南二都10月買氣冷淡！根據最新統計，台南10月買賣移轉棟數，延續上個月表現，皆呈年月雙減！10月買賣移轉棟數為1621棟，月減7.7%，年減21.2％，是繼2月份的1430棟後，今年的次低點，同時也是近五年最冷的十月！
臺南受產業建設利多，去年房市整體表現亮眼。因建設議題豐沛，臺南房市應呈短空長多，不少熱區人口仍正向成長，蛋白區、低總價物件，對首購客群來說仍具吸引力，不過成交關鍵主要仍在價格，房價如有下修空間，將更有力帶動遞延買氣回溫。
本月買賣移轉棟數前三大行政區，同樣均呈年月雙減，安南區再以259棟居冠，月減27.5%、年減5.8%，其次為永康區，以223棟居次，月減15.5%，年減34.8%，東區以141棟位居第三，月減6%，年減30.2%。
近期整體觀望氣氛濃厚，不少投資客群已不求獲利，準備下車；有些委售一段時間的屋主，開始願意降價讓利，因此對購屋族來說，此時可多關注市場資訊，掌握時機，更有利於進場。
為解決購買地上權建案民眾房貸問題，銀行業者指出，金管會研擬透過銀行公會鬆綁法規，希望比照國外模式，未來民眾只要取得地上物，即可同時擁有土地「租賃權」，憑「租賃權」就可以向銀行貸款。 銀行業者說，對銀行而言，房貸的先決條件是：貸款戶必須擁有「所有權」，房子才可以抵押給銀行，進而取得貸款；如果所有權都在開發商手上，萬一貸款戶繳不出貸款，銀行要怎麼確保債權？ 但大型銀行主管表示，銀行正研擬國外的地上權 [...]
財政部長張盛和表示，預計11月提出奢侈稅修正草案，修正幅度不會兩極化。市場解讀，財政部對課徵買方稅的態度轉為保守，奢侈稅應不致大幅從嚴修正。 張盛和指出，奢侈稅不會完全不動，但修正幅度須審慎評估，不要把國內經濟動能打下來。既然現行制度有效，如何修得合理，不要誤傷無辜，也不要有漏網之魚。 另，對央行暗示將升息，財委會昨通過臨時提案，要求若央行政策利率調高一碼（0.25個百分點）以內，公股銀行「青年 [...]
占地八千坪的南紡夢時代第一期開發案，昨日上午舉行上梁典禮，並與進駐廠商簽約。除南紡夢時代購物中心外，第一期開發項目尚含老爺大酒店及南紡企業總部大樓，預計2014年第4季開幕營運。 整個開發案尚有一萬三千七百坪待開發土地，現已積極進行三萬兩千坪的六星級旅館及二期商場、五萬四千坪的高級住宅等複合式開發規劃，堪稱近期台灣最大的商業複合式開發案。 南紡夢時代購物中心目前已完成所有中、大坪數廠商進駐簽約， [...]
國有土地地上權標租辦法出現重大變革，財政部國有財產署修正通過作業要點，地上權得標業者未來必須負擔管理責任和保證金，國產署同意地上權可分割移轉，有利未來承購地上權住宅的民眾向銀行辦理貸款。 國產署9月30日宣布，即日起實施，而且地上權分割移轉將不限住宅或商業用地。 國產署副署長邊子樹說，「國有非公用土地設定地上權作業要點」修正發布，10月中公告招標的地上權招標案即可適用，地上權住宅向銀行辦理貸款有 [...]
根據最新統計指出，今年全台法拍數較去年同期量縮15%，僅台北市逆勢增加近1成，專家表示，投資比例高或高價物件集中的區域，比較容易成為法拍重災區。 內政部統計處不動產交易資料顯示，1至7月全台法拍數量4944棟，與去年同期相較，減幅達15%，而5大都會區中，只有台北市較去年小增8%，其餘各區都呈現衰退，減幅16%至24%。 台灣房屋表示，法拍屋市場是落後指標，今年1月至7月的拍賣移轉棟數，反映的是 [...]
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為長期課徵奢侈稅對經濟之負面影響，可了解只要近期景氣反轉、房價回跌，奢侈稅效果逐漸彰顯，即可考慮適時廢止，而不必急於加重稅負。 莊孟翰表示，從行政院主計處公布資料顯示，營造業產值加上不動產產值合計占國內生產毛額11.52％，不難了解各國之所以將不動產視為支柱產業主因。即使美國聯準會(Ｆｅｄ)在檢討量化寬鬆貨幣政策(ＱＥ)何時退場時，也都將房市景氣列為重要考量因素。其次 [...]
台灣近期最大商業複合式開發案「南紡夢時代」，將在今天早上上梁，預計2014年第4季開幕營運。 南紡夢時代第一期開發案占地800坪，總建築面積5.45萬坪，配合主結構體的完成，訂於9月30日舉行上梁典禮。 第一期開發項目包含南紡夢時代購物中心、老爺大酒店及南紡企業總部大樓，預計2014年第四季開幕營運，全案開發區域內1.47萬坪公園也同步落成啟用。 南紡「夢時代」挾緊鄰成功大學、台南一中等高級學府 [...]
南科長期鬧人才荒，科技業者祭出福利誘因，成效始終不彰。但近年房價、物價飆漲，薪水不漲的窘境，反成了南科搶人的利基。據了解，儘管南北薪資沒差，但房價卻相對便宜，已開始吸引北部人才南移。 看準台北上班族苦哈哈，台南市長賴清德率領南科廠商北上搶人，引爆北部人移居南部的話題。 台積電台南廠區人資處副處長張進益說，他原本在台北工作，後來台積電要到南科設廠，首批就跟過來打拚，就這樣住在台南逾16個年頭。 台 [...]
財政部長張盛和今日將率各大行庫董總赴立法院財委會施政報告並備詢。財政部在書面報告指出，青年安心成家房貸優惠專案將續辦至明年底，且截至8月底止，總撥貸金額超過3,875億元，預期9月底青安優惠房貸專案將破11萬戶。 青年安心成家專案是以郵儲定儲利率指數作為基準利率計息，目前最優惠利率首段為1.72％，最高貸款成數為八成，但考量央行已預警一旦聯準會升息可能跟進升息腳步調高利率，各大行庫在以負債比衡量 [...]
台南市政府在台北華山創意文化特區舉辦「2013宜居•移居台南博覽會」，邀請到台積電董事長張忠謀參與座談。本會參展會員公司有北揚建設、嘉進建設、新太盟建設、日東昇建設興業、宇成建築、誠銳建設、騰揮建設、海富建設、仁發建築、永龍建設等十家，場面熱烈。 張忠謀董事長除肯定賴清德市長以科技、人文、生態、智慧型、國際性為城市發展願景，是非常正確的方向，也強調以台積電到台南設廠10幾年來的經驗，肯 [...]