即時資訊

北外環未來將接至台17線

北外環未來將接至台17線

北外環闢建早於台南縣市合併前就已規劃完成,第一期工程經費10億,於合併前核定,2015年通車;第三期工程也於生活圈建設2015~2022年計劃核定,11月通車;至於第二期、第四期116億元,則係2019年3月蘇貞昌院長到現場宣布決定的。目前正進行設計及施工,未來將接至台17線。
 
工務局表示,北外環串聯南科到台南都會核心區,完工通車後可成為除國道8、台84線、台86線之外,台南第四條東西向主幹道,更接近舊城區的便捷路網,可引導市區車流進出南科園區,不僅能有效疏解南科園區對外交通壅塞情形,也可做為台南科技工業區、永康工業區、永康科技工業區等沿線工業區的新工業運輸走廊,且也是市民往返台南市一個交通動脈。
 
工務局表示,持續積極推動南科特定區周邊道路開闢與改善,包括「北外環快速道路」226.41億元、「北外環快速道路跨越國道1號增設交流道工程」17.4713億元、「台南科學園區特定區內5-40M計畫道路開闢工程」7.73億元、「台南科學園區特定區內10-30M計畫道路開闢工程」2.1億元、「台南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡 道工程」18.3億元、「新港社大道與南科聯絡道路口轉向改善工程」3.327億元及「台南科學工業園區特定區內南137線道路拓寬工程」4,200萬元等27件工程計357億7,324萬元。

另道路改善工程方面包括「善化區目加溜灣大道提升道路品質計畫工程」3,950萬元、「新市區西拉雅大道路面改善及人行道修復工程」6,200萬元、「善化區區道整體優化計畫改善工程」4,804萬元、「國道8號兩側側車道路面改善工程」4,408萬元及「安定區國道1號安定交流道聯絡道 道路改善工程」2,260萬元等15件工程計3億9,199萬元。

文章分享

市場剛性需求回籠 首購及自用加溫

不動產仲介達人表示,央行放寬信用管制再加上總統就職後帶動的市場信心,以近期各房仲業績成交的情形來觀察,6、7月買賣移轉件數應會再成長,全年買氣可望先弱後強。 房市專家表示,近年台北市買賣移轉件數衰退嚴重,雖然目前已無投資買盤,需求主流也是以自住型、總價1,500萬至2,500萬為主流,預期下半年房市在合心面回穩,交易量會穩步增加,房價急跌的趨勢也會走緩。 瑞普萊坊市場研究部表示,520總統就職演說 [...]

建商提供社會宅 內政部擬給容積獎勵

林全五月底雖未能順利上台進行口頭施政方針報告,但在提供國會的口頭書面報告揭露,未來將健全租屋體系,透過興建、空餘屋及容積獎勵三管齊下,8年內提供20萬戶社會住宅。據悉,為了住宅法加掛動力引擎,內政部將祭出減稅優惠獎勵房東釋出空餘屋,並給建商更多容積獎勵,以挹注社會住宅供給量。 內政部說,藉社會住宅供給及健全租屋市場,將引導青年轉買為租,減輕揹負沈重房貸壓力,提高生活品質,並扶植台灣租賃產業,8年內 [...]

內政部:3個月內修住宅法

內政部長葉俊榮出席立法院內政委員會討論「土地轉型正義、社會住宅、租屋政策、都市更新等土地政策」報告,其中針對推動社會住宅,葉俊榮表示,在各種制度準備方面,都有相當大的成果,包括修法,《住宅法》修法3個月內就要完成。 葉俊榮表示,除了《住宅法》修法在3個月內就要完成,另外對於融資平台,協助地方政府取得資金,這方面的低利率貸款取得資金方面,也有相當多進展;此外,土地釋出方面,行政院也在大力協助。 葉俊 [...]

房市回溫 5月六都移轉量月增23%

根據最新台灣5月六都的建物買賣移轉棟數資料顯示,合計六都5月移轉1.78萬棟,月增23%,由於5月的買賣移轉大致可以反應4月的買賣狀況,信義房屋指出,由此可見央行在解除選擇性的信用管制措施後,的確有提升市場的購屋信。 信義房屋表示,以六都的買賣移轉統計來看,多數都呈現明顯觸底反彈跡象,六都5月買賣移轉棟數為1.78萬棟,月增23%,且接近去年同期水準,顯見房市已經明顯回溫。 信義房屋表示,在房地合 [...]

PMI指數連3月擴張 製造業景氣緩升

中經院今日發布5月製造業採購經理人指數(PMI),為54.9%、連續第3個月呈現擴張。對此,中經院院長吳中書表示,顯示製造業景氣已緩步回升。 中經院表示,從數據來看,PMI歷經農曆春節的季節性因素攀升後,5月份的指數表現是連3個月呈現穩健,並未出現滑落趨勢,顯示製造業景氣已緩步回升。 儘管如此,5月非製造業經理人指數(NMI)卻呈現連續2個月緊縮,且緊縮速度加快,指數續跌0.9個百分點至47.9% [...]

農地變更廠房 移轉須課土增稅

財政部表示,農業用地變更為非農地,若細部計畫完成、取得建築執照後,再移轉時須課徵土地增值稅,而課徵土增稅則是從土地取得時前次移轉現值來計算土增稅。 財政部2000年針對土地稅法第39條之2進行修法,農業用地課徵土增稅自免稅改為不課徵,其差異在於前者無須申報課稅,後者須申報課稅但稅率為零。官員指出,只要土地為農業用地,且作為農業使用就不課徵土增稅,但若蓋廠房再移轉時,土地已非農地使用則需課徵土增稅。 [...]

房地新制節稅~400萬元免稅及重購

人口老化問題,使不動產繼承移轉數量持續提高,尤其今年起房地合一稅上路後對繼承不動產出售,有別於贈與的規範。專家表示,繼承不動產並非以長輩身故繼承移轉日起算,而是以長輩取得該不動產時間點是否在今年以後作為起算時間點,而房地合一稅新制下,透過自用400萬元免稅額及重購退稅,仍可達到節稅效果。 信義房屋企研室表示,繼承屬於無償取得,僅能以「土地公告現值」與「房屋評定現值」認定為取得成本,未來出售房屋時, [...]

公告地價吃報酬率 壽險尋中南部土地

壽險業投資不動產,重心有由海外移回國內的趨勢,在保險局開始控管海外不動產後,包括國泰人壽、新光人壽及台灣人壽都已表態要加碼國內不動產,但各家業者投資「眼光」大不同,國壽要看倉儲用地,新壽看全棟大樓,台灣人壽則先看各地方政府的開發案。 在金管會調降國內不動產最低投報率1碼及央行三度降息後,目前壽險業投資不動產報酬率門檻已降為2.375%,新壽日前法說會即表示,有部分賣家鬆動,台北市商辦大樓重新出現議 [...]

凱撒進駐台南 年輕人遊樂型飯店將開幕

以年輕人為主的遊樂型飯店,將在7月於台南地區的曾文水庫開幕。凱撒集團上周六招幕100多名的飯店員工,其中包含20名的活動人員,也歡迎台南在地的年輕人報名, 報名者將前往墾丁凱撒參加免費兩天一夜的甄選活動。 凱撒集團進駐曾文水庫旁山芙蓉飯店, 投資三億元打造全新品牌「趣淘漫旅」, 完全以愛玩樂的年輕人為對象,住進飯店裡面,可以免費玩自由落體、攀岩、高空繩索、密室逃脫雷場等, 飯店裡還有專門的活動人員 [...]

推動開發國有地斐然 國產署再訂6加6

國產署為積極推動結合產業共同開發國有土地業務,於2012年5月30日訂定「加強運用國有土地結合目的事業主管機關推動產業發展計畫」,規劃在4年間達成簽約20案之目標。 該計畫自2012年7月起執行至2016年4月底,國產署已與目的事業主管機關簽約31案,釋出約72公頃的國有土地,協助促成其重要建設規劃及產業引進,成績斐然。 國產署表示,該31案分布在台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市、宜蘭縣、台 [...]