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北外環未來將接至台17線

北外環未來將接至台17線

北外環闢建早於台南縣市合併前就已規劃完成,第一期工程經費10億,於合併前核定,2015年通車;第三期工程也於生活圈建設2015~2022年計劃核定,11月通車;至於第二期、第四期116億元,則係2019年3月蘇貞昌院長到現場宣布決定的。目前正進行設計及施工,未來將接至台17線。
 
工務局表示,北外環串聯南科到台南都會核心區,完工通車後可成為除國道8、台84線、台86線之外,台南第四條東西向主幹道,更接近舊城區的便捷路網,可引導市區車流進出南科園區,不僅能有效疏解南科園區對外交通壅塞情形,也可做為台南科技工業區、永康工業區、永康科技工業區等沿線工業區的新工業運輸走廊,且也是市民往返台南市一個交通動脈。
 
工務局表示,持續積極推動南科特定區周邊道路開闢與改善,包括「北外環快速道路」226.41億元、「北外環快速道路跨越國道1號增設交流道工程」17.4713億元、「台南科學園區特定區內5-40M計畫道路開闢工程」7.73億元、「台南科學園區特定區內10-30M計畫道路開闢工程」2.1億元、「台南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡 道工程」18.3億元、「新港社大道與南科聯絡道路口轉向改善工程」3.327億元及「台南科學工業園區特定區內南137線道路拓寬工程」4,200萬元等27件工程計357億7,324萬元。

另道路改善工程方面包括「善化區目加溜灣大道提升道路品質計畫工程」3,950萬元、「新市區西拉雅大道路面改善及人行道修復工程」6,200萬元、「善化區區道整體優化計畫改善工程」4,804萬元、「國道8號兩側側車道路面改善工程」4,408萬元及「安定區國道1號安定交流道聯絡道 道路改善工程」2,260萬元等15件工程計3億9,199萬元。

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管制單一建案總量 降風險

中央銀行緊盯房貸風險,行庫強化自律措施,台銀、土銀等大型行庫,皆採「單一建案、總量管制」的方式,分散房貸風險。隨房價攀高,銀行放款規範漸趨嚴格,除訂出豪宅標準外,為避免房價下跌,擔保品價值滑落,銀行有授信風險,所以對於單一建案的總量控管相當審慎。目前房貸總額除銀行法第72條規定的30%上限外,行庫內部也針對個別建案提出總量管制,觀察的重點有三:一、該建案建商的過去表現二、基地大小三、基地坐落地區。 [...]

三大行庫 嚴管豪宅放款

「豪宅稅」預定明年實施,中央銀行可能將豪宅貸款列為金融檢查項目,因此,內部決定盡速清查豪宅放貸額度,並訂定自有「豪宅準則」。和稅務機關不同,銀行考慮整體放貸風險,因此內部訂的標準會以房屋總價做為基本條件,再加上坐落地,該地區以往房價變動性等條件。央行已經提醒金融機構,未來豪宅放款可能會成為金檢的重點,例如明顯資產雄厚的貸款戶,卻以高貸款成數購買豪宅,都金檢的查核項目。一般銀行對豪宅無明確定義,土銀 [...]

台南房地產 豪宅被看好

北部房價大漲,但台南地區僅微幅上漲,自去年至今漲幅不到一成。建商推案的主力產品則從平價房轉到豪宅產品,是被看好且仍有市場空間的主流產品。台南地區房地產交易量維持在每個月1,100 件至1,300件,但民國97年因金融海嘯影響,成交筆數降至每月800多件,直到98年開始回復,但價格沒有明顯波動。成屋市場無力上漲的主原因是,建商的餘屋仍未完全消化,在價格對照之下,使成屋市場的行情僅止於穩定而無力上漲。 [...]

家戶購屋比 微幅成長

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青年安心成家方案 三月開始受理申請

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2月24日開標 中區國產局標售99年第1批不動產

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賤地翻漲 地主與開發商雙贏

市地重劃與區段徵收,是土地重新整理的手段,目的是將一定區域內,雜亂、不合經濟使用的土地重新整理,使其整齊,並加強公共設施,增加土地利用的強度,強化經濟效用。區段徵收的主辦主體只限於政府,市地重劃則可分為政府的公辦重劃與私人的自辦重劃兩種。依地主回饋方式,區段徵收可以領取現金或申請領回土地,由原土地所有權人選擇,比率大約四十%;市地重劃只能分配土地,但可領回約五十五%以上。公辦、自辦標準一致,但如果 [...]

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