾乎全數衰退;市場後續發展風險已浮上 [...]