南二都10月買氣冷淡！根據最新統計，台南10月買賣移轉棟數，延續上個月表現，皆呈年月雙減！10月買賣移轉棟數為1621棟，月減7.7%，年減21.2％，是繼2月份的1430棟後，今年的次低點，同時也是近五年最冷的十月！
臺南受產業建設利多，去年房市整體表現亮眼。因建設議題豐沛，臺南房市應呈短空長多，不少熱區人口仍正向成長，蛋白區、低總價物件，對首購客群來說仍具吸引力，不過成交關鍵主要仍在價格，房價如有下修空間，將更有力帶動遞延買氣回溫。
本月買賣移轉棟數前三大行政區，同樣均呈年月雙減，安南區再以259棟居冠，月減27.5%、年減5.8%，其次為永康區，以223棟居次，月減15.5%，年減34.8%，東區以141棟位居第三，月減6%，年減30.2%。
近期整體觀望氣氛濃厚，不少投資客群已不求獲利，準備下車；有些委售一段時間的屋主，開始願意降價讓利，因此對購屋族來說，此時可多關注市場資訊，掌握時機，更有利於進場。
土地資訊更透明，全台各地目前規劃中、辦理中或已完成的市地重劃與農村社區土地重劃資訊，自即日起，都可以透過內政部「土地開發資訊系統」瀏覽查詢，可查詢的內容包括開發原因、面積、範圍、規劃與辦理情形及照片等資訊。 內政部表示，2019年4月時，已將區段徵收案件納入「土地開發資訊系統」，率先開放民眾查詢，這次再將政府歷年辦理完成、辦理中及規劃中的市地重劃、農村社區土地重劃案件納入建置完成，提供民眾可隨時查 [...]
囤房稅一直被視為是穩定房價的重要工具，然而卻因反對聲浪過大而遲遲未能推行，但學者雖不反對囤房稅，卻認為真正該平抑下來的應該是地價。 學者專家表示，囤房稅基本概念的有些配套要想清楚，他們認為台灣房地產這些年暴漲的是地而不是房，所以真正要打囤房，應該回溯上游將地價平抑下來。 學者指出，真正的現實狀況是囤土地比囤房成本低更多，如果打囤房卻無法壓低地價，那麼地價下不來，房子又賣不出去，結果可能會害慘中間的 [...]
稅捐機關表示，房屋稅係以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。因此，無使用執照之違章建築，亦屬房屋稅課稅範圍，應依規定辦理房屋稅設籍。 稅捐機關說明，無使用執照之違章建築，及在合法建築物外增建部分(如頂樓加蓋、陽台外推或在一樓周圍空地自行搭蓋的建築)，納稅義務人均應依房屋稅條例規定，於房屋新、增、改建完成之日起30日內，檢附有關文件向當地主管稽徵機關申報房 [...]
毗鄰南紡購物中心一期的二期開發案，計畫容納娛樂、餐飲、時尚商店等大型業別，營運面積有十一層樓，預計明年第四季開幕，至少可為台南創造上千名就業機會。待南紡購物中心一、二期串聯營運，將可成為台南占地最廣的百貨商城。 南紡購物既有的一期商業大樓占地八千坪；二期開發案位於一期北面、占地較一期小，約二千九百坪，目前施工進度正常，二期案將興建地下二層、地上九層的建築物，地下二樓是停車場，地下一樓以上是商城用途 [...]
歷經約2年半施工，西拉雅國家風景區管理處確定今年底從台南白河「南返」官田；這處逾11公頃的「覆土建築」特色綠建築群廳舍，可望成為地方新地標。 西拉雅國家風景區管理處成立14年，現有白河水庫旁廳舍因位置偏北，不利業務推廣尋覓搬遷，相中台一省道旁台南官田區鄰近陽明工商原軍方用地現址，取得用地後新建西拉雅遊客服務中心及處本部行政辦公廳舍，基地面積11.23公頃，工程前年7月開工，原預計今年底完工。 「進 [...]
鹽水五分車站廢棄倉庫舊牆與周邊共生樹木景觀具特色，媲美安平樹屋，當地民眾希望發展成觀光景點。 市府已列為「城鎮之心工程計畫」，向內政部爭取到經費，目前正施作景觀改善工程，預計年底即可完工，開放民眾參觀。 文化局表示，鹽水五分車站景觀改善工程由都發局呈報中央爭取經費，獲選全國廿二個具發展潛力示範鄉鎮市的「城鎮之心工程計畫」。內政部核定補助一千七百六十萬元，加上市府自籌四百四十萬元，總共兩千兩百萬元改 [...]
近年來市面上許多建設公司都推出小宅搶市，甚至是只有20坪左右的三房兩廳格局，因應市場的高房價；但另一方面也因為少子化，加上追求生活品質的換屋潮，大坪數的減房哲學卻也成為另一種的新趨勢。 通常三房兩廳的格局，客廳大約需6-8坪、餐廳廚房3-4坪、若是三個房間則各需5坪大小、2套衛浴設備、陽台、曬衣間，再加上30％的公設，基本上建坪需40坪才能符合三房兩廳格局概念。 不過今年開始有建商力行「減房哲學」 [...]
最近某家銀行啟動可貸八成的40年期低利房貸，配合房地產市場向下修正後的買氣回溫，讓年輕人再度激起購屋夢想。 這家銀行推出最長40年期優利首購房貸，9月底正式開辦，立刻引來眾多年輕人詢問，關鍵在於這個40年期房貸專案，利率、寬限期、貸款成數等條件，可說市場最優惠，而且沒有明確內規限定買房者年齡以及屋齡等申辦限制，條件相對寬鬆，只有一個最大原則，就是專案完全為當地市民所設計，若當區市民、不是買當區的房 [...]
為了減少民眾在停電時受困於電梯，內政部表示，已通過「建築技術規則」修正草案，未來將強制新電梯設置停電復歸就近樓層的裝置，讓民眾搭電梯時能更安心。 內政部日前發布新聞稿表示，民國106年8月15日全台大停電，造成多起民眾受困電梯，經過討論研商，提出這次「建築技術規則」修正草案。 內政部表示，「建築技術規則」修正草案已於部務會報通過，未來新設置的電梯，將要求應設有停電復歸就近樓層的裝置，以避免停電造成 [...]
有民眾要將名下不動產出售給孩子，必須申報贈與稅，但因為戶籍在台中市，但住在台南市，可以直接到台南國稅局辦理申報嗎？ 財政部國稅局表示，贈與稅申報需向戶籍所在地的國稅局辦理，但為方便民眾，對於符合贈與稅跨局臨櫃申辦作業要點規定的簡易案件，例如民眾贈與不動產、現金、上市(櫃)及興櫃股票、或個別投資面額不超過新台幣500萬元之未上市(櫃)且非興櫃股票，只要檢齊申報文件可就近到任一國稅局辦理贈與稅申報，國 [...]