即時資訊

怡中市地重劃工程啟動 預計2024年底完工

台南市安南區的「台南市怡中市地重劃區」舉行開工動土典禮,台南市長黃偉哲親臨主持,多位市議員及台南區農會代表、當地里長、里民等出席同賀,黃偉哲期待「怡中市地重劃區」能早日完工,帶動安南區的經濟發展、區域利用活化,同時宣告市地重劃區全面啟動。

黃偉哲表示,「台南市怡中市地重劃區」位於安南區綜合果菜批發市場旁邊,在安南區的地理位置上和經濟帶動的效果上非常重要;為了讓安南區的住民能有更好的生活品質,更多的公共建設,以及更舒服的生活環境,南市府藉由公辦市地重劃希望帶動地區的發展,工程能如期如質的完工。

地政局長陳淑美表示,本重劃工程為提升當地環境品質及改善排水設施不足,分別於東側基地設置2,730噸及西側基地6,323噸兩座地下滯洪池,可望有效治水減災,並開闢兩處公園綠地來充實當地休閒機能及景觀綠意,以及三處廣停用地服務周邊停車需求。藉由公共設施之完備,改善當地淹水及整體活化,可望增加更多居住空間,增加沿路街之商業設施,提升當地生活機能,加速地區發展。
 
地政局表示,本重劃區開發面積為8.92公頃,總工程費用4.62億元,開發後可提供住宅區土地面積5.89公頃,取得公園兼兒童遊樂場用地、廣場兼停車場用地、綠地用地及道路用地等公共設施用地面積約3.03公頃,工程預計於2024年12月完工。

 

文章分享

柳營太康有機專區 營運中心今動工

台南縣府農業處在柳營太康農場設置的40公頃有機農業專區,已由20多名承租人進駐種植果樹、蔬菜,縣府將於8月設置營運中心,屆時將有物流中心、有機農產販售中心和有機餐廳,以及市民農園。農業處農務科長李婉瑩指出,太康有機農業專區是縣府向台糖承租10年,再轉租給有機農,以五年一期,每年一公頃約五萬元,以鼓勵業者投入有機農業,目前已有20多名業者承租一至二公頃不等的農地種植,種植文旦、桑椹、南瓜、茄子、稻子 [...]

國產局推四大開發案 產學界肯定

國產局17日推出大面積國有土地四大開發新方案,房地產業與學界都表示贊同。業者認為,最誘人的應是商業區土地;但學者則提醒,非精華區土地未來可能會乏人問津,無法發揮開發效益。以往國產局大都是直接標售處理國有地,引發外界批評賤賣國產。此次推出新作法,獲得正面的回應。新方案對房市發展也有正面效益。戴德梁行總經理顏炳立說,土地的所有權與地上權,兩者之間成本差異頗大,過去幾年台北房價持續飆高,部分原因是土地標 [...]

台南生活圈道路系統之仁德─湖內段發包完成

由內政部營建署全程規劃施工之「湖內太爺─歸仁六甲聯絡道路工程」係台南生活圈最重要之道路系統建設,西起湖內鄉境省道台一線往東跨越二仁溪、仁德鄉境南160鄉道、縱貫鐵路及中山高速公路銜接歸仁鄉境南149鄉道,平均寬度24公尺,總長8,850公尺,為高鐵台南沙崙站向西聯絡台南仁德及高雄湖內之重要道路,全線分成5標工程,其中4標已陸續完工。此案為最後一個工程,完工後全線路網就可發揮路網之綜效,並連結高雄湖 [...]

善用不動產估價師確保權益 有助推動都更案

2008年底止申請都市更新事業概要案共355件,核准計302件,後續申請都市更新事業計畫有149件,都市更新審議委員會審議通過82件,核定實施計68件。已完工18案,施工中27案。不動產專業人士表示,事業概要申請有355件,核定實施通過僅68件。主要原因是整合尚未達法定門檻,或土地及建物所有權人與實施者對都更權利變換條件未達共識。不動產估價師出具估價報告書是所有權人與實施者議價的根據,在都更程序中 [...]

自宅設籍節稅優惠限縮 高房產持有者首當其衝

財政部決定限縮自用住宅土地,按千分之2優惠稅率課稅的設籍條件,高房產持有者首當其衝,節稅空間將被壓縮,自用住宅地價稅負將會上升。依據現行稅法,自用住宅用地設籍強制以一處為限者,只有土地所有權人與其配偶、未成年子女;土地所有權人的成年子女或父母等直系尊親屬並不受限。但財政部已經決定,未來將比照土地所有權人與其配偶的設籍規定,成年子女與父母等直系尊親屬,也只能限同在一處設籍。稅法規定,自用住宅用地都市 [...]

「青年安心成家方案」200萬元零利率 即日起受理申請

內政部「青年安心成家方案」2月16日起受理申請,3月27日截止。營建署指出,購屋貸款利息補貼預計辦理1萬戶,每戶前2年200萬元購屋貸款零利率;租金補貼2萬戶,2年每戶每月最高3600元租金補貼。購屋貸款利息補貼,適用對象以20歲至40歲的新婚家庭,如果因育有子女想要換屋,年齡放寬為20歲至45歲,但還需符合家庭成員無自用住宅、家庭年收入在80%分位點以下等條件。以台北市80%分位點標準為例,家庭 [...]

南科特區開發 縣府核定四家建設200多戶住宅建照

南科特定區L、M區開發將步入建設期,縣府已核定四家建設公司興建兩百多戶住宅建照,將於二、三月起陸續動工,因此決定再一口氣推出A、B、C、G、F、I區等共300公頃開發案,強調區段徵收期程長,可趁著此低迷時刻展開作業,可剛好趕上復甦的時機。經濟不景氣,使得許多企業投資更趨保守,但台南縣政府卻逆勢操作,縣長蘇煥智近日邀集各界廠商舉辦招商說明會,他表示,等到二、三年後,景氣仍是會好轉,目前包括原物料都處 [...]

活化國有地 財政部將帶動民間資金投入營建業

財政部過濾出位於大都會地區、大面積住宅區的1,400公頃國有土地,優先結合民間資源「合建分屋」,以公產培養稅源、充裕稅收,並帶動民間資金投入營建業。官員強調,未來國有土地利用將儘量「賣小留大」,賣掉沒有價值的零星土地,保留大面積土地,以創造國家資產的永續價值。舉例說,目前部分地區的國稅局有意興建辦公廳舍,如果可以利用國有土地,並結合民間資源興建,政府可以不花錢,未來分得多餘的房舍還可以出租,一舉兩 [...]

春節年假後房市回暖 三低具誘因

春節年假後的第一個周休二日,各地陸續出現看屋人潮。根據全台代銷業者回報的銷售資料指出,春節過後的第一個周休二日,有些建案成交了10幾戶,顯示國內房產市場已出現逐漸回暖的態勢。業者表示,過年前民眾只是忙著比價,有人潮但不見得有成交量,但經過九天年假後,這些人開始陸續下手。豐邑建設表示,年後竹北地區預售屋的來客量及成交量都顯著成長,甚至有四個月前看屋的民眾回籠購屋。代銷全聯會理事長曹瑞濱曹瑞濱說,全國 [...]

新營火車站週邊景觀工程動土

新營火車站週邊景觀工程,昨日上午於新營火車站前廣場舉辦動土典禮,開始了新營火車站週邊景觀改善第一期工程,整體工期為120個日曆天。 台南縣長蘇煥智表示,從95年起縣府便委託專門機構進行整體改善工程的規劃設計,期間並與市公所、台鐵、新營客運公司、台糖公司等單位共同研商,希望在火車站週邊景觀及交通上,提供民眾更便捷、安全的服務。 蘇縣長表示,未來的改善工程,將以促進火車站周邊交通順暢為第一考量,除了圓 [...]